萬(wàn)科城PK上悅天地：西北新城兩大耀眼新盤同場(chǎng)競(jìng)技

西北新城是指主要在昆明西北二環(huán)到西北三環(huán)之間的連片開(kāi)發(fā)帶，近年來(lái)，西北新城就仿佛開(kāi)掛了一樣發(fā)展步入快車道，作為昆明市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域在昆明樓市版圖中舉足輕重。

說(shuō)起西北新城目前人氣最旺的樓盤，就不得不提到6月22日同一天同一時(shí)刻開(kāi)放營(yíng)銷中心的兩個(gè)大盤：萬(wàn)科城和上悅天地，它們不僅是西北新城目前體量最大的兩個(gè)項(xiàng)目，而且位置接近，產(chǎn)品相似，將成為一對(duì)惺惺相惜的好對(duì)手，當(dāng)然也希望兩個(gè)項(xiàng)目的良性競(jìng)爭(zhēng)能共同推動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)的價(jià)值提升。

那么，我們今天就聊聊西北新城的萬(wàn)科城與上悅天地，來(lái)一場(chǎng)全方位的PK，也給置業(yè)者一些參考。

產(chǎn)品PK

置業(yè)者買房，無(wú)論是改善或是剛需客戶，要買多大面積區(qū)間的房子基本已經(jīng)有數(shù)，那么產(chǎn)品的戶型設(shè)計(jì)、梯戶比、產(chǎn)品質(zhì)量等直接影響著置業(yè)者的選擇。

萬(wàn)科城計(jì)劃首批推出的6#棟、7#棟、8#棟和9#棟產(chǎn)品，建面為89平米、105平米、118平米、130平米，涵蓋了三房、四房，均為2梯6戶設(shè)計(jì)。

上悅天地首批推出的3#樓、4#樓產(chǎn)品，建面89平米、105平米、125平米，涵蓋了三房、四房，均為2梯6戶設(shè)計(jì)。

萬(wàn)科城和上悅天地戶型圖對(duì)比

巧合的是，兩個(gè)項(xiàng)目均有89平米和105平米的小三房戶型，89平米戶型上悅天地有兩個(gè)戶型，選擇比較豐富，且位于端頭，兩面采光，主臥單獨(dú)帶270度大飄窗很有看點(diǎn)；萬(wàn)科城的89平米位于中戶，戶型很方正，利用率高，有生活陽(yáng)臺(tái)，較為實(shí)用，但衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，通風(fēng)透氣有所影響。

105平米的兩個(gè)戶型較為相似，動(dòng)靜分區(qū)和功能分區(qū)都比較合理，采光充分，上悅天地的為中戶，萬(wàn)科城為端頭房，從戶型設(shè)計(jì)來(lái)看，最大區(qū)別在于萬(wàn)科城105戶型的主臥還設(shè)置了單獨(dú)衣帽間，這一點(diǎn)上萬(wàn)科城略勝一籌。

作為精裝產(chǎn)品，那么裝修就是不得不對(duì)比的點(diǎn)了，就小編的實(shí)際感受而言，兩家的裝修情況基本沒(méi)有太大差別，智能鎖、知名品牌的衛(wèi)浴、乳膠漆墻面等大同小異，但不同的是上悅天地在玄關(guān)柜以及其他地方的柜體上的設(shè)計(jì)更精致一些。

萬(wàn)科城和上悅天地樣板間裝修

兩家在相近的時(shí)間開(kāi)放售樓部并開(kāi)啟認(rèn)籌，對(duì)外開(kāi)盤時(shí)間均為7月份，但開(kāi)盤價(jià)格尚未最終確定，房子的性價(jià)比pk還在持續(xù)進(jìn)行。

總體在產(chǎn)品方面，兩家的戶型差別不大，戶型設(shè)計(jì)都很有特點(diǎn)，各有側(cè)重，裝修風(fēng)格也比較相像，但樣板房裝修的細(xì)節(jié)方面上悅天地似乎更精致一些。

