今日下午，官渡區(qū)方旺片區(qū)有2宗約65畝住宅用地進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，交易起價(jià)約7億。經(jīng)過29輪激烈競價(jià)后，由云南德商置業(yè)有限公司溢價(jià)29.84%競得，成交金額為91372.64萬元。本次拿地，意味著成都德商置業(yè)正式進(jìn)軍昆明市場，落子?xùn)|市區(qū)的方旺片區(qū)。
金馬街道今日拍賣地塊編號KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1，屬城鎮(zhèn)住宅用地，土地位于方旺片區(qū)金馬路與十里鋪路交匯處。出讓土地面積約65畝，交易起價(jià)70372.64萬元，地塊容積率3.7-4.3，最大可建面積約17.2萬方。
方旺片區(qū)今日交易地塊結(jié)果截圖
本次土地拍賣一共有4位競買人參與競買，在經(jīng)過29輪激烈競價(jià)后，土地由云南德商置業(yè)溢價(jià)20999萬元競得，土地成交金額約9.14億，平均土地單價(jià)約1396.8萬元/畝，樓面價(jià)約5325元/平米。據(jù)知情人士透露，今日參與拿地的還有金科、平安、東原3家。
值得一提的是，這也是方旺片區(qū)時(shí)隔一年后，又一起土地溢價(jià)成交。在2017年，中南碧桂園樾府項(xiàng)目用地進(jìn)行拍賣，土地溢價(jià)53%成交，成交土地單價(jià)約1156萬元/畝，樓面價(jià)約4563元/平米。本次成交地塊樓面價(jià)在5千以上，價(jià)格相比前年明顯上浮。
德商置業(yè)今日競得方旺片區(qū)地塊位置
德商置業(yè)競得地塊靠近東三環(huán)，周邊有金馬路、十里鋪路，1.5公里范圍內(nèi)有地鐵3號線途徑，近距離范圍內(nèi)分布有中南碧桂園樾府、東旭駿城等樓盤。此外，在德商置業(yè)項(xiàng)目旁還有奧園落子新盤，奧園營銷中心就建項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，算是方旺片區(qū)新項(xiàng)目集中開發(fā)的區(qū)域。
今日拿地的云南德商置業(yè)為成都德商置業(yè)全資控股子公司。資料顯示，成都德商置業(yè)為德商投資集團(tuán)下屬房地產(chǎn)企業(yè)，主營房地產(chǎn)開發(fā)、市場工程建筑，已布局成都、海南、廣東深圳、中山等多個(gè)城市。
根據(jù)交易文件，KCGD2018-8-A1號地塊需整合約115.23平米零星用地，地塊內(nèi)現(xiàn)狀的鎮(zhèn)龍寺須由土地競得人按文物保護(hù)和管理的要求進(jìn)行修繕和退讓，鎮(zhèn)龍寺可在整體方案審查中不計(jì)建筑密度及容積率，并按基底面積折算為綠地，納入整體指標(biāo)計(jì)算。KCGD2018-9-A1號地塊需整合約1415.05平米零星用地，該宗地開工時(shí)間為土地移交后一年內(nèi)開工，竣工時(shí)間為開工后三年內(nèi)竣工。
另外，陽宗海七甸片區(qū)今日也有一宗約47畝的商業(yè)用地進(jìn)行交易，編號為陽政儲[2018]02號，交易起價(jià)約3789.6萬元，因無人報(bào)名，這宗土地交易失敗。
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