今天下午，位于人民西路醫(yī)大廣場的6宗170畝地下空間在網(wǎng)上拍出。由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司以底價7322.64萬元斬獲，成交地價約23-65萬元/畝。此批供地中，還有一個約61畝的零售商業(yè)用地，是昆明繼SKP拿下東風廣場地下五層商業(yè)用地后，第二次供應地下零售商業(yè)用地。
卓越健康底價獲醫(yī)大廣場170畝地下空間
此6宗地塊位于西山區(qū)人民中路191號醫(yī)大廣場，南鄰環(huán)城西路，北近地鐵三號線。除位于醫(yī)大廣場A2地塊負一層外，其余全為城鎮(zhèn)住宅配套車位用地。商業(yè)部分位于醫(yī)大廣場負一層，面積約61畝，成交價為3961.75萬元，折合每畝土地單價65萬元。
醫(yī)大廣場A2地塊負一層商業(yè)部分面積約為61畝
根據(jù)相關土地出讓文件，競得方中昆須與昆明醫(yī)科大學簽訂《昆明醫(yī)科大學人民西路校區(qū)綜合改造項目A2地塊地下空間KCXS2019-2號地塊代建、聯(lián)建協(xié)議》。按獲得批準的施工圖為昆明醫(yī)科大學代建A2地塊地下空間16587.85平方米（含夾層4747.62平方米）約24.90畝配建教育用地項目建設；
須按照審查通過的施工圖在8個月內(nèi)完成地下空間項目建設整體施工至正負零，以保障該地塊地表以上昆明醫(yī)科大學臨床教學基地用房項目建設；
須嚴格按照已核發(fā)的規(guī)劃條件〔西山自規(guī)條件（2020）0001號〕及審查通過的施工圖等相關要求進行施工建設，地下施工的基礎工程滿足A2地塊地上臨床教學基地規(guī)劃條件、結構安全及功能要求；
須按規(guī)劃條件KCXS2019-2號地塊地下空間的住宅配建車位，優(yōu)先銷售給A1-1、A2-2地塊的住戶；地下空間水、電、消防、管網(wǎng)、通風等必須滿足地上學校臨床教學基地的建筑結構安全及功能要求；并于土地移交后一年內(nèi)開工，竣工時間為開工后三年內(nèi)竣工。
鑒于市中心區(qū)域土地愈加稀少的情況，昆明在今年開始嘗試地下空間商業(yè)空間的打造，先后落地了南屏街SKP和中昆昆醫(yī)大地下商業(yè)項目。本宗地最大的優(yōu)勢在于鏈接地鐵三號線市體育館站、醫(yī)大廣場和昆明醫(yī)科大學員工住宅區(qū)三點，如果未來將之打通，依靠地上住宅項目的居民和地鐵站出入口的人員導流，還是具備一定商業(yè)前景的。
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