融創(chuàng)加入巫家壩建設(shè)陣營(yíng) 攜手上海世茂開(kāi)發(fā)璀璨臻樾

昆明巫家壩核心區(qū)的開(kāi)發(fā)雖然越來(lái)越紅火，但國(guó)內(nèi)排名前四的房企中除了萬(wàn)科，碧桂園、恒大、融創(chuàng)均未涉足。近日，融創(chuàng)采取與上海世茂合作的方式，加入到了巫家壩的開(kāi)發(fā)大潮中。

今年4月份，上海世茂旗下子公司——上海泰朵企業(yè)管理有限公司以8.15億元的總價(jià)，斬獲巫家壩核心區(qū)2宗共54畝地塊，其中一宗17.5畝，為商業(yè)用地；另一宗36.64畝，為商住混合用地。這是上海世茂入昆斬獲的首批建設(shè)用地。

上海泰朵企業(yè)管理有限公司巫家壩項(xiàng)目地塊位置

土地交易完成后，上海泰朵企業(yè)管理有限公司與融創(chuàng)旗下孫公司——昆明融創(chuàng)順澤置業(yè)有限公司共同出資成立昆明悅盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其中上海泰朵企業(yè)持股51%，融創(chuàng)順澤置業(yè)持股49%。

7月份，上海世茂在巫家壩斬獲的住宅地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，根據(jù)公示，該地塊項(xiàng)目備案名為“璀璨臻樾”，項(xiàng)目用地東臨宸瀾小區(qū)，南臨緯九路，西臨飛虎大道，北臨綠地天麓小區(qū)，整體規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅，1棟高層辦公樓，總建筑面積約12.2萬(wàn)平方米，項(xiàng)目申報(bào)單位正是融創(chuàng)占股49%的昆明悅盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

由于融創(chuàng)在昆明悅盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股份少于上海世茂，因此，巫家壩項(xiàng)目還不能算真正意義上的融創(chuàng)項(xiàng)目。

規(guī)劃局發(fā)布的璀璨臻樾項(xiàng)目效果圖

融創(chuàng)2016年入昆，至今已有融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、融創(chuàng)微風(fēng)十里、君庭云邸、昆明融創(chuàng)文旅城等多個(gè)樓盤(pán)在建，總開(kāi)發(fā)規(guī)模超5000畝，年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也攀升到了昆明前三。上述項(xiàng)目大多數(shù)都由融創(chuàng)獨(dú)立開(kāi)發(fā)，但也有少數(shù)屬于合作項(xiàng)目。

目前，融創(chuàng)在昆明的項(xiàng)目中距離巫家壩最近的是融創(chuàng)瀾玥臺(tái)，但這個(gè)樓盤(pán)位于廣福路南側(cè)，并不在規(guī)劃中的巫家壩核心區(qū)內(nèi)，雖然當(dāng)時(shí)在推廣時(shí)，融創(chuàng)也為這個(gè)項(xiàng)目打上了巫家壩板塊的標(biāo)簽。

巫家壩核心區(qū)是昆明開(kāi)發(fā)比較熱門(mén)的一個(gè)區(qū)域，目前片區(qū)已有綠地、中國(guó)鐵建、金地、中交、中南、保利、招商蛇口、萬(wàn)科等多家一線房企進(jìn)駐，融創(chuàng)的加入，讓巫家壩的“大房企”又多了一家。

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