作為西北新城代表項目之一，過去一段時間上悅天地一直以其區(qū)域內(nèi)相對優(yōu)惠的價格而為購房者所熟知；但隨著今年以來整體市場的一波漲勢，這一項目的在售產(chǎn)品均價也已有所上漲。

根據(jù)近期云南房網(wǎng)從項目處了解到的情況，上悅天地1-3期住宅已售罄，目前在售4期產(chǎn)品。其1棟和2棟共有房源367套，2棟已賣完，僅1棟剩余部分房源在售，去化率已過半。

項目當前在售住宅產(chǎn)品均為三房設(shè)計，有約89㎡、90㎡、109㎡、117㎡等戶型，2梯6戶設(shè)計，精裝標準約1500-2000元/㎡，均價約18000元/㎡，預計2023年3月交房。

項目施工有序進行

此外，上悅天地近期新推出了40年產(chǎn)權(quán)，擁有學位的6B棟41㎡公寓。相關(guān)產(chǎn)品層高4.5米，部分為雙鑰匙LOFT，毛坯交付，均價約9500元/㎡，總價最低約39萬元便可入手；之前推出仍在售的6A棟毛坯公寓，均價約9200元/㎡。據(jù)悉，公寓產(chǎn)品預計今年年底可交房。

41㎡公寓實拍圖

上悅天地整體位于西北新城陳家營路與沙河路交叉口，項目總占地面積約260畝，整體綠地率約42%，容積率3.8。整個項目共分作6期6個地塊建設(shè)，其中1-4期為住宅，5-6期為商業(yè)；目前在售的4期住宅位于10號地塊，6B棟公寓位于11號地塊。

上悅天地效果圖

就位置而言，上悅天地東側(cè)是京昆高速，西側(cè)是金川路，交通條件較為優(yōu)異；尤其項目臨近地鐵4號線金川路站，能近距離享受到軌道交通帶來的便捷。此外，項目附近有沙河路口（王邛路）公交車站、陳家營路口（沙河路）站等公交車站，268路、266路、189路、8路專線等都由此經(jīng)過，整體交通條件便利。

距項目較近的金川路地鐵站

距離項目最近的大型集中商業(yè)，是位于其南側(cè)，隔隅山公園的新城吾悅廣場，較近的地塊步行數(shù)百米就可到達。此外，區(qū)域內(nèi)還有已開業(yè)的首創(chuàng)奧特萊斯、在建的宜家薈聚中心，再加上其9號地塊規(guī)劃的約8萬方商業(yè)，日常生活購物消費是非常便利的。

項目沙盤圖

學校方面，項目規(guī)劃有一所15班幼兒園，小學則是尤其引進代建的公立公辦紅旗小學。這一學校目前已封頂，預計今年9月份招生。這一學校就為于京昆高速以西，與項目僅一路之隔。8號、10號、33號地塊的住宅業(yè)主子女，以及相關(guān)公寓購買者家庭，都享有這一學校的學位資格。

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