配套資源pk

萬(wàn)科城占地總370畝，而上悅天地總項(xiàng)目面積約260畝，都是屬于集居住商業(yè)為一體的大盤，由于2個(gè)樓盤很相近，都距離地鐵站很近，周邊的商業(yè)、醫(yī)療、教育、公園等資源配套相差無(wú)幾，那么項(xiàng)目自身的資源配套就顯得重要了。

萬(wàn)科城和上悅天地在西北新城的位置

上悅天地的優(yōu)勢(shì)是商業(yè)配套，項(xiàng)目自持商業(yè)體量不低于8萬(wàn)方，目前尚不確定著名的龍湖天街是否進(jìn)駐，但這么大的商業(yè)體量放在這，業(yè)主未來(lái)購(gòu)物生活是很方便的。萬(wàn)科城的規(guī)劃商業(yè)地塊還未出讓，項(xiàng)目商業(yè)配套暫時(shí)未知。

在教育資源配套上，上悅天地自身規(guī)劃一所3層幼兒園，其余的教育資源依賴于于周邊學(xué)校配套；而萬(wàn)科城由于體量更大，自身規(guī)劃了3所幼兒園、1所小學(xué)及1所初中，本周剛剛與昆明長(zhǎng)城中學(xué)簽約，長(zhǎng)城中學(xué)（含小學(xué)部）將落戶萬(wàn)科城，計(jì)劃明年就開(kāi)學(xué)，長(zhǎng)城中學(xué)的初中很有名，中考升學(xué)率領(lǐng)先全市，進(jìn)駐萬(wàn)科城的還有新辦的小學(xué)部，未來(lái)萬(wàn)科城業(yè)主子女的上學(xué)問(wèn)題是提前解決了，所以在教育配套方面萬(wàn)科城明顯領(lǐng)先。

另外，萬(wàn)科城還要在項(xiàng)目北側(cè)配建五華區(qū)體育館和文化館，這是昆明新樓盤中獨(dú)一無(wú)二的設(shè)施，屬于項(xiàng)目很有亮點(diǎn)的配套，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)這也是很方便的生活配套。

品牌服務(wù)pk

萬(wàn)科城是目前西北新城最大的項(xiàng)目，集結(jié)了萬(wàn)科入滇十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以萬(wàn)科品牌直接命名的系列產(chǎn)品，以打造城市“風(fēng)向標(biāo)”級(jí)別的產(chǎn)品作為項(xiàng)目定位，后續(xù)的物業(yè)服務(wù)也由萬(wàn)科物業(yè)負(fù)責(zé)。

萬(wàn)科城預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤

上悅天地是由龍湖、海倫堡、中南三家品牌地產(chǎn)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，匯集三家品牌開(kāi)發(fā)商優(yōu)勢(shì)，從工程、產(chǎn)品、景觀、精裝和物業(yè)服務(wù)5個(gè)方面帶給業(yè)主更佳體驗(yàn)，后續(xù)的物業(yè)服務(wù)由龍湖物業(yè)服務(wù)。

上悅天地預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤

兩個(gè)樓盤的開(kāi)發(fā)商都是有相當(dāng)大的背景和實(shí)力，品牌力不相上下，而萬(wàn)科和龍湖的物業(yè)服務(wù)也都是國(guó)內(nèi)頂級(jí)水平，難分優(yōu)劣。

綜合來(lái)看，西北新城兩大明星樓盤綜合實(shí)力難分高下，可算片區(qū)內(nèi)迄今為止產(chǎn)品、配套、品質(zhì)等綜合實(shí)力最強(qiáng)的兩位選手。同時(shí)開(kāi)放的營(yíng)銷中心都迎來(lái)了大批客戶，證明了它們對(duì)購(gòu)房者都具有極強(qiáng)的吸引力，項(xiàng)目開(kāi)盤后的走勢(shì)如何，很可能重塑西北新城的樓市格局，同時(shí)也有利于片區(qū)提升居住品質(zhì)。購(gòu)房者如果打算入手西北新城，兩個(gè)項(xiàng)目都是不錯(cuò)的選擇，但具體選擇哪個(gè)樓盤，還需實(shí)地考察決定。

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