今日上午，昆明市公共資源交易中心上架6宗醫(yī)大廣場地下負三層地塊，總面積約170畝，交易起價約7323萬元，成交地價約為23-65萬元/畝。值得注意的是，此批供地中，有一塊約60畝的零售商業(yè)用地，是昆明市今年繼SKP拿下東風廣場地下商業(yè)用地后，第二次供應地下零售商業(yè)用地。
根據(jù)目前的土地出讓信息來看，其余五宗均為住宅配套車位用地
此批地塊所處醫(yī)大廣場由中昆投資開發(fā)，總占地約234畝，于2014年5月開盤，二期住宅也于2017年底完成交房。項目坐落于一環(huán)環(huán)城西路段，是名副其實的市中心區(qū)域。周邊配套非常成熟，交通便利，毗鄰地鐵3號線，周邊還有昆明體育館、昆明市婦幼保健院、云大醫(yī)院、四十三醫(yī)院等大型配套資源，生活便捷度很高。
單從商業(yè)配套方面看，醫(yī)大廣場自身除底商外，多依靠周邊如云投、保利中心，還有距離項目稍遠一些的小西門商圈及南屏商圈，自身商業(yè)配套不是很齊全。隨著此次地塊的出讓，相信也能補齊商業(yè)方面的不足。
此次上架的60畝商地建筑面積在4萬方左右，面積不小，但集中在一層，且臨近地鐵三號線。在供地面積和條件上，與今年8月開業(yè)的盤龍區(qū)北京路北云66商業(yè)街十分類似，在未來的項目開發(fā)中，也能從中吸取不少經驗，推測未來建地下商業(yè)街的可能性較高。
據(jù)悉，這不是昆明第一次供應地下商地。今年7月20日，北京華聯(lián)拿下昆明東風廣場地下空間開發(fā)用地，敲定了傳說中的SKP項目。出讓土地面積達245.8畝，限高五層，計算單層面積在47.25-53.36畝之間，鑒于市中心區(qū)域土地愈加稀少的情況，短短三個月后又出一批，或許也將預示著未來更多地下空間釋放的可能。
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