經(jīng)開(kāi)區(qū)又一住宅新盤(pán)過(guò)規(guī) 興港置業(yè)拿地8年后啟動(dòng)項(xiàng)目

今日,經(jīng)開(kāi)區(qū)新盤(pán)興港灣進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示,項(xiàng)目用地位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),四至范圍為:北至石安路,東臨規(guī)劃道路,南鄰規(guī)劃道路,西臨呈黃快速路,東鄰規(guī)劃道路,用地內(nèi)規(guī)劃打造10棟高層住宅及3棟公共建筑,建設(shè)1棟幼兒園。

興港灣重要景觀效果圖

興港灣重要景觀效果圖

據(jù)公示,經(jīng)開(kāi)區(qū)興港灣地塊的申報(bào)單位為云南興港置業(yè)有限公司,項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目地塊凈用地面積約110.15畝,地上建筑面積為184458.63平米,地下建筑面積為73764.10平米。地塊的容積率為2.5,建筑密度為15.00%,綠地率為45.05%,共規(guī)劃打造10棟總高26層-32層的高層住宅,其中1#樓、5#樓總高26層,2#樓、3#樓、9#樓和10#樓總高29層,3A#樓、6#樓、7#樓和8#樓總高32層。

興港灣鳥(niǎo)瞰圖

興港灣鳥(niǎo)瞰圖

10棟住宅呈圍合式排列,社區(qū)內(nèi)部采取人車(chē)分流設(shè)計(jì),提高了居住安全性。地塊內(nèi)集中建設(shè)1棟總高2層的配套用房、1棟總高3層的獨(dú)立商業(yè)以及1棟總高5層的酒店,社區(qū)內(nèi)部還需按規(guī)范設(shè)置3個(gè)社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所,滿足業(yè)主日常生活需求,同時(shí)為各年齡段業(yè)主提供專屬休閑娛樂(lè)空間。

此外,在3A#樓和8#樓之間規(guī)劃了一棟總高3層的幼兒園,方便業(yè)主適齡子女在社區(qū)內(nèi)部就完成學(xué)前教育。

經(jīng)查,興港灣地塊由自然人劉國(guó)強(qiáng)于2011年以底價(jià)2.247億拍下,土地使用權(quán)人為云南興港置業(yè)有限公司,但多年以來(lái)一直未進(jìn)行開(kāi)發(fā),直到今天才公示了規(guī)劃信息。值得注意的是,根據(jù)拿地時(shí)的規(guī)劃數(shù)據(jù)顯示,約110畝的地塊全部是住宅用地,而公示顯示則為住宅、商業(yè)用地。

興港灣地塊大概位置

興港灣地塊大概位置

目前項(xiàng)目周邊已經(jīng)開(kāi)發(fā)了保利陽(yáng)光城裴麗公園、碧桂園東園、新城瑯樾富康城紫悅臺(tái)、春漫時(shí)光等多個(gè)樓盤(pán),片區(qū)開(kāi)發(fā)逐漸火熱。興港置業(yè)拿地8年后啟動(dòng)項(xiàng)目,意味著經(jīng)開(kāi)區(qū)又將新增一個(gè)低密高綠的新樓盤(pán)。

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