昆明地鐵4號(hào)線即將于2020年開通的消息鼓舞了不少購(gòu)房者的士氣。據(jù)昆明規(guī)劃建設(shè)官微發(fā)布的消息顯示，10月24日，昆明軌道交通4號(hào)線鋪軌2標(biāo)玉緣路站～廣衛(wèi)站區(qū)間右線最后一節(jié)軌排的拼接完成，標(biāo)志著地鐵4號(hào)線羊甫頭站～昆明南站實(shí)現(xiàn)“短軌通”，這為后續(xù)全線“長(zhǎng)軌通”奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在不久之后，一座地鐵新城即將屹立于主城西北。
昆明地鐵4號(hào)線鋪軌2標(biāo)全線短通軌——圖片來(lái)源于昆明規(guī)劃建設(shè)
2014年，昆明地鐵1號(hào)線全線貫通、地鐵2號(hào)線一期完成通車，2017年，昆明高鐵通車，兩次重大的交通方式革新，對(duì)于新城呈貢的推動(dòng)有目共睹，十年前的郊區(qū)小城正逐漸向國(guó)際化都市邁進(jìn)。如今，地鐵四號(hào)線即將開通，位于呈貢對(duì)角線的西北新城在地鐵的助力下也將進(jìn)入大發(fā)展階段。
昆明地鐵4號(hào)線吳家營(yíng)站實(shí)景——圖片來(lái)源于918云南交通臺(tái)官微
昆明軌道交通4號(hào)線，南至昆明高鐵南站，北至西北新城陳家營(yíng)站，串聯(lián)高新、五華、盤龍、官渡、經(jīng)開，呈貢六大區(qū)域，全長(zhǎng)43.396千米，共設(shè)29個(gè)站，其中14個(gè)站可與地鐵1、2、3、5、6等線路換乘，西北新城范圍內(nèi)分布有小屯、大塘子、大河埂、陳家營(yíng)四個(gè)站點(diǎn)，極大提升了西北新城出行效率。
經(jīng)過多年發(fā)展，如今的西北新城已是高樓林立，道路暢通，各種配套設(shè)施逐漸完善。
立體交通加持，西北新城發(fā)展提速
除了將于2020年開通的地鐵4號(hào)線（在建中），歷經(jīng)多年開發(fā)的昆武高速入城段也于11月11日正式通車了。
西北新城立體交通路網(wǎng)的逐漸完善歷時(shí)多年，自2008年開始，按照省、市加快現(xiàn)代新昆明建設(shè)的要求，西北片區(qū)計(jì)劃投入資金35億元，擬建37條片區(qū)道路，共計(jì)約43.1公里。截至目前，共有26條市政道路約35.22公里建成并通車。
昆武匝道行車示意圖——圖片來(lái)源于掌上春城
如上圖所示，11月11日，昆武高速入城段地面工程及新建匝道開通后，從普吉立交到小屯立交中間段設(shè)置4個(gè)匝道。西北新城與主城之間的往返車輛可通過西北新城兩大干道陳家營(yíng)路和王筇路設(shè)置的匝道順利上下昆武高速，昆武高速東側(cè)可通達(dá)宜家家居、西北部汽車客運(yùn)站和普吉路沿線等區(qū)域；而昆武高速東側(cè)可直達(dá)云南省阜外心血管病醫(yī)院和新城吾悅廣場(chǎng)、君庭云邸等區(qū)域；而且道路下層設(shè)置了雙向六車道，往北可以直達(dá)云冶鐵路，小屯立交橋兩側(cè)的路口均為“右進(jìn)右出”,車輛可通過往北的路口掉頭駛?cè)敫咝聟^(qū)。
昆武高速入城段地面工程的通車及兩對(duì)閘道口的啟用，打通了二環(huán)快速交通線，有效緩解了整個(gè)片區(qū)交通壓力。日趨完善的西北片區(qū)配套設(shè)施加強(qiáng)了整個(gè)新城與昆明市其他功能片區(qū)的聯(lián)系，提高了新城的便利性和通達(dá)性。
約50萬(wàn)平米商業(yè)加持，領(lǐng)先西市商業(yè)發(fā)展
