繼昆明主城3月土地供應(yīng)減緩后，4月份的土地供應(yīng)量開始回升，且供應(yīng)面積較3月有較大增長。到目前為止，4月供應(yīng)土地面積約為617畝，交易起價約52.47億。本月供應(yīng)土地集中于官渡區(qū)、馬金鋪、斗南等片區(qū)，其中官渡區(qū)供應(yīng)土地面積就占了一大半，為巫家壩及周邊土地，招商局集團計劃本月在巫家壩拿地，其西南金融總部基地有望正式落地。
昆明主城4月土地供應(yīng)量同環(huán)比
按照昆明市國土資源局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到目前昆明主城4月供應(yīng)土地14宗，供應(yīng)面積約617.23畝，交易起價約524763.1萬元。由于巫家壩片區(qū)土地集中入市，進一步推高了本月的土地交易起價，昆明主城4月土地供應(yīng)量出現(xiàn)明顯回升。
今年3月昆明主城供應(yīng)土地380畝、起價20.4億，本月供應(yīng)土地面積環(huán)比上漲62.43%，起價環(huán)比漲157.24%。不過，相比去年4月供應(yīng)754畝起價76.58億，同比下跌。本月的土地供應(yīng)面積同比降18.14%，起價同比降31.5%。
今年4月昆明主城各區(qū)供應(yīng)土地面積
本月供應(yīng)土地主要分布于官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、呈貢和馬金鋪。官渡區(qū)供應(yīng)土地面積為320.6畝，占比近一半，主要為巫家壩和雙鳳村土地。高新區(qū)馬金鋪供應(yīng)2宗約118畝地，呈貢斗南供應(yīng)約90畝地，盤龍區(qū)供應(yīng)約69.6畝地，西山區(qū)供應(yīng)約19畝地。
昆明主城4月供應(yīng)各類性質(zhì)用地占比
從用地性質(zhì)分析，本月供應(yīng)的純住宅類用地約為380畝，占比61.6%，住宅用地主要分布于雙鳳村、馬金鋪；商業(yè)用地供應(yīng)了107.6畝，占地17.43%，商住混合類用地供應(yīng)129.6畝，占比21%。粗略計算，本月供應(yīng)的純住宅用地可建面積約有106.7萬方。
具體來看，官渡區(qū)本月出讓的地塊主要分布于巫家壩和雙鳳村。巫家壩本月推出4宗約147畝地。其中，有2宗約93畝的商住混合用地為招商局集團意向用地。據(jù)了解，招商局集團計劃在該地塊內(nèi)打造西南金融總部基地項目。另外，巫家壩本月掛出的土地中有3宗是去年交易失敗、中止的地塊。官渡區(qū)雙鳳村城改項目也于本月推出首批土地，出讓面積約173畝，起價約16億。
巫家壩本月供應(yīng)4宗土地都在2月參與推介，其中有3宗為二次入市
呈貢馬金鋪片區(qū)本月推出118畝住宅用地，交易起價約1.78億，樓面價不足800元/平米。這也是高新區(qū)東區(qū)極為罕見的供應(yīng)住宅類用地地，馬金鋪片區(qū)的居住潛力也將隨著本次土地交易得以公開。呈貢斗南片區(qū)則供應(yīng)了1宗約90畝的商業(yè)用地。
此外，東白沙河片區(qū)推出虹橋村、龍池村城改三期約70畝地，大華時光園項目有望再獲后續(xù)用地。西山區(qū)本月推出的19畝土地屬于梁家河車場改造項目用地，安寧連然街道本月掛出2宗約48畝地。
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