萬達(dá)雙塔片區(qū)推出266畝地 要求引入醫(yī)院、銀行、幼教機(jī)構(gòu)

近日，西山區(qū)前衛(wèi)街道集中推出5宗約266畝土地，起價(jià)約43億元。土地屬于西山區(qū)雙塔片區(qū)（城中村改造16號(hào)片區(qū)暨海埂路片區(qū)綜合整治項(xiàng)目），為萬達(dá)雙塔周邊地塊，將于下月14日網(wǎng)上拍賣。根據(jù)出讓文件，這6宗地分為兩個(gè)打包地塊，要求競得者引入不少于5家銀行，以及國際醫(yī)療機(jī)構(gòu)、國內(nèi)高品質(zhì)幼教機(jī)構(gòu)等，競買門檻可謂不低。

西山區(qū)前衛(wèi)街道下月交易地塊信息

其中，KCXS2017-8、KCXS2017-4號(hào)兩個(gè)地塊打包出讓，總面積約96畝（含30畝商業(yè)用地、66畝住宅用地），起價(jià)約15.68億，容積率3.2-6，土地單價(jià)約1631.9萬元/畝，樓面價(jià)約4079-7649元/平米，土地位于萬達(dá)雙塔東側(cè)，小官路以北，南博路兩側(cè)。

根據(jù)交易文件，這兩宗地必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一整體開發(fā)建設(shè)。競買人（或其控股關(guān)聯(lián)公司）須擁有在國內(nèi)連續(xù)投資開發(fā)建設(shè)大型商辦、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超過五年的經(jīng)歷，并在報(bào)名時(shí)上傳相關(guān)文件資料。在競得土地后，須引入國際著名品牌兒童體驗(yàn)中心、國際品牌醫(yī)療機(jī)構(gòu)且需自持，自持面積不低于商業(yè)地塊規(guī)劃出讓建筑面積的15%。本項(xiàng)目規(guī)劃需要配建不低于12班幼兒園一所，并引入國內(nèi)連鎖高品質(zhì)幼教機(jī)構(gòu)進(jìn)行依法運(yùn)營。

同時(shí)，須整合KCXS2017-8 號(hào)地塊零星土地，即承擔(dān)KCXS2017-8-1地塊面積4396.9平米的零星土地整合工作。在KCXS2017-8、KCXS2017-4號(hào)地塊范圍內(nèi)修建34966.8平米的綠蔭大道（前興路-盤江西路），4796.7平米的西山11號(hào)路北段（西山367號(hào)路-西山9號(hào)路），長4000米的盤龍江南段（西岸）生態(tài)環(huán)境改造項(xiàng)目，以及公園綠地、水務(wù)設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)，要求配建12班幼兒園、肉菜市場等社區(qū)配套。

西山區(qū)萬達(dá)雙塔片區(qū)本次出讓地塊位置

另外編號(hào)為KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13的三個(gè)地塊打包出讓，總面積約169.5畝，起價(jià)約27.7億，容積率4-5，土地單價(jià)約1632萬元/畝，樓面價(jià)約4895.5-6119.8元/平米，土地位于日新路和前興路交匯處東北側(cè)。

要求競得者同樣具備在國內(nèi)連續(xù)投資開發(fā)建設(shè)大型商辦、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超過五年的經(jīng)歷，競得土地后，還須引入一家國際醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)該醫(yī)療機(jī)構(gòu)的運(yùn)營、管理（醫(yī)療機(jī)構(gòu)須通過JCI醫(yī)學(xué)中心評(píng)審認(rèn)證），約定自竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)投入運(yùn)營。并引入不少于5家銀行、證券、保險(xiǎn)持牌機(jī)構(gòu)（指銀保監(jiān)會(huì)、中國人民銀行、證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)）入駐本項(xiàng)目。

還要負(fù)責(zé)片區(qū)的市政道路、園林綠化設(shè)施、水務(wù)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)。并在KCXS2019-13 號(hào)地塊范圍內(nèi)配套5315.7平米的12班幼兒園，在KCXS2019-16號(hào)地塊范圍內(nèi)建設(shè)不低于400平米的社區(qū)服務(wù)中心，不低于400平米的老年人服務(wù)站點(diǎn)，不低于200平米的衛(wèi)生站，在 KCXS2016-4號(hào)地塊范圍內(nèi)配建120平米的一所公廁。

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