本周，《云房知道》內(nèi)容涉及船房村、可樂村拆遷，麥溪村拆遷補(bǔ)償方案，昆明限售區(qū)，世紀(jì)城醫(yī)院，萬彩城公寓，孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目等。
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船房村現(xiàn)在有消息么？
云房知道：船房村是昆明二環(huán)邊占地面積較大的一個村子，由于拆遷規(guī)模龐大，船房村招商多年無人問津，直到2019年10月，俊發(fā)中標(biāo)成為船房村城中村改造項(xiàng)目的社會投資人，船房村拆遷改造才提上了日程，但目前還處于前期階段，尚未啟動規(guī)模性的拆遷工作。
船房村城中村改造項(xiàng)目改造范圍東至南二環(huán)，西至滇池路，南至臨陽光花園，北至西壩河，總用地面積約648.42畝。
船房村改造范圍
呈貢可樂村什么時候能拆遷？
云房知道：今年6月份，呈貢可樂村片區(qū)進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整范圍西至環(huán)湖東路，南至呈貢中央公園，北至沿河西岸，東至興呈路，面積約220.8公頃（約3312畝）。規(guī)劃調(diào)整后，片區(qū)原規(guī)劃住宅用地從1130畝縮減至918畝，住宅容積率在1.5-4；商住混合用地原規(guī)劃約128畝，現(xiàn)增至240畝。
可樂村的具體拆遷時間尚未披露，但控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整是片區(qū)改造有望啟動的一個標(biāo)志，意味著片區(qū)拆遷可能快了。
麥溪村拆遷補(bǔ)償方案是怎樣的？
云房知道：根據(jù)盤龍區(qū)政府發(fā)布的《盤龍區(qū)麥溪村城中村改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，麥溪村住宅補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種；非住宅補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，具體補(bǔ)償方案看圖：
麥溪村征遷補(bǔ)償方案
麥溪村征遷補(bǔ)償方案
麥溪村征遷補(bǔ)償方案
麥溪村征遷補(bǔ)償方案
麥溪村征遷補(bǔ)償方案
昆明限售區(qū)什么時候會改政策？
云房知道：2018年3月1日，昆明市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中明確：昆明主城二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、彩云路、廣福路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)實(shí)施3年限售政策。
昆明自2018年3月實(shí)施限售政策到現(xiàn)在還不到3年，短期內(nèi)估計不會變動。
世紀(jì)城那片的醫(yī)院什么時候建？
云房知道：世紀(jì)城片區(qū)的醫(yī)院已經(jīng)敲定為云南省婦幼保健院（云南省婦女兒童醫(yī)院）。2020年7月，云南省婦幼保健院與官渡區(qū)政府簽訂了新院建設(shè)項(xiàng)目意向合作協(xié)議，協(xié)議約定在世紀(jì)城新建云南省婦幼保健院，新院位于官渡街道世紀(jì)城西南角，珥季路與廣福路交匯處，新院擬投資15億元，建筑面積約17.6萬平方米，有1100張床位。
關(guān)于世紀(jì)城醫(yī)院，云南房網(wǎng)在下文中報道得很清楚了。
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簽約儀式現(xiàn)場
龍泉路萬彩城的公寓現(xiàn)在是什么價？
云房知道：萬彩城位于龍泉路與二環(huán)北路交匯處，項(xiàng)目占地面積約237畝，總建筑面積約100萬平方米，建有住宅，公寓，商業(yè)，學(xué)校等。目前項(xiàng)目有33-100平方米的公寓在售，毛坯交付，價格11000-15000元/平方米。
孔雀鎮(zhèn)如何呢？
云房知道：孔雀鎮(zhèn)位于呈貢區(qū)春融東路與祥園街交匯處（昆明南站西側(cè)），項(xiàng)目占地面積約190畝，總建筑面積約90萬平方米，是融創(chuàng)在呈貢新城開發(fā)的一個集游客中心、星級酒店、休閑、娛樂、餐飲、商業(yè)等于一體的大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目北側(cè)為昆明市政府，東側(cè)為云南廣播電視臺，距離高鐵站昆明南站直線距離大約1.5公里，臨近地鐵1號線。
孔雀鎮(zhèn)目前主推的是商辦產(chǎn)品，其中平層建面約33-55平方米，價格7000元/平方米，LOFT建面約39-69平方米，均價8000元/平方米，均為毛坯交付。
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