重規(guī)劃調(diào)結(jié)構(gòu)抓改造強(qiáng)監(jiān)管 推動房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，對云南加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系具有重要意義�！吨泄苍颇鲜∥�云南省人民政府關(guān)于加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的決定》（下簡稱《決定》）是省委、省政府踐行習(xí)近平總書記考察云南重要講話精神，圍繞服務(wù)和融入全國發(fā)展大局，著眼新形勢作出的重大決策部署，為推進(jìn)云南房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向。學(xué)習(xí)貫徹《決定》精神，就要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，堅持“重規(guī)劃、調(diào)結(jié)構(gòu)、抓改造、強(qiáng)監(jiān)管”，在保障人民群眾住有所居的同時，不斷提高人民群眾居住品質(zhì)，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

重規(guī)劃，即重視住房發(fā)展規(guī)劃編制工作。住房發(fā)展規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)的藍(lán)圖，是落實“十四五”國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的重要舉措。我們要以建設(shè)世界一流的健康生活目的地為目標(biāo)，一方面，加快“16+2”系列規(guī)劃編制工作，形成以滇中城市群為重點，其他區(qū)域中心城市齊頭并進(jìn)，帶動沿邊口岸城市、中小城市和資源富集、特點突出的城鎮(zhèn)房地產(chǎn)共同發(fā)展格局；另一方面，采取“一城一策”、分類指導(dǎo)，充分考慮各地居民住房狀況和房地產(chǎn)市場發(fā)展差異，差別調(diào)控、因城施策，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步夯實城市政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任。

調(diào)結(jié)構(gòu)，即推動房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系，保持住房供應(yīng)充足均衡。同時，優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)相對單一的同質(zhì)化開發(fā)向多元化供應(yīng)轉(zhuǎn)變，豐富產(chǎn)品供給，促進(jìn)居住、商業(yè)和辦公等地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展；加強(qiáng)“雙百”工程建設(shè)、發(fā)揮“綠色生態(tài)小區(qū)”示范帶動作用，不斷提高產(chǎn)品的質(zhì)量和水平；深入挖掘云南特有的資源優(yōu)勢，因地制宜發(fā)展旅游、康養(yǎng)等特色地產(chǎn)，加大力度引進(jìn)有實力的大企業(yè)、大項目落地云南。

抓改造，即抓好城市更新和存量房改造提升工作。圍繞“生態(tài)宜居、健康舒適、安全韌性、交通便捷、風(fēng)貌特色、整潔有序、多元包容、創(chuàng)新活力”等方面，統(tǒng)籌安排老舊城區(qū)、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村的改造，做到整體規(guī)劃、連片推進(jìn)、聚焦重點。改造過程中，要優(yōu)化教育、醫(yī)療等社會事業(yè)和公共資源配套布局，更新老化城市基礎(chǔ)設(shè)施、補(bǔ)齊補(bǔ)足城市功能缺陷、提高城市智慧化程度，延續(xù)城市歷史文脈，降低低效利用土地再開發(fā)成本，提升物業(yè)管理覆蓋面和服務(wù)水平，實現(xiàn)城市功能明顯改善、城市面貌明顯改觀、城市環(huán)境明顯改優(yōu)的目標(biāo)。

強(qiáng)監(jiān)管，即加強(qiáng)市場監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行實時監(jiān)測和科學(xué)研判，為各級政府保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展提供及時準(zhǔn)確的決策依據(jù)。加強(qiáng)重大政策出臺前風(fēng)險評估和出臺后解讀、重要數(shù)據(jù)發(fā)布前后的輿論引導(dǎo)，并會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)市場風(fēng)險排查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

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