在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的大趨勢(shì)下，大部分購(gòu)房者在城市和郊區(qū)的住宅中難以取舍。究竟是節(jié)約點(diǎn)資金在郊區(qū)買房，再買張車呢？還是咬牙多花點(diǎn)錢在市區(qū)搶占一個(gè)立足之地？

成熟社區(qū)

不值得花5年來(lái)等

在地產(chǎn)界，有這樣一句行話：“地段，地段，還是地段！”通俗的說，地段就是生活的便利性。生活的便利性是選擇住宅的一個(gè)重要參數(shù)，于是樓盤是否擁有成熟社區(qū)就成為購(gòu)房者考量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。何謂成熟社區(qū)？一個(gè)成熟社區(qū)應(yīng)該具備完善的社區(qū)配套和市政配套（包括教育配套、生活配套、醫(yī)療配套等）和便捷的交通體系。

在房?jī)r(jià)高飚的有力沖擊和市場(chǎng)的巨大需求下，樓盤不斷地從市區(qū)移向郊區(qū)。昆明市的北市區(qū)已經(jīng)逐漸成為成熟的住宅區(qū)，生活配套齊全，交通便利，但與市區(qū)依然存在根本上的差距。市區(qū)物業(yè)的社區(qū)成熟度遠(yuǎn)比郊區(qū)物業(yè)起點(diǎn)高，無(wú)論郊區(qū)住宅成熟的速度如何快，它的完善程度仍然趕不上市區(qū)。郊區(qū)成熟的速度是緩慢的，如果花5年時(shí)間來(lái)成熟社區(qū)，那這5年來(lái)的所需的時(shí)間和金錢就相當(dāng)于無(wú)形的浪費(fèi)。

每天堵車3小時(shí)

10年浪費(fèi)1年在路上

在社區(qū)成熟的過程中，郊區(qū)物業(yè)的交通便捷性不斷提高。然而，商圈和寫字樓依然集中在市區(qū)，每天都需要一定時(shí)間花在路上。昆明的交通狀況仍然不理想，存在許多不可控的因素，基本上全天塞車，上下班高峰期更為嚴(yán)重。因此每次出門，都會(huì)花去更多無(wú)法計(jì)算的多余時(shí)間。

住在郊區(qū)，假設(shè)每天需要花在路上的時(shí)間為3個(gè)小時(shí)（包括正常所需的時(shí)間以及塞車等意外狀況），照這樣計(jì)算，一年如果有300天需要上下班，10年就要花9000余小時(shí)（大約將近375天）時(shí)間在路上�？此泼刻於潭痰娜�小時(shí)，日積月累就是一個(gè)非常驚人的數(shù)據(jù)！

時(shí)間就是生命，時(shí)間就是金錢。10年浪費(fèi)1年，30年就浪費(fèi)3年！3年，這在人類短短的幾十年生命中是一個(gè)不小的數(shù)字。3年能走多少地方，做多少事情，享用多少人間美食！

買市區(qū)房子

牛市股票＋永久居住

2007年的瘋漲，2008年的狂跌，房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)讓許多人對(duì)地產(chǎn)投資也望而生畏。買房開始與買股票一樣需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

買房子買股票有風(fēng)險(xiǎn)，買房子卻是不動(dòng)產(chǎn)。尤其是市區(qū)的房子，不僅增值快，沒有貶值的可能，而且還擁有居住權(quán)和使用權(quán)，這是一筆絕對(duì)劃算的交易。居住的時(shí)候賺的是生活，隨著時(shí)間的推移，房子的身價(jià)也會(huì)不斷提高。所以從投資的角度來(lái)看，市區(qū)住宅相對(duì)郊區(qū)住宅具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值。

投資或自住

市區(qū)住宅有優(yōu)勢(shì)

既想交通便捷，生活方便，又想空氣潔凈，自然清新，這讓眾多購(gòu)房者在郊區(qū)物業(yè)和市區(qū)物業(yè)中進(jìn)退兩難。

在昆明五華區(qū)虹山南坡，有一片市中心的園林住宅——云安尚品·園墅，基本上能完全解決兩難購(gòu)房者們心中的顧慮。小區(qū)靠近一環(huán)路旁的虹山東路，占據(jù)學(xué)府路、一二一大街合圍的昆明高校聚集的文脈地段，該版塊既具備昆明真正的文化中心、生活中心、交通中心、購(gòu)物中心的發(fā)展?jié)撡|(zhì)，又具備優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，40%的綠化率，25.98%的建筑密度。隨著先前幾個(gè)樓盤的成功開發(fā)，目前幾個(gè)項(xiàng)目的逐漸推出、虹山公園的即將修建，片區(qū)價(jià)值必定升值。

無(wú)論是投資還是自住，市區(qū)住宅都具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，具有良好小區(qū)環(huán)境的市中心物業(yè)增值空間更大。

尚言

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