“周雖舊邦，其命維新”，作為歷史文化名城的昆明，在城市更新改造的進(jìn)程中即有革新城市界面打造現(xiàn)代化都市的使命，更面臨著如何傳承文脈弘揚(yáng)傳統(tǒng)的重任。因而每一次對傳統(tǒng)老城區(qū)的重塑，都是一個(gè)艱難而榮耀的歷史性命題。
今年2月，華僑城和呈貢區(qū)政府簽訂的三臺山城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議，宣告呈貢老城舊址也正式走上了復(fù)興之路！簽約后僅時(shí)隔8個(gè)月，華僑城三臺山城市更新戰(zhàn)略首發(fā)，華僑城·花都時(shí)區(qū)亮相昆明市場，呈貢三臺山片區(qū)改造大幕迅速拉開，千畝國家級文旅地標(biāo)呼之欲出。
大型央企華僑城強(qiáng)勢進(jìn)駐，主導(dǎo)呈貢三臺山片區(qū)的更新改造，對于呈貢，對于昆明的城市化進(jìn)程都具有里程碑的意義，這不僅是昆明首度迎來與大型央企在舊城改造領(lǐng)域的大規(guī)模合作，也將開啟繼呈貢新城之后的對呈貢區(qū)一次全面的城市更新實(shí)踐。
央企華僑城強(qiáng)勢入駐呈貢三臺山開發(fā)
三臺山位于滇池東岸，初建于明代的呈貢老城依附三臺山而建，歷代文人在此做下諸多詩詞歌賦，為三臺山留下了一筆豐富的文化遺產(chǎn)。三臺山上現(xiàn)存著名學(xué)者冰心先生舊居“默廬”，西南聯(lián)大時(shí)期居住在呈貢的費(fèi)孝通、陳達(dá)、戴世光、沈從文、孫福熙等文化名人都是“冰心默廬”的�？汀Ｖ鐣䦟W(xué)家費(fèi)孝通先生主持的云南大學(xué)社會系研究室曾設(shè)在呈貢古城魁閣，與陶云逵、張之毅、許烺光、谷苞、田汝康、胡慶鈞等一批學(xué)者開創(chuàng)了中國社會學(xué)人類學(xué)歷程中著名的“魁閣時(shí)代”，古城魁閣也因此成為中國社會學(xué)的重要發(fā)源地之一。
人文薈萃、文脈延續(xù)不絕的三臺山，凝練著昆明這座城市人文歷史的縮影，是呈貢老城文明的根基與靈魂所在�，F(xiàn)如今，三臺山片區(qū)是呈貢城市文化底蘊(yùn)凝聚、產(chǎn)業(yè)文化重塑的核心區(qū)域。但歷史悠久的呈貢老城舊址仍舊面臨著諸多問題，一方面是城市規(guī)劃老舊帶來的配套建設(shè)問題，交通相對閉塞、商業(yè)氛圍不濃、醫(yī)療教育略顯欠缺，區(qū)域活力不足，另一方面則是呈貢歷史積淀的傳統(tǒng)文化如何更好的得以傳承，在古城喚新的同時(shí)，將豐富多彩的民間民俗文化發(fā)揚(yáng)光大，因此，三臺山城市更新迫在眉睫。
而華僑城集團(tuán)正是牽手三臺山更新改造的最佳選擇，作為國務(wù)院國資委直接管理的大型央企，歷經(jīng)30余年發(fā)展，華僑城現(xiàn)已躋身國家首批文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、中國文化企業(yè)30強(qiáng)、中國旅游集團(tuán)20強(qiáng)，并以斐然的成績成為中國文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者、中國全域旅游示范者、中國新型城鎮(zhèn)化引領(lǐng)者。
華僑城集團(tuán)開發(fā)的深圳歡樂海岸
2018年，華僑城的營收已破千億，利潤總額突破200億元，資產(chǎn)總額近4500億元，收入和利潤增速位列央企前10名�，F(xiàn)如今，華僑城已布局全國50余座城市，在建特色文化小鎮(zhèn)40余個(gè)。
華僑城集團(tuán)在文旅領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)極為豐富，開創(chuàng)多項(xiàng)先河，包括：中國首座文化主題公園——錦繡中華、中國首個(gè)主題公園連鎖品牌——?dú)g樂谷、中國首個(gè)文化主題酒店——威尼斯睿途酒店、中國首個(gè)生態(tài)旅游示范區(qū)——東部華僑城等。
憑借領(lǐng)先的文旅開發(fā)模式和成功經(jīng)驗(yàn)，華僑城緊跟國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，探索中國新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新發(fā)展路徑，以其豐富的文旅經(jīng)驗(yàn)及獨(dú)特的文化視角獨(dú)創(chuàng)了“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”和“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的新模式，以助推城市和文化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。同時(shí)，華僑城還專注于提高國人的生活水平，通過積極參與城市更新改造工作，讓每一座城市重?zé)ɑ盍Α?/p>
呈貢三臺山將開發(fā)為千畝文旅項(xiàng)目
