11月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于以公開掛牌方式交易資產(chǎn)的公告。
公告指出，為盤活持有型物業(yè)，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司及公司全資子公司達(dá)峰國際股份有限公司擬以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓公司持有的深圳市招盛閣置業(yè)管理有限公司100%的股權(quán)、公司對招盛閣置業(yè)享有的債權(quán)13,811.53萬元及達(dá)峰國際持有的明華(蛇口)海員服務(wù)公司100%的股權(quán)、達(dá)峰國際對明華海員享有的債權(quán)7,019.85萬元。交易標(biāo)的的掛牌底價(jià)合計(jì)為人民幣41.45億元。
其中，明華海員為持有位于深圳市南山區(qū)蛇口的明華國際會議中心。明華國際會議中心證載建筑面積為82,634.35平方米，由A、B、C座三棟建筑組成。A座為地下2層、地上6層；B座無地下室，共26層；C座為地下2層，地上25層，用途分別為酒店、公寓、寫字樓及附屬商業(yè)用房。
明華海員在2020年5月31日的總資產(chǎn)賬面值為18,129.15萬元，負(fù)債賬面值為9,554.27萬元，凈資產(chǎn)賬面值為8,574.88萬元。明華海員2019年度的營業(yè)收入為10,322.38萬元，營業(yè)利潤為908.97萬元，凈利潤為675.38萬元，2020年1至5月的營業(yè)收入為2,639.86萬元，營業(yè)利潤為-67.60萬元，凈利潤為-93.75萬元。
招盛閣置業(yè)主要資產(chǎn)為持有位于南山區(qū)蛇口南海大道西的泰格公寓。泰格公寓證載建筑面積為33,272.95平方米，目前作為酒店式公寓經(jīng)營。
招盛閣置業(yè)在2020年5月31日的總資產(chǎn)賬面值為15,424.94萬元，負(fù)債賬面值為13,924.94萬元，凈資產(chǎn)賬面值為1,500.00萬元。招盛閣置業(yè)在2019年度的營業(yè)收入為2,273.22萬元，營業(yè)利潤為1,529.99萬元，凈利潤為1,147.46萬元，在2020年1-5月的營業(yè)收入為813.81萬元，營業(yè)利潤為541.02萬元，凈利潤為405.76萬元。
招商蛇口表示，本次交易有利于提高本公司資產(chǎn)的流動性，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，本次交易對本公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的影響需根據(jù)實(shí)際成交情況進(jìn)行測算，最終將以審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
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