國(guó)貿(mào)沃爾瑪?shù)陮⑼频垢汩_發(fā) 關(guān)上國(guó)貿(mào)商圈欲重振旗鼓

營(yíng)業(yè)已近20年，早期是山姆會(huì)員店，2003年改為沃爾瑪超市的昆明國(guó)貿(mào)中心沃爾瑪，很可能要關(guān)門歇業(yè)了。據(jù)昆明萬興房地產(chǎn)公司在一份商業(yè)策劃招標(biāo)中透露，國(guó)貿(mào)沃爾瑪所在的地塊將重新開發(fā)，盡管時(shí)間尚未確定，但已經(jīng)在萬興地產(chǎn)的計(jì)劃當(dāng)中。

國(guó)貿(mào)沃爾瑪開業(yè)近20年，如今要說再見了嗎？

國(guó)貿(mào)沃爾瑪是沃爾瑪在昆明的第二家店，而且最開始是山姆會(huì)員店業(yè)態(tài)，昆明山姆會(huì)員店也是當(dāng)時(shí)沃爾瑪在中國(guó)最早的會(huì)員店之一。2003年，沃爾瑪將昆明山姆會(huì)員店改造為超市，并一直營(yíng)業(yè)至今。

因?yàn)槊娣e巨大，位置好，交通方便，國(guó)貿(mào)沃爾瑪?shù)臓I(yíng)業(yè)額長(zhǎng)期雄踞云南所有沃爾瑪超市之首，是關(guān)上國(guó)貿(mào)商圈的重要成員。但在營(yíng)業(yè)近20年后，由于業(yè)主方意欲開發(fā)這一地塊，沃爾瑪恐怕要暫時(shí)作別關(guān)上國(guó)貿(mào)片區(qū)了。

業(yè)主方萬興地產(chǎn)意欲開發(fā)沃爾瑪?shù)貕K其實(shí)是可以理解的，因?yàn)槲譅柆數(shù)晁�在地塊面積大約有60畝，卻僅僅只有沃爾瑪所在的一幢倉(cāng)儲(chǔ)式商業(yè)建筑，其余部分用作停車場(chǎng)，顯然太過浪費(fèi)。如今實(shí)體商業(yè)萎縮，沃爾瑪超市的生意大不如前，租金承受能力下降，這一地段如果按照市場(chǎng)行情，土地及物業(yè)租賃費(fèi)用會(huì)高到讓沃爾瑪無法承擔(dān)的地步，因此，推倒現(xiàn)有建筑重新開發(fā)，對(duì)業(yè)主方來說是更為合理的選擇。至于沃爾瑪，則可以在這一地塊上新建的商業(yè)綜合體里面獲得合理位置，而不是獨(dú)占這60畝土地。

萬興印象商業(yè)街和沃爾瑪國(guó)貿(mào)店地塊位置

萬興房地產(chǎn)公司是昆明老牌開發(fā)商之一，成立于1993年，隸屬于興云煙草，是煙草系房地產(chǎn)企業(yè)之一。雖然資歷甚老，但萬興和云南煙草系其他房地產(chǎn)企業(yè)一樣，開發(fā)量很小，20多年來僅在關(guān)上片區(qū)開發(fā)了萬興花園和萬興印象。其中萬興印象是一個(gè)包含住宅、商業(yè)在內(nèi)的綜合項(xiàng)目，萬興印象商業(yè)街也是國(guó)貿(mào)商圈的核心成員，與國(guó)貿(mào)沃爾瑪僅一街之隔。

近期，萬興地產(chǎn)欲對(duì)萬興印象商業(yè)街進(jìn)行提升改造，在招標(biāo)商業(yè)策劃公司時(shí)，要求結(jié)合沃爾瑪?shù)貕K未來開發(fā)后的商業(yè)互動(dòng)，并為后期沃爾瑪?shù)貕K的開發(fā)提供商業(yè)定位建議。

萬興印象商業(yè)街2011年開業(yè)，以餐飲業(yè)態(tài)為主，但規(guī)模較小，如果一街之隔的沃爾瑪?shù)貕K能夠開發(fā)為大型商業(yè)綜合體，將與萬興印象一起，形成一個(gè)更大規(guī)模的商業(yè)街區(qū)，重振關(guān)上國(guó)貿(mào)商圈。

關(guān)上國(guó)貿(mào)商圈在巫家壩機(jī)場(chǎng)關(guān)閉之前，是昆明最重要的門戶商圈，生意十分紅火，但自從2012年長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)啟用，巫家壩機(jī)場(chǎng)關(guān)閉，關(guān)上國(guó)貿(mào)片區(qū)客流量銳減，生意一落千丈。目前，這一片區(qū)并沒有核心商業(yè)體，也沒有大型購(gòu)物中心，只有比較傳統(tǒng)的超市、賣場(chǎng)以及餐飲街區(qū)，商圈風(fēng)光不再。本來，世博集團(tuán)當(dāng)年有意對(duì)關(guān)上國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)進(jìn)行綜合開發(fā)，其中就有寫字樓、酒店、購(gòu)物中心等，但隨著昆明國(guó)際會(huì)展中心劃歸云南城投集團(tuán)，這一計(jì)劃最終擱淺。

國(guó)貿(mào)沃爾瑪?shù)貕K位置良好，面積約50多畝，開發(fā)大型商業(yè)綜合體綽綽有余，如果合理規(guī)劃，可以將旁邊的萬興印象等零散商業(yè)整合在一起，成為昆明核心商圈之一。

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