高速道路、地鐵為西北新城的提供了更加便捷高效的出行方式，伴隨而生的商業(yè)則為西北新城的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2018年12月，西北新吾悅廣場(chǎng)開業(yè)，據(jù)相關(guān)信息顯示，新城吾悅廣場(chǎng)開業(yè)當(dāng)天就實(shí)現(xiàn)了超過約28萬(wàn)人次的人流量和約1109萬(wàn)元的銷售額，新城吾悅廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)不僅解決了近2000人就業(yè)問題，還為片區(qū)內(nèi)20余萬(wàn)常住人口帶來(lái)了新的消費(fèi)方式和娛樂場(chǎng)所。隨著西北新城第一個(gè)大型商業(yè)體吾悅廣場(chǎng)開業(yè)，在填補(bǔ)了該區(qū)域長(zhǎng)久以來(lái)商業(yè)配套空白的同時(shí)，也加快了西北新城商業(yè)新中心的建設(shè)步伐，一個(gè)全新的西北新城將重回大眾視野。
西北新城首個(gè)已開業(yè)的大型商業(yè)體——新城吾悅廣場(chǎng)實(shí)拍圖
商業(yè)對(duì)于新城的人氣以及居住影響巨大，對(duì)于商業(yè)分散且缺少大型綜合商業(yè)的西北新城來(lái)說，發(fā)展商業(yè)是必然的，新城吾悅廣場(chǎng)打響了區(qū)域商業(yè)的第一槍，愛琴海購(gòu)物公園（規(guī)劃中）、首創(chuàng)奧特萊斯（在建中）、宜家家居（在建中），除了大型的商業(yè)綜合體之外，多個(gè)項(xiàng)目自身配備的商業(yè)也將為西北新城商業(yè)中心的壯大添磚加瓦。
交通、商業(yè)齊步走，健康保障是關(guān)鍵
如果說，交通、商業(yè)是推動(dòng)片區(qū)發(fā)展的重要推手，醫(yī)療配套的水平則很大程度上決定了片區(qū)生活的品質(zhì)。
云南省首家心血管病醫(yī)院——阜外醫(yī)院
雖然說隨著科技的不斷發(fā)展，醫(yī)療水平不斷提高，網(wǎng)上醫(yī)療服務(wù)也十分方便，但是醫(yī)療配套還是人們對(duì)于區(qū)域居住品質(zhì)評(píng)價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)，這一點(diǎn)，西北新城在規(guī)劃之初就已經(jīng)有所考量。
所以不管是昆明首家心血管病醫(yī)院的進(jìn)駐，還是五華區(qū)人民醫(yī)院（在建中）的落地，都變得不足為奇，西北新城作為主城內(nèi)一個(gè)可連片開發(fā)的區(qū)域，未來(lái)的宜居大城，醫(yī)療配套不斷增加成為片區(qū)發(fā)展的必然選擇。
承五華文脈，教育配套陣容強(qiáng)大
五華區(qū)一直以來(lái)都是昆明教育的名片，如今西北新城建設(shè)，教育自然不甘落后，五華區(qū)政府對(duì)于教育配套極為重視，目前，西北新城教育配套不斷完善，除了目前已經(jīng)招生運(yùn)行的云銅中學(xué)、云銅小學(xué)、云師大附小、先鋒小學(xué)等學(xué)校外，西北新城還于今年中旬相繼簽約了昆明市政府第三機(jī)關(guān)幼兒園、長(zhǎng)城中學(xué)（含小學(xué)部、初中部）。
云南師范大學(xué)附屬小學(xué)實(shí)拍圖
除此之外，在西北新城昆武高速以東片區(qū)規(guī)劃調(diào)整后，不但在原來(lái)的醫(yī)療配套基礎(chǔ)之上增加了醫(yī)療配套，同時(shí)還增加了教育配套。西北新城東片區(qū)規(guī)劃配置了豐富的教育、新建中小學(xué)14所，共651個(gè)班，全齡段教育體系建立。
宜居新城 休閑娛樂不能少
