3、規(guī)劃預(yù)售
3.1.1 規(guī)劃月度走勢(shì)
本月昆明6個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)8次,過(guò)規(guī)總建面100.05萬(wàn)方,環(huán)比下降69.59%,同比下降85.80%。
從月度走勢(shì)看,項(xiàng)目過(guò)規(guī)個(gè)數(shù)2018年7月達(dá)到峰值,過(guò)規(guī)總建面8月達(dá)到頂峰。本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目個(gè)數(shù)和過(guò)規(guī)總建面較上月都有所下降。
3.1.2 規(guī)劃分區(qū)
本月北市區(qū)、南市區(qū)、東市區(qū)和西市區(qū)有項(xiàng)目過(guò)規(guī),其中南市區(qū)過(guò)規(guī)體量最大,過(guò)規(guī)建面36.18萬(wàn)方,占比36%;西市區(qū)過(guò)規(guī)建面26.62萬(wàn)方,占比27%;東市區(qū)過(guò)規(guī)建面24.66萬(wàn)方,占比25%,北市區(qū)過(guò)規(guī)建面12.59萬(wàn)方,占比13%。
3.1.3 過(guò)規(guī)明細(xì)
本月6個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)8次,過(guò)規(guī)建面100.05萬(wàn)方,其中藍(lán)光德商天域小區(qū)為首次過(guò)規(guī)。
3.2.1 預(yù)售月度走勢(shì)
本月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了57塊預(yù)售證,其中園城項(xiàng)目未公布房間明細(xì),新增供應(yīng)面積為221.29萬(wàn)方(統(tǒng)計(jì)口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)),環(huán)比上漲54.49%,同比上漲18.02%。
3.2.2 預(yù)售分區(qū)域分析
本月所有區(qū)域均有新增供應(yīng)(高新區(qū)園城項(xiàng)目未公布房間明細(xì)),其中北市區(qū)供應(yīng)20.66萬(wàn)方,占比9%;呈貢區(qū)供應(yīng)37.79萬(wàn)方,占比17%;南市區(qū)供應(yīng)99.04萬(wàn)方,占比45%; 西市區(qū)供應(yīng)40.05萬(wàn)方,占比18%;東市區(qū)供應(yīng)10.68萬(wàn)方,占比5%;中市區(qū)供應(yīng)13.06萬(wàn)方,占比6%。
3.2.3 預(yù)售分物業(yè)分析
本月新增供應(yīng)中,商品住宅供應(yīng)11371套,面積131.09萬(wàn)方;辦公供應(yīng)7618套,面積32.20萬(wàn)方;商業(yè)供應(yīng)1187套,面積8.83萬(wàn)方;車庫(kù)供應(yīng)14432個(gè),面積48.92萬(wàn)方;其他供應(yīng)72套,面積0.25萬(wàn)方。
3.3 規(guī)劃預(yù)售小結(jié)
規(guī)劃:本月昆明6個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)8次,過(guò)規(guī)總建面100.05萬(wàn)方,本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目個(gè)數(shù)和過(guò)規(guī)總建面較上月都有所下降,其中南市區(qū)過(guò)規(guī)體量最大,過(guò)規(guī)建面36.18萬(wàn)方,占比36%。
預(yù)售:本月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了57塊預(yù)售證,其中園城項(xiàng)目未公布房間明細(xì),新增供應(yīng)面積為221.29萬(wàn)方(統(tǒng)計(jì)口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)),其中南市區(qū)供應(yīng)最多,占比45%,供應(yīng)面積為99.04萬(wàn)方。
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