近年來，公寓因面積小、總價低、靈活性強、宜住易租等優(yōu)勢成為樓市新寵，在昆明，西北新城是公寓項目比較集中的區(qū)域，據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前在售或即將發(fā)售的公寓項目有六個，分別為融創(chuàng)海豚灣、和悅銘著、碧桂園璽臺、中鐵云時代廣場、固地尚城和ME公寓，總貨包超過3000套，產(chǎn)品有SOHO也有LOFT，面積段主要在30—80平米之間，毛坯價格在7500—9000元之間，精裝公寓單價最高到11000元，產(chǎn)品多樣，且大多分布于地鐵4號線周邊，交通便捷。小編實地走訪了這些項目，整理出這份西北新城公寓置業(yè)指南，以供參考。
融創(chuàng)春風十里海豚灣精裝樣板間實景圖
融創(chuàng)春風十里海豚灣
推薦指數(shù):★★★★★
海豚灣是西北新城大盤融創(chuàng)春風十里的公寓部分，春風十里的住宅已全部售罄，項目商業(yè)地塊上開發(fā)的海豚灣位于春風十里三期西側，目前正在熱銷中，主打新青年社區(qū)的海豚灣概念新穎，市場知名度很高，海豚灣的區(qū)位優(yōu)勢一是體現(xiàn)在商業(yè)購物配套上，緊鄰愛琴海購物公園，二是距離在建的4號線大塘子站約300米，交房時間和地鐵開通時間都是2020年，順利的話，交房即享地鐵便利。
項目目前在售的3棟和13棟建面40-80平米LOFT公寓，4.5米層高，精裝11000元/平米起，通天然氣，可選擇自住或者托管。3棟部分房源交由58品牌公寓進行托管。13棟建面稍闊，68-80平米，4梯14戶設計，在公寓當中梯戶比算好的，買來自住也很不錯。
ME公寓樣板間實景圖
推薦指數(shù):★★★★
ME公寓位于高新區(qū)昌源北路與科開路交匯處，距在建的首創(chuàng)奧特萊斯僅300米，首創(chuàng)奧特萊斯一旦建成，ME公寓業(yè)主在門口就能享受世界主題商業(yè)帶來的一站式購物休閑、美食、娛樂體驗。另外，周邊還有眾多科技研究所環(huán)繞，商業(yè)資源十分豐富。
項目目前在售1棟和2棟SOHO公寓，建面34-68平米，房源600套左右，帶裝修8300元/平米起，有活動的時候，還會有更多優(yōu)惠，在西北新城眾多公寓里，ME公寓最具價格優(yōu)勢。
和悅銘著樣板間A戶型實景圖
和悅銘著
推薦指數(shù):★★★
和悅銘著位于西北新城陳家營路與金川路交匯處，出門就是在建地鐵4號線陳家營站，項目緊鄰先鋒小學，海源小學、五華區(qū)實驗中學等。在醫(yī)療方面，云南省阜外醫(yī)院距項目直線距離僅900米。
除洋房和高層外，項目目前在售建面36-66平米LOFT公寓產(chǎn)品，總價40萬起，精裝單價11500元/平米，是片區(qū)目前價格最高的公寓。和悅銘著公寓產(chǎn)品最大的亮點就是有落地窗設計，房間通透靈活，采光面積較大。
碧桂園璽臺效果圖
推薦指數(shù):★★★
碧桂園璽臺位于泛亞科技新區(qū)沙河路與王筇路交匯處，與新城吾悅廣場和隅山公園一路之隔。項目住宅目前已全部售罄，項目7棟LOFT公寓，層高22層，3梯14戶設計，建面34-40平米在售，精裝10000元/平米起，預計6月份開盤，現(xiàn)誠意登記中。
中鐵云時代廣場樣板間實景圖
推薦指數(shù):★★★
中鐵云時代廣場位于泛亞科技新區(qū)王筇路與科普路交匯，項目北側緊鄰吾悅廣場，該項目公寓已開發(fā)多年，現(xiàn)還有約80套公寓尾盤在售，建面54-89平米的SOHO公寓，通間清水交付，均價8500元/平米。
固地尚城沙盤圖
固地尚誠
推薦指數(shù):★★★
固地尚誠與中鐵云時代廣場僅一街之隔，項目1棟A座建面38-91平米SOHO公寓在售，層高33層，其中29-33層，共75套房源交由麓峰酒店托管。目前房源僅剩30套左右，交付標準為毛坯，8500元/平米起。
縱觀西北新城在售公寓樓盤，在售公寓LOFT和SOHO都有，而LOFT戶型的公寓都是近年開發(fā)的新項目，銷售情況也是LOFT更受受歡迎。從區(qū)位和配套上來看，各樓盤相差不大，和悅銘著和海豚灣都靠近地鐵4號線，海豚灣的優(yōu)勢是愛琴海購物公園配套，ME公寓緊鄰首創(chuàng)奧萊，中鐵云時代和固地尚城則是即將清盤的公寓項目。
在價格方面，整體公寓價格區(qū)間在7500-11500元/平米之間，其中最貴的是和悅銘著精裝公寓單價11500元/平米起，最便宜的是ME公寓，精裝8300元/平米起，性價很高。如果想要以托管的方式進行投資，可選擇海豚灣、ME公寓和固地尚誠。從戶型設計上來看，海豚灣的戶型建面種類多一些，而且在售房源也比較多，可選擇范圍廣。
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