近日，安寧市推出了金方街道5宗約326畝住宅用地，計(jì)劃于1月15日網(wǎng)上拍賣(mài)。土地位于太平新城玉龍灣景區(qū)旁，要求5宗地整體競(jìng)買(mǎi)，同時(shí)土地競(jìng)得者還須完成地塊周邊三條約2公里的規(guī)劃市政道路，并配建不少于400畝的公園綠地。
金方街道本次推出地塊編號(hào)ANCB-2019T020、ANCB-2019T021-A1、A2、A3、A4，總用地面積約325.8畝，總交易起價(jià)約4.69億元，土地單價(jià)約144萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1661~1662元/平米。地塊容積率全部為＞1.0≤1.3，最大可建面積約28萬(wàn)方。
ANCB-2019T021-A1~A4號(hào)地塊位置
交易文件顯示，該批土地位于太平新城，比鄰俊發(fā)玉龍灣翠堤溪谷。從地圖上看，地塊屬于坡地地形，且土地容積率不高，適宜打造高端型居住產(chǎn)品。地塊背山面水，周邊分布有玉龍灣高爾夫球場(chǎng)、玉龍灣影視城、安寧中學(xué)太平中學(xué)分校、昆華醫(yī)院、砂之船奧特萊斯等項(xiàng)目，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療配套完善。
出讓文件要求4個(gè)地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)，并同步配建各專(zhuān)項(xiàng)附屬設(shè)施。項(xiàng)目投資強(qiáng)度不得低于200萬(wàn)元/畝，1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。競(jìng)得者須配建地塊周邊3條市政道路，道路一（長(zhǎng)約1031.9米，寬約24米）；道路二（長(zhǎng)約560米，寬約40米）；道路三（長(zhǎng)約 360.9米，寬約15米），道路建設(shè)所需土地由安寧市政府提供，建設(shè)成本不低于1500元/平方米。
金方街道推出的326畝地比鄰玉龍灣翠堤溪谷
同時(shí)，土地競(jìng)得人還需在ANCB-2019T020、21號(hào)地塊周邊同步配建面積不少于400畝的公園綠地。公園綠地投資規(guī)模不低于15000萬(wàn)元，并在建成一年作為城市公園免費(fèi)開(kāi)放，公園綠地建設(shè)所需用地由土地競(jìng)得人自行取得。公園須與競(jìng)得土地上的項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工，同步驗(yàn)收，但最遲不得晚于2022年12月31日前建成并開(kāi)放運(yùn)營(yíng)。
從地塊位置來(lái)推測(cè)，安寧本次掛出的這5宗地很有可能是俊發(fā)玉龍灣項(xiàng)目的后續(xù)用地。俊發(fā)玉龍灣位于太平玉龍灣景區(qū)，定位為集休閑度假、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和生態(tài)居住等功能于一體的生態(tài)新城，項(xiàng)目規(guī)劃面積上萬(wàn)畝，也主要是圍繞在玉龍灣周邊開(kāi)發(fā)。
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