近年來，華僑城不斷深耕云南，在昆明先后囊獲了呈貢三臺山、西北新城東片區(qū)、呈貢萬溪生態(tài)花園、晉寧古滇片區(qū)四期等多個(gè)改造項(xiàng)目，且規(guī)模都在千畝以上。最近公布的呈貢三臺山項(xiàng)目可視作華僑城在昆明主城推出的第一個(gè)城市更新改造項(xiàng)目。
呈貢三臺山改造怎么做？華僑城其實(shí)已成竹在胸，據(jù)悉，項(xiàng)目將遵循華僑城一貫的城市更新創(chuàng)新理念，打造呈貢滇池東岸的又一個(gè)千畝國家級文旅項(xiàng)目。項(xiàng)目將以“呈貢中央休閑區(qū)”定位，融匯文化體驗(yàn)、形象代言、休閑旅游、消費(fèi)娛樂、居住配套等功能，打造呈貢文化魅力的集中展示體驗(yàn)地、功能復(fù)合、多彩活力的文旅休閑綜合體。
呈貢三臺山步行街效果圖
在改造過程中，華僑城將堅(jiān)持保護(hù)性再開發(fā)的原則，保護(hù)呈貢歷史建筑和景觀，重現(xiàn)呈貢老城印象，活化明清民俗及商集市文化、傳承“魁閣精神”人文氣質(zhì)。項(xiàng)目將以明清主題商業(yè)街、西南聯(lián)大文化體驗(yàn)區(qū)、默廬學(xué)會、魁閣文化園、旅游綜合服務(wù)中心、滇源博物館等內(nèi)容形成“文化+旅游”的產(chǎn)品體系。
三臺山項(xiàng)目將打造極具鮮花特色的休閑區(qū)
三臺山項(xiàng)目不僅要重拾老城悠久歷史，還將依托斗南花卉市場特色，打造極具鮮花特色的休閑區(qū)，點(diǎn)亮呈貢老城的新面貌。構(gòu)建花都風(fēng)韻展示空間、與斗南花卉小鎮(zhèn)錯(cuò)位共贏，通過布局花卉教育展示中心、企業(yè)總部拓展基地、雙創(chuàng)公寓，形成“文化+花卉”體系。
同時(shí)，三臺山項(xiàng)目還將引入一站式品質(zhì)綜合配套，填補(bǔ)老城區(qū)現(xiàn)代商業(yè)確缺失。規(guī)劃曲水風(fēng)情酒吧街、演藝中心、創(chuàng)展中心、主題酒店等內(nèi)容打造“文化+商業(yè)”體系。并以生態(tài)文化展示中心、四季植物館、神馬農(nóng)場布局形成“文化+生態(tài)”體系。華僑城致力于為呈貢巨獻(xiàn)一座“春城花都CED中央休閑區(qū)”，整個(gè)項(xiàng)目內(nèi)涵云南美食街、藝展中心、購物中心、酒吧街等豐富業(yè)態(tài)。
華僑城三臺山項(xiàng)目地處滇池東岸，位置優(yōu)越
三臺山項(xiàng)目位處呈貢老城核心區(qū)，一北一南分別于昆明主城、呈貢新城相銜接，臨近昆明南站。同時(shí)，片區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療資源配套也已經(jīng)相對成熟，分布有呈貢區(qū)人民醫(yī)院、昆明城東醫(yī)院，呈貢一中、呈貢區(qū)古城小學(xué)、云大附中呈貢校區(qū)。最重要的是，在項(xiàng)目兩側(cè)還有地鐵1號線和4號線（明年開通）途經(jīng)。這一雙地鐵優(yōu)勢即便是昆明正在建設(shè)的文旅項(xiàng)目都無法企及。
項(xiàng)目不僅可坐享老城原有的豐富基礎(chǔ)配套，還可暢享未來的大片區(qū)配套服務(wù)。在三臺山項(xiàng)目最近范圍內(nèi)，就是有名的斗南花卉市場，即將打造成具備AAAA級景區(qū)資質(zhì)的斗南花卉小鎮(zhèn)。這不僅將進(jìn)一步優(yōu)化華僑城三臺山項(xiàng)目的配套資源，兩個(gè)項(xiàng)目互相助力也會形成一種良性的發(fā)展模式。
華僑城三臺山項(xiàng)目是滇池東岸最新亮相的文旅大盤，其實(shí)在昆明滇池東岸沿線，這幾年來頻頻有文旅項(xiàng)目落地，北至草海，南至?xí)x寧基本都有文旅項(xiàng)目密集布局。而華僑城此次擇址呈貢老城三臺山打造數(shù)千畝的文旅大盤，從各方面條件來看優(yōu)勢更為突出，更重要的是華僑城三臺山項(xiàng)目以連接主城與呈貢新城的樞紐區(qū)位，和強(qiáng)大品牌優(yōu)勢與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，三臺山更新改造項(xiàng)目必將成為重塑城市面貌、改變新昆明城市格局的主要力量。
華僑城花都時(shí)區(qū)產(chǎn)品預(yù)計(jì)在12月中旬推售入市
目前，呈貢三臺山項(xiàng)目首推的華僑城·花都時(shí)區(qū)已亮相，華僑城花都時(shí)區(qū)占地29畝，規(guī)劃4棟塔樓和1棟獨(dú)立商業(yè)，將打造昆首例全時(shí)態(tài)特區(qū)輕資產(chǎn)。項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)約1萬方情景式主題商街、約7萬方垂直商業(yè)體，主打26-73平米LOFT、平層商辦產(chǎn)品，預(yù)計(jì)將于12月中旬開盤推售。
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