福保文化城雖然要拆除 但福保村短期恐怕還是拆不了

建成已有20多年的福保文化城，終于要被拆除了。與福保文化城一起拆除的，還有同樣建立于滇池湖岸，都在滇池福保半島的藍(lán)色莊園和福保造紙廠，這三家企業(yè)同屬于福保村當(dāng)你的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，如今因?yàn)榈靥幍岢乇Ｗo(hù)區(qū)生態(tài)紅線范圍內(nèi)，將從本月20日開(kāi)始搬遷拆除。

福保文化城創(chuàng)建于1996年，曾經(jīng)是昆明有名的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和昆明人周末旅游的熱門(mén)度假區(qū)，10多年前在昆明可謂家喻戶曉，后來(lái)雖然逐漸蕭條被人遺忘并在不久前關(guān)門(mén)停業(yè)，但建筑物并未拆除。

當(dāng)年的福保文化城號(hào)稱占地600畝，是即將被拆除的三個(gè)企業(yè)中規(guī)模最大的一個(gè)，其余兩家企業(yè)占地面積較小，但加起來(lái)也在數(shù)百畝規(guī)模。

福保文化城、藍(lán)色莊園和福保造紙廠其實(shí)早在2016年就被列入福保村連片改造范圍，按照規(guī)劃，福保社區(qū)連片改造項(xiàng)目總占地面積約3457.2畝，改造范圍北至環(huán)湖路，東、西、南三側(cè)緊靠滇池水岸線，涉及待拆遷1071戶，擬拆遷地上建筑物面積89.4萬(wàn)平方米，改造范圍內(nèi)滇池一級(jí)保護(hù)區(qū)約1440畝，商業(yè)娛樂(lè)混合用地573.68畝，基本農(nóng)田537畝，居住用地328.19畝，娛樂(lè)康體用地78.45畝，商業(yè)用地67.92畝。

但列入改造規(guī)劃的福保村卻長(zhǎng)期無(wú)法拆遷，兩次社會(huì)投資人招標(biāo)均以流標(biāo)告終。之所以如此，與福保村改造面積大，拆遷涉及人口、建筑、企業(yè)多，投入資金極其龐大有關(guān)。當(dāng)年的福保村曾被稱為“云南第一村”，家底厚實(shí)，企業(yè)眾多，村民住房條件比較好，20年前就號(hào)稱家家住別墅，但這些優(yōu)越條件如今都成了拆遷改造的巨大障礙。

從去年來(lái)兩次改造招標(biāo)失敗的結(jié)果看，福保村的改造恐怕暫時(shí)難以推動(dòng)，但位于滇池邊的3家企業(yè)卻因?yàn)榈岢乇Ｗo(hù)的原因，先行拆除。

實(shí)際上，即便是環(huán)保原因拆遷三家企業(yè)，也并不是一件容易的事。其實(shí)早在去年7月份，云南省政府滇池聯(lián)合調(diào)查組對(duì)滇池保護(hù)治理進(jìn)行調(diào)查后，就提出要在2019年12月31日前，完成福保文化城、藍(lán)色莊園、福保造紙廠的拆除要求，但實(shí)際沒(méi)能按期拆除。

今年以來(lái)，官渡區(qū)持續(xù)推進(jìn)三家企業(yè)的拆除工作，截至目前已經(jīng)完成了地上建筑物的初步測(cè)繪和評(píng)估，有望在年底完成拆除。

三家被拆除企業(yè)緊臨滇池，安置地塊福保彩印廠位于福保村北側(cè)

工商登記信息顯示，上述三家企業(yè)當(dāng)年都屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，如今實(shí)控人仍然是六甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)辦和福保辦事處，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易拆除，其中規(guī)模最大的福保文化城在今年上半年就自稱已處于停業(yè)狀態(tài)，等待拆遷，甚至連拖欠的職工工資都等待用拆遷賠償款解決。

但福保文化城等三家企業(yè)拆除，并不意味著福保片區(qū)城改柳暗花明。即便不算福保文化城、藍(lán)色莊園和福保造紙廠，福保村連片改造涉及的拆遷戶仍有1000多戶，拆遷建筑面積至少60萬(wàn)平方米，約3000畝土地，拆遷補(bǔ)償金額巨大，昆明市同等規(guī)模的城改項(xiàng)目即便是落實(shí)了社會(huì)投資人，拆遷征地也需要多年。

另外，根據(jù)六甲街道辦2018年的公開(kāi)信息，福保村無(wú)法拆遷，還與安置地塊上的福保彩印廠尚未得到安置有關(guān)。福保彩印廠位于福保村北側(cè)，也是福保村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)之一，是即將拆遷的福保文化城的大股東。截至今年初，福保彩印廠仍未拆除。

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