昆明銳理2020年1月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

土地市場(chǎng)

2.1.1 土地供銷及樓面價(jià)月度走勢(shì)

本月土地供應(yīng)152.43畝，上月無土地供應(yīng)；本月無土地成交，上月成交678.97畝

2.1.2 土地出讓金及單價(jià)走勢(shì)

本月無土地成交，上月成交678.97畝。

2.2.1 各區(qū)域供銷對(duì)比

1月昆明除呈貢區(qū)外其余區(qū)域均無土地供應(yīng)。 

呈貢區(qū)供應(yīng)2宗，面積152.43畝，占比100%。

1月昆明各區(qū)域均無土地成交。

2.2.2 各板塊供銷價(jià)對(duì)比

本月無土地成交；供應(yīng)主要在呈貢板塊，供應(yīng)量為152.43畝。

2.3.1 各土地性質(zhì)供求占比

1月昆明除純住宅用地有供應(yīng)外，其余性質(zhì)土地均無供應(yīng)。 

1月昆明純住宅用地供應(yīng)2宗，面積152.43畝，占比100%。

1月昆明各性質(zhì)土地均無成交。

2.3.2 成交樓面價(jià)及溢價(jià)率月度走勢(shì)

本月無土地成交

2.5 土地市場(chǎng)小結(jié)

土地溢價(jià)：無。 

土地流拍：無。 

2月土地預(yù)成交：2月預(yù)計(jì)有2宗土地成交。位于呈貢區(qū)斗南片區(qū)西南區(qū)的2宗純住宅用地，面積152.43畝，預(yù)計(jì)2月18日成 交。 

總結(jié)：受春節(jié)假期與疫情影響，本月昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)下降，成交斷檔。線下渠道關(guān)閉，后續(xù)市場(chǎng)將影響較大，房企資金回籠變慢，市場(chǎng)陷入低迷。

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