11月29日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了“東連接線支線官渡轄區(qū)涼亭片區(qū)（C片區(qū)）城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項(xiàng)目合作方引入”的評(píng)標(biāo)結(jié)果公示，公示顯示，項(xiàng)目第一中標(biāo)候選人為大華（集團(tuán)）有限公司，綜合評(píng)分為95分；第二中標(biāo)候選人為上海申新（集團(tuán)）有限公司，綜合評(píng)分為69分；第三中標(biāo)候選人為上海俱進(jìn)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司，綜合評(píng)分為42分。因此，不出意外的話，涼亭片區(qū)近3600畝的低效利用土地將被大華集團(tuán)包攬。
涼亭片區(qū)位于昆明東郊
據(jù)此前招標(biāo)公告，涼亭片區(qū)城鎮(zhèn)低效利用土地共計(jì)3593畝，總投資金額約100億元，四至范圍：北至機(jī)場(chǎng)高速（虹橋路）、南至彩云北路、西至太平路、東至規(guī)劃道路。除了啟動(dòng)以上3000余畝的土地開發(fā)外，涼亭片區(qū)還將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)占地面積約500畝的昆明新體育中心，為整個(gè)片區(qū)增添一大重磅配套。
大華公園天下位于東白沙河片區(qū)
2017年9月，大華與西山區(qū)簽訂春雨路沿線及馬街街道辦城改項(xiàng)目，改造規(guī)模為2449畝，總投資300億元；2017年11月，大華介入盤龍區(qū)長(zhǎng)地埂村城改，總用地面積為350畝；近期，位于東白沙河的大華公園天下正式亮相，據(jù)大華昆明官方公布，項(xiàng)目面積達(dá)1200畝，涵蓋了高層住宅、商辦、酒店等業(yè)態(tài)，首批推出95-230平米的高層住宅，現(xiàn)已取得預(yù)售證。算上擬開發(fā)的涼亭片區(qū)，進(jìn)入昆明僅2年的大華集團(tuán)，已經(jīng)有4項(xiàng)目在握，總開發(fā)規(guī)模達(dá)7558畝。除西山區(qū)的項(xiàng)目外，其余均位于東市區(qū)。
事實(shí)上大華意欲參與的項(xiàng)目其實(shí)更多，今年8月，西山區(qū)啟動(dòng)了三十八號(hào)片區(qū)即船房村城改項(xiàng)目的一級(jí)開發(fā)合作伙伴招標(biāo)，當(dāng)時(shí)與俊發(fā)競(jìng)爭(zhēng)的便是大華集團(tuán)，只是最終不敵俊發(fā)。但失之東隅收之桑榆，此次涼亭片區(qū)的數(shù)千畝土地開發(fā)權(quán)大華多半不會(huì)失手。
從大華集團(tuán)入昆后的發(fā)展歷程看，與一般外來(lái)房企不同，大華明顯更加熱衷于參與城改與一級(jí)開發(fā)，盡管在規(guī)模上還無(wú)法與本地“城改王”俊發(fā)相比，可是勢(shì)頭卻不遑多讓。
大華和俊發(fā)都是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，但在去年的房企銷售排行榜上，俊發(fā)的的流量金額達(dá)550億，排名全國(guó)49位，而大華掉落至百名以后。不過(guò)，在拿地方面，大華卻比俊發(fā)更為積極大膽。根據(jù)中指院發(fā)布的今年前11個(gè)月房企拿地排行，大華拿地金額高達(dá)290億，排名全國(guó)26位，而俊發(fā)僅以138億的拿地金額排在52位。
大華大舉圈地，發(fā)展后勁不可小看。
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