明確了打造文化旅游和健康服務兩個萬億產業(yè)龍頭企業(yè)的新戰(zhàn)略后，云南城投集團再擔重任，近日，云南城投集團斥資15億完成云南省城市更新有限公司組建工作，新公司定位為全省老舊小區(qū)和城市更新改造平臺，正處于轉型期的云南城投集團將借此開啟全新賽道。
加裝電梯是昆明老舊小區(qū)改造的一項內容
云南城投集團此次組建的新平臺公司，主要承擔老舊小區(qū)和城市更新改造兩項任務，正是當前惠民生擴內需的重要工作，也是推進云南新型城鎮(zhèn)化建設的重要舉措。
我國早在2007年啟動了老舊小區(qū)改造，但之前重心主要聚焦棚戶區(qū)和危舊房，2019年以來，隨著棚改收官，老舊小區(qū)改造接棒成為惠民生、擴內需的重要手段。2020年4月，國務院常務會明確，2020年計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區(qū)。 各地要統(tǒng)籌負責，按照居民意愿，重點改造完善小區(qū)配套和市政基礎設施，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務水平。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。隨著一系列政策出臺，老舊小區(qū)改造進入加速階段。
據(jù)估算，全國老舊小區(qū)改造市場空間廣闊，遠期預計可拉動投資近4.54萬億，其中包括節(jié)能、粉刷、門窗、電、水、暖六項基礎類改造，加裝電梯和停車場等完善類改造，以及完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、家政、衛(wèi)生防疫、助餐等提升類改造的投資，涉及居民小區(qū)軟硬件設施等多方面的提升。
具體到云南，省委、省政府高度重視老舊小區(qū)改造更新工作，要求到明年底，全省完成2000年前建成投入使用的7161個小區(qū)、8.92萬棟、72.76萬戶、6264萬平方米住房的老舊小區(qū)改造。
老舊小區(qū)存量住房改造，與城市更新改造提升，是新型城鎮(zhèn)化建設進程中必不可少的兩個方面。近年來，云南城投集團作為省級棚戶區(qū)改造實施平臺之一，承擔了昆明、大理、文山、西雙版納近15個，約6560畝開發(fā)面積600萬平米的城市更新、舊改項目建設。
此次云南城投集團組建云南省城市更新有限公司，開啟老舊小區(qū)改造新賽道，本質上說是云南新型城鎮(zhèn)化建設工作的深化和推進，而基于云南城投集團在城市更新改造方面的豐富經(jīng)驗和強大實力，以及多年積累的城市綜合運營服務及資源整合優(yōu)勢，老舊小區(qū)改造工作的開展也因此具備了良好的基礎條件。
更進一步來看，在打造文化旅游和健康服務兩個萬億產業(yè)龍頭企業(yè)的轉型過程中，云南城投集團開辟老舊小區(qū)和城市更新改造新賽道，除了舊改領域的經(jīng)驗、融資實力、運營能力之外，云南城投集團的醫(yī)療、康養(yǎng)、物業(yè)等資源優(yōu)勢，也將成為老舊小區(qū)提升公共服務水平的強力支撐。
老舊小區(qū)改造更新的風口已至，轉型期的云南城投集團組建全省老舊小區(qū)和城市更新改造平臺，開啟新賽道正當其時，也是抓住戰(zhàn)略機遇的一招好棋。
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