今年5月底，昆明市中級(jí)人民法院對(duì)云南集成廣福地產(chǎn)旗下位于廣福路沿線的1宗70畝商務(wù)金融用地進(jìn)行司法拍賣，但最終因無(wú)人報(bào)名流拍。時(shí)隔1個(gè)多月后，拍賣將再次進(jìn)行，只不過(guò)起拍價(jià)比第一次下降了差不多1.4億元。
>>相關(guān)閱讀：
土地將被拍賣 廣福路又一個(gè)百萬(wàn)商業(yè)大盤夢(mèng)想破滅
廣福路即將被司法拍賣的地塊實(shí)景
近日，昆明市中級(jí)人民法院發(fā)布了“關(guān)于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)居委會(huì)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一宗的拍賣公告（第二次拍賣）”，將于7月5日10時(shí)至7月6日10時(shí)拍賣云南集成廣福地產(chǎn)旗下的1宗70畝商業(yè)商務(wù)用地，拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)約10.58億元，拍賣起價(jià)約7.735億元，起拍價(jià)比第一次的9.1億元下降了1.365億元。
即將被拍賣的這宗土地位于西山區(qū)擁護(hù)社區(qū)，云南集成廣福地產(chǎn)于2011年通過(guò)競(jìng)拍獲得該宗土地的使用權(quán)，地塊東至云南衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)（西山校區(qū)），南至福文化公園（新建道路），西至前福路，北至前旺路，土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，地塊容積率≤7.4，建筑密度≤47%，綠地率≥11%。
該地塊原為廣福城規(guī)劃的三期用地，云南集成廣福地產(chǎn)原計(jì)劃在該地塊上建設(shè)寫字樓、公寓、酒店等產(chǎn)品，總建筑面積約49萬(wàn)平方米，但廣福地產(chǎn)獲取該宗土地后并未實(shí)施開(kāi)發(fā)。反而在2016年將該宗土地抵押給了富滇銀行昆明西山支行獲取貸款，可由于集成廣福地產(chǎn)無(wú)力還貸，此地塊被法院拍賣，不過(guò)首次司法拍賣以無(wú)人問(wèn)津告終。
這宗70畝的商業(yè)土地首次拍賣時(shí)起拍價(jià)約9.1億元，土地單價(jià)約1300萬(wàn)元/畝，流拍并不意外，第二次拍賣雖然整體降價(jià)了近1.4億元，但地價(jià)還是高達(dá)1105萬(wàn)元/畝，在昆明商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩的背景下，二次拍賣成功的可能性依然比較小。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論