太平新城326畝宅地今日拍出 云南瑞灣地產(chǎn)4.7億底價(jià)斬獲

今日下午，安寧金方街道有5宗約326畝住宅用地網(wǎng)上拍賣，土地位于俊發(fā)玉龍灣旁，總交易起價(jià)約4.69億，本場(chǎng)土地拍賣只有一位買家報(bào)名，最終由云南瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得。

云南瑞灣地產(chǎn)太平新城326畝宅地

太平新城今日交易地塊編號(hào)ANCB-2019T020、ANCB-2019T021-A1、A2、A3、A4，總用地面積約325.8畝，全部為住宅用地，總交易起價(jià)約4.69億元。地塊容積率全部為＞1.0≤1.3，最大可建面積約28萬(wàn)方。土地由云南瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)斬獲，成交土地單價(jià)約144萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)約1661~1662元/平米。土地位于安寧玉龍灣片區(qū)，正好比鄰俊發(fā)·玉龍灣九韻花溪。

工商資料顯示，這批土地競(jìng)得者云南瑞灣地產(chǎn)的大股東為云南協(xié)力投資旗下的云南瑞僖龍商貿(mào)有限公司，持股95%。另一位股東為云南玉龍灣旅游發(fā)展公司，持股5%。值得一說(shuō)的是，云南玉龍灣旅游公司由俊發(fā)旗下的云南俊盈投資和昆明滇池高爾夫公司兩家共同持股，主要在太平新城負(fù)責(zé)俊發(fā)玉龍灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

太平新城326畝土地臨近俊發(fā)玉龍灣

俊發(fā)玉龍灣規(guī)劃上萬(wàn)畝，主要圍繞玉龍灣周邊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，本次出讓地塊或有可能作為俊發(fā)玉龍灣項(xiàng)目后續(xù)用地開(kāi)發(fā)。這一批土地容積率不高，適宜打造低密度高端產(chǎn)品。另外，在地塊周邊不遠(yuǎn)處就分布有玉龍灣高爾夫球場(chǎng)、玉龍灣影視城、安寧中學(xué)太平中學(xué)分校、昆華醫(yī)院、砂之船奧特萊斯等，生活配套完善。

根據(jù)交易文件，土地競(jìng)得者須配建地塊周邊3條市政道路，道路一（長(zhǎng)約1031.9米，寬約24米）；道路二（長(zhǎng)約560米，寬約40米）；道路三（長(zhǎng)約 360.9米，寬約15米），道路建設(shè)所需土地由安寧市政府提供，建設(shè)成本不低于1500元/平方米。同時(shí)，土地競(jìng)得人還需在ANCB-2019T020、21號(hào)地塊周邊同步配建面積不少于400畝的公園綠地。公園綠地投資規(guī)模不低于15000萬(wàn)元，并在建成一年作為城市公園免費(fèi)開(kāi)放。

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