卓越健康底價(jià)獲醫(yī)大廣場(chǎng)170畝地下空間 含61畝零售商業(yè)用地

今天下午，位于人民西路醫(yī)大廣場(chǎng)的6宗170畝地下空間在網(wǎng)上拍出。由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司以底價(jià)7322.64萬(wàn)元斬獲，成交地價(jià)約23-65萬(wàn)元/畝。此批供地中，還有一個(gè)約61畝的零售商業(yè)用地，是昆明繼SKP拿下東風(fēng)廣場(chǎng)地下五層商業(yè)用地后，第二次供應(yīng)地下零售商業(yè)用地。

卓越健康底價(jià)獲醫(yī)大廣場(chǎng)170畝地下空間

此6宗地塊位于西山區(qū)人民中路191號(hào)醫(yī)大廣場(chǎng)，南鄰環(huán)城西路，北近地鐵三號(hào)線。除位于醫(yī)大廣場(chǎng)A2地塊負(fù)一層外，其余全為城鎮(zhèn)住宅配套車位用地。商業(yè)部分位于醫(yī)大廣場(chǎng)負(fù)一層，面積約61畝，成交價(jià)為3961.75萬(wàn)元，折合每畝土地單價(jià)65萬(wàn)元。

醫(yī)大廣場(chǎng)A2地塊負(fù)一層商業(yè)部分面積約為61畝

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，競(jìng)得方中昆須與昆明醫(yī)科大學(xué)簽訂《昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造項(xiàng)目A2地塊地下空間KCXS2019-2號(hào)地塊代建、聯(lián)建協(xié)議》。按獲得批準(zhǔn)的施工圖為昆明醫(yī)科大學(xué)代建A2地塊地下空間16587.85平方米（含夾層4747.62平方米）約24.90畝配建教育用地項(xiàng)目建設(shè)；

須按照審查通過(guò)的施工圖在8個(gè)月內(nèi)完成地下空間項(xiàng)目建設(shè)整體施工至正負(fù)零，以保障該地塊地表以上昆明醫(yī)科大學(xué)臨床教學(xué)基地用房項(xiàng)目建設(shè)；

須嚴(yán)格按照已核發(fā)的規(guī)劃條件〔西山自規(guī)條件（2020）0001號(hào)〕及審查通過(guò)的施工圖等相關(guān)要求進(jìn)行施工建設(shè)，地下施工的基礎(chǔ)工程滿足A2地塊地上臨床教學(xué)基地規(guī)劃條件、結(jié)構(gòu)安全及功能要求；

須按規(guī)劃條件KCXS2019-2號(hào)地塊地下空間的住宅配建車位，優(yōu)先銷售給A1-1、A2-2地塊的住戶；地下空間水、電、消防、管網(wǎng)、通風(fēng)等必須滿足地上學(xué)校臨床教學(xué)基地的建筑結(jié)構(gòu)安全及功能要求；并于土地移交后一年內(nèi)開(kāi)工，竣工時(shí)間為開(kāi)工后三年內(nèi)竣工。

鑒于市中心區(qū)域土地愈加稀少的情況，昆明在今年開(kāi)始嘗試地下空間商業(yè)空間的打造，先后落地了南屏街SKP和中昆昆醫(yī)大地下商業(yè)項(xiàng)目。本宗地最大的優(yōu)勢(shì)在于鏈接地鐵三號(hào)線市體育館站、醫(yī)大廣場(chǎng)和昆明醫(yī)科大學(xué)員工住宅區(qū)三點(diǎn)，如果未來(lái)將之打通，依靠地上住宅項(xiàng)目的居民和地鐵站出入口的人員導(dǎo)流，還是具備一定商業(yè)前景的。

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