穿金路三葉輪胎廠36.7畝住宅用地本月底拍賣 起價2.03億

這個月29日，金殿片區(qū)將有2宗約36.7畝住宅用地網(wǎng)上拍賣，交易地塊位于穿金路三葉輪胎廠，交易起價約2億。要求土地競得者自費拆除地上附著物，并負責昆明三葉輪胎制造公司破產資產收購和職工安置等事宜，拿地成本不小。

三葉輪胎廠出讓地塊位于穿金路763號，一共為2宗約36.7畝宅地，總起價約2.03億。其中，A1地塊約9.8畝，起價5190.07萬元，土地單價約530萬元/畝，樓面地價約4417.7元/平米。A2地塊約26.9畝，起價約1.5億，土地單價約560.6萬元/畝，樓面地價約4671.6元/平米，兩個地塊容積率均為＞1且≤1.8，最大可建面積約4.4萬方。

穿金路三葉輪胎廠36.7畝土地入市交易

這批土地屬于三葉輪胎制造有限責任公司地塊，位于穿金路和灃源路交匯處，緊鄰金殿停車場，背靠金殿公園。根據(jù)交易文件，競得人需向破產管理人提交自愿接收管理和分流安置破產企業(yè)三葉公司各類人員1152人承諾保證書，并與破產管理人簽訂《昆明三葉輪胎制造有限責任公司破產資產收購和職工安置協(xié)議書》等協(xié)議。

其中，A1地塊需配建獨立占地9班幼兒園一座，用地面積不少于3510平方米，建筑面積不少于 2673平方米。配建面積不低于80平方米公廁，承擔道路用地建設，面積約5794. 35平方米。需配建150平方米的養(yǎng)老服務設施，配建400平方米的社區(qū)辦公用房。A2地塊需對546.59平方米的零星用地進行整合，競得人須自行拆除三葉公司地面附著物（生產經營性房產等），拆除費用自行承擔。

三葉輪胎制造公司在2006年因資不抵債被列入國家政策性破產計劃，2007年由法院裁定并公告破產。協(xié)議書顯示，土地競買人乙方在競拍前要全面了解三葉公司現(xiàn)有全部資產及各類人員情況，并承諾在競買土地后接收管理和分流安置截止去年底全部在職員工、退休職工及供養(yǎng)遺屬。

競買人乙方在競購三葉公司土地使用權（含破產資產）后，須向三葉公司破產管理人甲方繳納職工安置保障金、特臨人員經濟補助費2000萬。支付首次50%土地款后，甲方將三葉公司留守處銀行基本賬戶移交乙方管理和使用，同時移交三葉公司各類人員文書檔案等。

據(jù)介紹，三葉公司破產管理人為盤龍區(qū)法院指定組建的臨時機構，全權委托原昆明市輕紡工業(yè)行業(yè)協(xié)會企業(yè)職工管理服務中心。

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