從開盤情況看，昆明樓市越來越熱鬧了，供應量和成交量都在大幅回升，4月份截至4月30日下午，昆明主城區(qū)至少有12個樓盤開盤推新，向市場供應了2000余套住房，其中價格最低的僅為6888元/平方米，較高的達到了18500元/平方米，此外，4月份開盤的5個商辦產品項目單價都在萬元以內，性價比較高。
富康城紫悅臺開盤現場
4月上半月開盤項目不多，僅俊發(fā)龍泉俊園、俊發(fā)觀云海兩個項目開盤，共推出了288套高層住宅。下半月有富康城紫悅臺、俊發(fā)俊云峰、融創(chuàng)海豚灣、雨花玖悅、新希望白麓城、璟泰公館、俊發(fā)彩云城·辰灣、萬科城、上悅天地、涌鑫哈佛中心共10個項目開盤，推出了1386套住宅及數百套商辦產品，總的釋放了2000余套房源。其中萬科城放量較大，開盤共推出了500余套住宅。
從價格看，商品住宅中，價格較高的是俊發(fā)俊云峰，該項目位于河畔俊園旁，其高層住宅價格達18500元/平方米，俊發(fā)俊云峰產品定位相對高端，也是該片區(qū)房價較高的一個項目。
性價比最高的是富康城紫悅臺，該項目位于經開區(qū)，由于地段相對偏遠，片區(qū)公建配套相對缺乏，房價也比較低，開盤均價僅為7500元/平方米，起價6888元/平方米，是昆明主城區(qū)為數不多的單價在萬元以內的樓盤。
其余項目，包括俊發(fā)龍泉俊園、俊發(fā)觀云海、雨花玖悅、萬科城、俊發(fā)彩云城·辰灣5個項目開盤的價格都在13000-14500元/平方米之間，其中萬科城本次推出的房價價格較前期推出的價格低，性價比較高。
萬科城新推住宅所在地塊
商辦產品中，融創(chuàng)海豚灣、新希望白麓城、璟泰公館、上悅天地、涌鑫哈佛中心5個項目的商辦產品單價都在萬元以內，基本在8000-9000元/平方米上下，其中位于呈貢片區(qū)的涌鑫哈佛中心價格相對較低，在7000-8000元/平方米左右。
相較于2月份、3月份而言，4月份昆明樓市動作頻繁，樣板間開放、售樓部開放、開盤銷售等活動不斷，隨著疫情得到控制，昆明樓市也越來越有活力了。
總的來看，4月份開盤項目雖然多達10余個，但近半是商辦項目，住宅的供應量只有1600余套，相較于往年的4月份，今年4月份的供應量還是降低了不少。不過，據售樓部釋放的消息，下月（5月份）昆明將有10余個樓盤開盤，其中不乏復地云極、華夏瀾臺府、陽光城·滇池半山這樣的優(yōu)質新盤，5月份昆明樓市將更熱鬧。
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