6房企搶奪經(jīng)開區(qū)107畝宅地 新城控股5.69億拿地再落一子

今日，昆明主城3月唯一一場(chǎng)土地拍賣如期進(jìn)行，交易地塊為經(jīng)開區(qū)果林湖東側(cè)去年流拍的一宗107畝的住宅用地。本次拍賣共吸引6家房企報(bào)名競(jìng)拍，最終溢價(jià)1.1億元成交，土地成交金額高達(dá)5.69億元，由新城控股旗下公司斬獲，敲定經(jīng)開區(qū)第二盤。

經(jīng)開區(qū)今日交易地塊編號(hào)KCJ2019-15，為107畝的住宅用地，地塊容積率＞1且≤1.6，最大可建面積約11.4萬(wàn)方。地塊交易起價(jià)45889.6萬(wàn)元，土地單價(jià)約430萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4031元/平米。

新城控股溢價(jià)1.1億斬獲經(jīng)開區(qū)107畝住宅用地

這宗地位于經(jīng)開區(qū)呈黃路西側(cè)，南臨旭輝金科春夏里，東臨春漫時(shí)光，正處于果林湖東側(cè)地產(chǎn)集中開發(fā)區(qū)域。土地曾在去年11月首次入市交易，起始價(jià)格和這一次相同，但在當(dāng)時(shí)，因?yàn)闆](méi)有任何一家企業(yè)報(bào)名競(jìng)買，導(dǎo)致地塊流拍。

不同于去年，本次土地拍賣卻成功吸引了6家房企報(bào)名，經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)后，由新城控股旗下的新城億晟地產(chǎn)溢價(jià)1.1億斬獲，成交土地金額約5.69億元，溢價(jià)率達(dá)23.97%，成交土地單價(jià)約533萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約4997.6元/平米。

本次競(jìng)得地塊是新城控股在經(jīng)開區(qū)敲定的第二個(gè)項(xiàng)目，新城控股此前在果林湖東側(cè)開發(fā)有新城瑯樾，項(xiàng)目位于昆石公路南側(cè)，距離今日斬獲地塊也很近。不過(guò)，今日成交地塊價(jià)格和同區(qū)域其他項(xiàng)目相比就明顯高了不少。

新城控股今日斬獲地塊距離新城瑯樾不遠(yuǎn)

從起始價(jià)格來(lái)看，今日交易地塊就比周邊的碧桂園東園、旭輝金科春夏里要高，碧桂園東園成交樓面地價(jià)3527元/平米，旭輝金科春夏里成交樓面價(jià)2371.6元/平米。新城控股斬獲的地塊成交樓面地價(jià)已接近5000，算是經(jīng)開區(qū)果林湖周邊土地價(jià)格最高的一個(gè)地塊。

據(jù)了解，今日參與競(jìng)拍的還有金科、中南、中梁、新希望、旭輝。其中，金科目前在經(jīng)開區(qū)開發(fā)有旭輝金科春夏里，且剛好緊鄰今日出讓的地塊。新希望可以說(shuō)是昆明土地市場(chǎng)近一年的拍地�？�，呈貢老城、斗南、高新區(qū)、草海等土地交易，新希望都有報(bào)名參加。但這一次新希望雖然報(bào)名卻并未舉牌。

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