昨日（9月3日），昆明市自然資源和規(guī)劃局于在其網(wǎng)站發(fā)布了一則土地出讓公告，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處的4宗土地將于10月10日在網(wǎng)上拍賣。出讓總面積約226.42畝，交易起價(jià)約4.48億，完成了今年空港新區(qū)商住用地的“首發(fā)”。
公告信息顯示，此次出讓的4宗土地中，編號(hào)為DTCKG2020-003-AI、A2的兩塊地塊為住宅類用地，面積約為169.25畝，最大容積率2.5，綠地≥40%，建筑密度≤25%，交易起價(jià)約3.39億元，折合土地單價(jià)約200萬元/畝，起始樓面價(jià)1200元/平米。
編號(hào)為DTCKG2020-003-A3號(hào)的地塊性質(zhì)為商業(yè)類用地，面積約為22.36畝，最大容積率4，綠地率≥25%，建筑密度≤60%，交易起價(jià)3.96億元，折合土地單價(jià)約176.97萬元/畝，起始樓面價(jià)664元/平米。
編號(hào)為DTCKG2020-003-A4號(hào)的地塊性質(zhì)為商住類用地，面積約34.8畝，最大容積率3，綠地率≥35%，建筑密度≤35%，交易起價(jià)6960萬元，土地單價(jià)約199.97萬元/畝，起始樓面價(jià)1000元/平米。
資料顯示，昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)地處官渡區(qū)大板橋街道辦事處，轄區(qū)國土面積396.6平方公里，有著特殊的地理區(qū)位優(yōu)勢。在綜合交通布局上形成“一港二鐵六路一軌”的總體結(jié)構(gòu)，是云南唯一一個(gè)臨空特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，隨著國家面向南亞、東南亞的開放，輻射支點(diǎn)作用將進(jìn)一步顯現(xiàn)。
據(jù)昆明市人民政府3月批復(fù)同意的《昆明市2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》示，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)今年計(jì)劃供地4499.7畝，其中住宅用地1742.55 畝、商服用地626.4 畝，其余為工礦倉儲(chǔ)用地及公共管理與公共服務(wù)用地。在此次供地前，空港今年僅完成了7宗約800.85畝的工業(yè)用地任務(wù)，若要完成年度的供應(yīng)計(jì)劃，意味著第4季度將供應(yīng)超2100畝商住類用地，帶來一波供地高潮。
據(jù)了解，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)目前在開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目有招商依云國際社區(qū)、首創(chuàng)·譽(yù)華洲、東原啟城、昆明空港國門商旅區(qū)、長水航城等項(xiàng)目，除長水航城外，其余項(xiàng)目均為去年拿地面世的新項(xiàng)目。銳理機(jī)構(gòu)昆明8月商品房成交報(bào)告來看，空港區(qū)目前住宅單價(jià)僅為8698元/平米，距離昆明其他主城區(qū)還有一定距離，地價(jià)也相對較低，這也意味著開發(fā)商在空港片區(qū)的拿地積極性會(huì)比較高。
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