隆盛府位于環(huán)城南路與南壩路交匯處，緊鄰大悅城購物中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯，由碧桂園、大悅城控股以及螺螄灣投資三家企業(yè)合作開發(fā)，項目總占地面積169.84 畝，總建筑面積925828 平米。做為一環(huán)邊少有的純新盤項目，隆盛府一直備受市場關注。
隆盛府開盤當天人氣火爆
上周日（3月22日），隆盛府首開4號樓，該棟樓位于一期博文苑西北角，為東南朝向，總層高31層，分兩個單元，1單元2梯4戶，2單元2梯3戶，有建面約105平米、130平米、150平米三個戶型，涵蓋三房到四房，開盤均價2.2萬元/平米，單套總價最高335萬，房源共計203套，開盤當日銷售131套，去化率64%。開盤3天后小編再次致電售樓部，了解到目前房源只剩20余套，可見項目銷售去化速度較快。
隆盛府首推一期博文苑4號樓
從沙盤上可以看到，一期博文苑地塊位于大悅城南側，距大悅城直線距離約250米。該地塊于去年10月份過規(guī)，總用地面積45.67畝，約占隆盛府總面積的四分之一，僅規(guī)劃建設4棟高層住宅。
隆盛府一期博文苑位于大悅城南側
隆盛府本次首推203套房源中，130平米戶型116套，105平米戶型58套，150平米戶型29套。據置業(yè)顧問介紹，105平米的小三房戶型，因總價較低，是項目最暢銷的戶型，客戶群體以剛需和投資為主。
105平米的戶型為三室兩廳一衛(wèi)設計，只有單面采光，但面寬接近13米，最大限度改善了采光。L型廚房帶小陽臺，實用性強。餐、客廳一體與觀景陽臺相連，居家休閑空間寬敞。主臥、次臥均帶有飄窗，室內光線充足。整個戶型基本可以滿足一家三口的居住需求。
隆盛府105平米戶型
除大悅城商業(yè)配套和主城一環(huán)邊區(qū)位外，隆盛府的高標準精裝也是一大賣點。小編實地參觀樣板間了解到，入戶門鎖為三星電子指紋鎖；餐客廳、衛(wèi)生間均采用天然石材鋪貼，臥室采用純木地板鋪貼；廚房歐派定制，配有老板牌油煙機廚具等；衛(wèi)生間采用漢斯格雅恒溫花灑、唯寶智能馬桶等。
隆盛府150平米戶型樣板間實景
提到昆明一環(huán)邊樓盤，除了隆盛府大家還會想到華潤昆明悅府，的確，這兩個樓盤有很多相似之處，也有不同的地方，從產品來說，華潤昆明悅府既有與隆盛府面積段相似的101-143平米的高層住宅在售，也有288平米的大平層，價格方面，華潤昆明悅府單價約1.9-2.3萬元/平米，也是高標精裝交付。
兩個樓盤均有大型商業(yè)體配套，華潤昆明悅府有萬象城，但萬象城現在還未正式動工，而隆盛府配套的大悅城已經開業(yè)；地鐵則是華潤昆明悅府的優(yōu)勢，4、6號線都在項目旁，計劃今年開通，而隆盛府距離最近的地鐵站約1公里。
綜合來看，由于疫情影響隆盛府推遲了開盤時間，但一環(huán)邊的地段實在珍稀，加上前期蓄客比較充分，在高容積率規(guī)劃指標限制了產品舒適度的情況下，隆盛府首開依然取得了不俗的成績。目前我們只看到了項目推出的首批產品，隆盛府后續(xù)樓棟的產品如何？在產品定位和價格方面未來會有怎樣的走勢，項目還會不會有更亮眼的表現？這些疑問都還有待解答。
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