開年推盤節(jié)奏減緩 1月昆明主城僅3項(xiàng)目計(jì)劃開盤

今年1月份恰逢春節(jié)，春節(jié)前后樓市推盤節(jié)奏減緩，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月份昆明主城區(qū)僅俊發(fā)俊云峰、俊發(fā)城、光明璟宸3個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤，其中俊發(fā)俊云峰為新盤首推。此外，昆明主城周邊的恒大昆海湖也計(jì)劃在1月份開盤推新。

俊發(fā)俊云峰體驗(yàn)館已經(jīng)開放

主城區(qū)計(jì)劃開盤的項(xiàng)目僅俊發(fā)俊云峰、光明璟宸、俊發(fā)城3個(gè)。

其中，俊發(fā)俊云峰位于古渡口路和先鋒路交匯處，是俊發(fā)集團(tuán)目前主推的新盤。項(xiàng)目占地面積約113.24畝，總建筑面積約46萬平方米，產(chǎn)品以高層住宅為主。項(xiàng)目計(jì)劃1月初開盤入市，首批將推售4棟、5棟住宅，2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型面積為115-128平方米，精裝修交房，目前已經(jīng)啟動(dòng)意向登記，登記成功開盤可享4-5萬元的優(yōu)惠，開盤價(jià)格預(yù)計(jì)17500-18500元/平方米。

光明璟宸首批推出的住宅大部分已經(jīng)售罄，僅剩少量74平方米的戶型在售，價(jià)格約10100-10300元/平方米。光明璟宸現(xiàn)計(jì)劃在1月份開盤加推第12棟住宅，該棟住宅共34層高，2梯4戶設(shè)計(jì)，分兩個(gè)單元，共有95平方米、105平方米、127平方米3個(gè)戶型，目前價(jià)格尚未敲定。光明璟宸占地面積164畝，是2019年末入市的新盤，也是光明地產(chǎn)入昆打造的首個(gè)項(xiàng)目。

效果圖上的光明璟宸

俊發(fā)城開發(fā)規(guī)模較大，前期開發(fā)的住宅大多已經(jīng)交房入住，小區(qū)環(huán)境也逐漸成熟。項(xiàng)目配建有從幼兒園到高中階段的多所學(xué)校，教育資源豐富，商業(yè)商務(wù)等配套也齊全，是北市區(qū)的熱銷樓盤之一。俊發(fā)城計(jì)劃于1月份開盤推出新地塊——文傾苑住宅，目前文傾苑住宅已經(jīng)啟動(dòng)意向登記，戶型面積84-142平方米，精裝修交房，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)約15500元/平方米。文傾苑共擬建5棟住宅，1月份將首開1棟和2棟，目前意向登記開盤可享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

1月份昆明主城區(qū)計(jì)劃開盤的項(xiàng)目不多，除了主城區(qū)以外，位于太平新城的恒大昆海湖也有開盤計(jì)劃，項(xiàng)目擬開盤推二期85-105平方米的住宅，目前意向登記開盤可優(yōu)惠2%，開盤價(jià)格預(yù)計(jì)在8000元/平方米左右。

春節(jié)期間樓市也“放假”，推盤節(jié)奏減緩，市場放量降低，但春節(jié)后會(huì)逐漸恢復(fù)。

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