下半年擬入市的新盤較多，開盤節(jié)奏也比較快，6月、7月就有不少新盤入市。8月份昆明主城區(qū)有11個樓盤計劃開盤，包括了俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)龍泉俊園、德潤香山府等，其中德潤香山府、上悅天地、佳兆業(yè)壹號公館、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)、北科建春城大觀5個樓盤為純新盤，由于地段位置比較好，產(chǎn)品品質(zhì)過硬，5個新盤的價格都不會低，大部分產(chǎn)品單價預(yù)計在15000元/平方米以上，價格較高者預(yù)計會到25000元/平方米左右。
8月計劃開盤項目
據(jù)不完全統(tǒng)計，8月份計劃開盤的項目分別為：俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)龍泉俊園、德潤香山府、上悅天地、潤城、佳兆業(yè)壹號公館、中鐵諾德·山海春風(fēng)、北科建春城大觀、滇池俊府、北大資源頤和1898。
俊發(fā)逸天峰位于昆明一環(huán)內(nèi)，是一環(huán)內(nèi)主要在售住宅樓盤。俊發(fā)逸天峰目前有大平層住宅、商鋪等物業(yè)在售，其中大平層住宅均價25000-35000元/平方米。據(jù)悉，俊發(fā)逸天峰計劃8月開盤推430平方米的住宅，價格尚未敲定。
二環(huán)地段有德潤香山府、佳兆業(yè)壹號公館2個項目計劃開盤。德潤香山府位于二環(huán)北路與核桃箐交匯處，項目產(chǎn)品為洋房，打造高品質(zhì)居住小區(qū)，開盤擬推123平方米的洋房，毛坯交房，均價預(yù)計16000元/平方米。佳兆業(yè)壹號公館位于西山區(qū)日新中路與陸家路交匯處，開盤將推90-130平方米高層住宅。
效果圖上的德潤香山府
北市區(qū)有俊發(fā)龍泉俊園、首創(chuàng)禧悅春城2個項目計劃開盤。俊發(fā)龍泉俊園擬開盤推二期住宅，戶型面積為89-143平方米，價格預(yù)計14500-15000元/平方米。首創(chuàng)禧悅春城開盤將推7棟、8棟住宅，建面約103-136平方米，均價預(yù)計13000元/平方米。
南市區(qū)有潤城、北科建春城大觀、滇池俊府、北大資源頤和1898共4個項目計劃開盤。潤城開盤擬推第四大道住宅，戶型75-151平方米，預(yù)計價格為15000-18000元/平方米。北科建春城大觀開盤擬推66-118平方米住宅，價格尚未敲定。滇池俊府開盤擬推一批聯(lián)排別墅和合院，目前正在認籌中。北大資源頤和1898開盤擬推第17棟住宅，戶型面積110-142平方米，認籌交3萬抵6萬。
此外，西北新城上悅天地計劃8月開盤推89-125平方米住宅，均價預(yù)計13500-14000元/平方米。位于草海片區(qū)的中國中鐵·諾德山海春風(fēng)計劃8月開盤，中國中鐵·諾德山海春風(fēng)是草海邊的一個低密度項目，開盤將推洋房、合院，其中洋房面積127-160平方米，毛坯交房，總價預(yù)計260-400萬/套；合院建筑面積150-200平方米，總價預(yù)計550-800萬/套。
效果圖上的中國中鐵·諾德山海春風(fēng)
8月擬入市的新盤較多，共有德潤香山府、上悅天地、佳兆業(yè)壹號公館、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)、北科建春城大觀5個，其中德潤香山府、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)均為低密度、低容積社區(qū)，產(chǎn)品品質(zhì)較好，面向改善型購房者。上悅天地、佳兆業(yè)壹號公館、北科建春城大觀主推高層住宅，但由于地段位置較好，價格也不低，預(yù)計在13000-17000元/平方米上下。
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