陽(yáng)光城5.19億拿下經(jīng)開區(qū)西邑村城改一期109畝住宅用地

8月19日下午，經(jīng)開區(qū)西邑村城改項(xiàng)目共兩宗土地掛牌交易，兩宗土地均為城鎮(zhèn)住宅用地。最終由云南崇光房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)斬獲。經(jīng)查，云南崇光房地產(chǎn)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為云南陽(yáng)光城永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股90%，云南卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股10%

本次陽(yáng)光城競(jìng)得地塊位于昆石高速小石壩立交以南，昆明學(xué)院以東，省建六公司以西，西邑村旁。地塊編號(hào)KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2號(hào)，總用地面積約109.1畝，總交易起價(jià)約5.19億元，土地單價(jià)約476萬(wàn)元/畝。

地塊詳細(xì)位置

其中，KCJ2020-25A1號(hào)地塊為29.75畝住宅用地，起價(jià)約1.42億，容積率＞1且≤3.49，最大可建面積約6.9萬(wàn)方，樓面地價(jià)約2046元/平米。

KCJ2020-25A2號(hào)地塊為79.37畝的住宅用地，起價(jià)約3.78億，容積率＞1且≤4.13，最大可建面積約21.85萬(wàn)方，樓面地價(jià)約1729元/平米。

根據(jù)規(guī)劃條件，土地競(jìng)得者須在取得施工許可證后24個(gè)月之內(nèi)提供6.09萬(wàn)平米，共計(jì)609套回遷安置房。其中，小戶型（建筑面積約為76 平米）共203套；中戶型（建筑面積約為90 平米）共203套；大戶型（建筑面積約為135平米）203套。

土地競(jìng)得者須在取得施工許可證后24個(gè)月內(nèi)提供KCJ2020-25A1地塊內(nèi)的生鮮超市，總建設(shè)面積約為5860. 00平方米。

土地競(jìng)得者須在取得施工許可證后24個(gè)月內(nèi)在JK-NM-17-03-03地塊配建12班幼兒園1所，凈用地面積8. 68畝（5786.87平米）。所配建的幼兒園普通裝修交付，不少于24班。

土地競(jìng)得者須在取得施工許可證后24個(gè)月內(nèi)建設(shè)地塊內(nèi)的公共綠地總建設(shè)面積約為31213. 00平方米。

另外，此地塊的新建住宅項(xiàng)目停車位須100%安裝充電樁或預(yù)留充電樁安裝條件，其中10%的車位要建成充電樁。

陽(yáng)光城在經(jīng)開區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目是保利·陽(yáng)光城·翡麗公園，此次拿地后陽(yáng)光城集團(tuán)將在經(jīng)開區(qū)落子第二個(gè)項(xiàng)目。保利·陽(yáng)光城·翡麗公園所處的經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)目前開發(fā)熱度極高，片區(qū)新項(xiàng)目已達(dá)十個(gè)之多。

陽(yáng)光城成交地塊與地鐵4號(hào)線直線距離1.6公里

此次拿地所在的普照片區(qū)周邊項(xiàng)目不多，云大知城牛津花園目前售價(jià)在7500元/平米左右。普照片區(qū)開發(fā)熱度雖然不如黃土坡片區(qū)，但此片區(qū)與即將開通的地鐵4號(hào)線距離較近。陽(yáng)光城集團(tuán)此次拿下的兩個(gè)地塊與地鐵4號(hào)線羊甫頭站直線距離在1.6公里左右。

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