昆明銳理2020年1月昆明房地產(chǎn)市場研究報告

土地市場

2.1.1 土地供銷及樓面價月度走勢

本月土地供應152.43畝，上月無土地供應；本月無土地成交，上月成交678.97畝

2.1.2 土地出讓金及單價走勢

本月無土地成交，上月成交678.97畝。

2.2.1 各區(qū)域供銷對比

1月昆明除呈貢區(qū)外其余區(qū)域均無土地供應。 

呈貢區(qū)供應2宗，面積152.43畝，占比100%。

1月昆明各區(qū)域均無土地成交。

2.2.2 各板塊供銷價對比

本月無土地成交；供應主要在呈貢板塊，供應量為152.43畝。

2.3.1 各土地性質(zhì)供求占比

1月昆明除純住宅用地有供應外，其余性質(zhì)土地均無供應。 

1月昆明純住宅用地供應2宗，面積152.43畝，占比100%。

1月昆明各性質(zhì)土地均無成交。

2.3.2 成交樓面價及溢價率月度走勢

本月無土地成交

2.5 土地市場小結

土地溢價：無。 

土地流拍：無。 

2月土地預成交：2月預計有2宗土地成交。位于呈貢區(qū)斗南片區(qū)西南區(qū)的2宗純住宅用地，面積152.43畝，預計2月18日成 交。 

總結：受春節(jié)假期與疫情影響，本月昆明土地市場供應下降，成交斷檔。線下渠道關閉，后續(xù)市場將影響較大，房企資金回籠變慢，市場陷入低迷。

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