今年4月10月，晉寧區(qū)政府與綠地集團(tuán)簽訂《投資開發(fā)框架協(xié)議》，按照協(xié)議，綠地集團(tuán)將投資200億元，在晉城片區(qū)打造綠地國際健康城項(xiàng)目。這是2016年晉寧撤縣設(shè)區(qū)以來，晉城迎來的又一大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。截至目前，晉城片區(qū)已有諾仕達(dá)集團(tuán)、四川清鳳集團(tuán)、云南城投集團(tuán)、華僑城集團(tuán)、綠地集團(tuán)5家大型房企進(jìn)駐，開發(fā)有古滇名城、古滇未來城等多個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)規(guī)模近2萬畝，投資超千億。
晉寧區(qū)政府與綠地集團(tuán)簽訂《投資開發(fā)框架協(xié)議》
晉寧區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)主要集中在晉城和昆陽兩個(gè)片區(qū)，晉城片區(qū)地處滇池東南岸，距離呈貢大學(xué)城約20公里路程，昆陽則位于滇池最南邊，距離呈貢大學(xué)城約40公里。由于晉城片區(qū)距離昆明更近，往來昆明更為便捷，使得晉城片區(qū)更具開發(fā)優(yōu)勢，從而先后吸引了云南城投集團(tuán)、四川清鳳集團(tuán)、綠地集團(tuán)等大型房企進(jìn)駐。
晉城片區(qū)內(nèi)，古滇名城的占地規(guī)模較大，該項(xiàng)目在晉寧撤縣設(shè)區(qū)之前就已落地，由諾仕達(dá)集團(tuán)開發(fā)，在諾仕達(dá)集團(tuán)的對外宣傳中，稱古滇名城總規(guī)劃用地達(dá)16000畝。目前，該項(xiàng)目已建成昆明最大的主題樂園——七彩云南歡樂世界，另有住宅、洋房、公寓、酒店、古滇藝海大碼頭、古滇博物院等也在逐漸落成。
用地16000畝的七彩云南古滇名城位于晉城
云南本土房企中，除了諾仕達(dá)集團(tuán)以外，云南城投集團(tuán)也看好晉城片區(qū)。早在2016年7月，云南城投集團(tuán)就與諾仕達(dá)集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定共同開發(fā)1171畝的七彩云南古滇文化旅游名城南部城市服務(wù)區(qū)項(xiàng)目，即古滇未來城。去年9月份，云南城投將古滇未來城項(xiàng)目公司——昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了四川清鳳集團(tuán)，由四川清鳳集團(tuán)主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)。
在運(yùn)作古滇未來城的同時(shí)，云南城投同時(shí)還與晉寧簽約開發(fā)晉寧未來城項(xiàng)目。2017年12月18日，昆明市與云南省城投集團(tuán)、環(huán)球世紀(jì)公司共同簽署了《中國昆明晉寧未來城項(xiàng)目投資框架協(xié)議》，計(jì)劃在晉寧投資1000億元，打造昆明晉寧未來城項(xiàng)目。今年2月份，云南城投下屬子公司——昆明欣江合達(dá)城市建設(shè)有限公司以40058.68萬元的價(jià)格競得晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)1331.28畝土地，該地塊屬于晉寧未來城項(xiàng)目范疇。
華僑城集團(tuán)也將投資的目光瞄向了晉城片區(qū)。華僑城集團(tuán)旗下控股公司——云南文投集團(tuán)去年就啟動(dòng)了華僑城公園悅府的開發(fā)，該項(xiàng)目位于晉城鎮(zhèn)草村，項(xiàng)目用地面積約96畝，總建面約25.7萬方。另，根據(jù)云南文投集團(tuán)網(wǎng)站去年發(fā)布的消息，晉城片區(qū)古滇四期片區(qū)土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目也將由云南文投來負(fù)責(zé)，這意味著華僑城在晉城片區(qū)的開發(fā)規(guī)模還將擴(kuò)大。
效果圖上的華僑城公園悅府
綠地集團(tuán)是最新進(jìn)駐晉城片區(qū)的大型房企。4月10日，晉寧區(qū)政府與綠地集團(tuán)簽訂《投資開發(fā)框架協(xié)議》，按照協(xié)議，綠地集團(tuán)將投資200億元，在晉城片區(qū)打造一個(gè)集精準(zhǔn)療養(yǎng)中心、度假中心、中醫(yī)漢方養(yǎng)生天地、醫(yī)美中心、科創(chuàng)、文旅等為一體的綠地國際健康城項(xiàng)目。晉寧區(qū)政府和綠地集團(tuán)都未透露晉寧綠地國際健康城的開發(fā)規(guī)模，但200億元的投資金額，少說也是千畝級的開發(fā)體量。
僅以上述幾個(gè)項(xiàng)目的體量，晉城片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模已近2萬畝，預(yù)計(jì)投資金額已超千億。根據(jù)晉城片區(qū)的土地儲備情況，未來還將有新的開發(fā)商加入進(jìn)來。
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