2019年8月16日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了昆明西北新城的四個(gè)地塊配建公示，其中兩個(gè)地塊規(guī)劃建設(shè)一座體育中心和一座藝術(shù)中心。體育中心規(guī)劃用地北臨王筇路，西臨昆武高速，東南兩側(cè)臨規(guī)劃支路，用地東南角有地鐵線穿過。藝術(shù)中心規(guī)劃用地范圍東至小屯路，西至規(guī)劃路，北至王筇路，南側(cè)為商業(yè)用地。
西北新城4個(gè)地塊配建規(guī)劃公示——圖片來(lái)源于昆明市自然資源和規(guī)劃局
同時(shí)，云銅冶煉廠也在籌劃搬遷，根據(jù)規(guī)劃，云銅冶煉場(chǎng)舊址將會(huì)因地制宜的打造成為云銅文化創(chuàng)意園區(qū)。除了西北新城區(qū)域內(nèi)的老舊廠房改造之外，規(guī)劃建造的四大公園也是看點(diǎn)十足，其中，西北新城區(qū)域內(nèi)面積較大的市政配套——隅山公園目前已投入使用，除了隅山公園之外，片區(qū)內(nèi)還將規(guī)劃建設(shè)四大公園，據(jù)2018年12月，昆明市五華區(qū)園林綠化局發(fā)布《五華區(qū)“十三五規(guī)劃”綜合性公園綠地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制招標(biāo)公告》顯示，五華區(qū)計(jì)劃新建范家營(yíng)公園、普吉公園、自衛(wèi)公園、大塘子帶狀公園等4個(gè)公園，建設(shè)規(guī)模約85.62公頃，總投資達(dá)233786.86萬(wàn)元，4個(gè)公園項(xiàng)目都集中在西北片區(qū)處于崛起中的“西北新城”輻射范疇。
西北新城已投入使用的隅山公園實(shí)拍圖
隨著昆武高速入城段的開通，西北新城的的出行效率將大大提高，而待明年地鐵4號(hào)線開通之后，西北新城便可一站直達(dá)昆明高鐵南站，交通動(dòng)脈打通，不僅為西北新城的各項(xiàng)配套設(shè)施提供了加速的動(dòng)力，也將讓西北新城宜居新城的地位更加穩(wěn)固。
君庭云邸項(xiàng)目與地鐵4號(hào)線大河埂站距離示意圖
西北新城宜居屬性不斷凸顯，自然會(huì)將越來(lái)越多的購(gòu)房者的目光聚集于此，此時(shí)，距離已開業(yè)的新城吾悅廣場(chǎng)直線距離約440米，地鐵4號(hào)線【大河埂站】直線距離約300米的高品質(zhì)改善社區(qū)——君庭云邸將會(huì)迎來(lái)新一輪的市場(chǎng)關(guān)注。
君庭云邸生活體驗(yàn)館-建面約144平米洋房（四室兩廳一廚三衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)）實(shí)拍圖
君庭云邸項(xiàng)目位于王筇路，由融創(chuàng)與恒尊集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，該項(xiàng)目為高品質(zhì)改善住區(qū)，擁有密度較低的品質(zhì)板式產(chǎn)品，項(xiàng)目以新中式建筑風(fēng)格為主調(diào)，在目前西北新城在售項(xiàng)目中格外亮眼。
目前君庭云邸在售產(chǎn)品為建面約137平米小高層和建面約144平米的洋房，均為四房設(shè)計(jì)，為品質(zhì)改善客戶提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房選擇。近期項(xiàng)目年末鉅惠推出多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠，有興趣的購(gòu)房者可前往君庭云邸營(yíng)銷中心咨詢。
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