北部山水新城繼續(xù)完善路網(wǎng) 浮島智核片區(qū)將修三條路

近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了盤龍區(qū)三條市政道路規(guī)劃公示。本次規(guī)劃道路位于北部山水新城北京路延長(zhǎng)線西側(cè)，主要分布于浮島智核片區(qū)，三條路總長(zhǎng)約1400米，為時(shí)速在20-30千米/小時(shí)的城市支路。

盤龍區(qū)本次規(guī)劃公示的道路為291號(hào)、293號(hào)、294號(hào)，其中盤龍291號(hào)道路起于北京路延長(zhǎng)線，止于金汁河路，全長(zhǎng)403米，紅線寬12米，設(shè)計(jì)速度20公里/小時(shí)。盤龍293號(hào)道路起于北京路延長(zhǎng)線，止于金汁河路，全長(zhǎng)383平米，紅線寬12米，設(shè)計(jì)速度30公里/小時(shí)。另外，盤龍294號(hào)道路起于寶云路，止于農(nóng)科南路，全長(zhǎng)757米，紅線寬12米，設(shè)計(jì)速度30公里/小時(shí)。

盤龍291、盤龍293、盤龍294號(hào)市政道路位于浮島智核片區(qū)

這三條規(guī)劃道路位于浮島智核片區(qū)，處于寶云路、金汁河路、農(nóng)科南路、北京路延長(zhǎng)線圍合處，為浮島智核片區(qū)縱橫路網(wǎng)。去年5月，這三條規(guī)劃道路還曾在中國(guó)電力招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布過相關(guān)的電力排管管溝設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，項(xiàng)目業(yè)主為負(fù)責(zé)浮島智核地塊開發(fā)的昆明榮生地產(chǎn)。

浮島智核片區(qū)位于北京路延長(zhǎng)線西側(cè)，比鄰三峽大廈，與田溪公園、盤龍區(qū)政府也僅一路之隔。雖然地塊位置不錯(cuò)，但命運(yùn)卻較為坎坷，就連昆明交投也早有放棄開發(fā)的打算，擬轉(zhuǎn)讓浮島智核地塊開發(fā)方昆明榮生地產(chǎn)100%股權(quán)。此外，浮島智核片區(qū)其中的部分地塊也曾多次進(jìn)行推介，卻始終沒有找到開發(fā)者。直到最近，浮島智核地塊才有了新的進(jìn)展。

根據(jù)昆明市公租房公司近日發(fā)布的招標(biāo)公告，昆明公租房計(jì)劃在北部山水新城片區(qū)約90畝土地內(nèi)建設(shè)25萬平方米的租賃型居住產(chǎn)品（公租房或長(zhǎng)租公寓）。經(jīng)比對(duì)發(fā)現(xiàn)，公租房公司擬開發(fā)用地正好就是浮島智核片區(qū)的三個(gè)地塊。

浮島智核地塊位于北京路延長(zhǎng)線西側(cè)，比鄰三峽大廈

不過，由于浮島智核片區(qū)土地面積百余畝，且全部規(guī)劃為商業(yè)用地。除用于租賃房的建設(shè)外，其他地塊還可用于商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。片區(qū)未來新修道路，對(duì)商業(yè)的開發(fā)相信也會(huì)有不少幫助。

值得一提的是，北部山水新城如果以北京路延長(zhǎng)線為界，東西兩側(cè)的開發(fā)態(tài)勢(shì)有明顯區(qū)別，在北京路東側(cè)，今年內(nèi)就有恒大競(jìng)得龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)土地，還有雅居樂溢價(jià)拿地，土地瓜分迅速，開發(fā)勢(shì)頭良好。相反，在北京路西側(cè)，除了三峽大廈之外，有爛尾多年的天宇瀾山，以及多次推介未果的浮島智核地塊，感覺較為蕭條。不過，隨著盤龍區(qū)加快浮島智核片區(qū)市政道路的建設(shè)，或有助于推進(jìn)片區(qū)開發(fā)，并在一定程度上縮小北京路延長(zhǎng)線兩側(cè)的開發(fā)差距。

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