放線兩年終釣“大魚”，融創(chuàng)將操刀1332畝昆機(jī)片區(qū)三舊改造

11月12日，昆明市盤龍區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布了盤龍區(qū)茨壩昆機(jī)片區(qū)“三舊”連片改造項(xiàng)目選擇合作伙伴競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)。

彼時(shí)云南房網(wǎng)第一時(shí)間做出了報(bào)道，并判斷這個(gè)項(xiàng)目很有可能被融創(chuàng)拿下。

不出所料，在12月4日公布的昆機(jī)片區(qū)“三舊”連片改造項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果中，融創(chuàng)集團(tuán)旗下子公司昆明融創(chuàng)鴻鎧置業(yè)有限公司果然以88.67的綜合評(píng)分遙遙領(lǐng)先。不出意外的話，昆機(jī)三舊改造項(xiàng)目已是融創(chuàng)集團(tuán)囊中之物。

為了此次中標(biāo)，實(shí)際上融創(chuàng)已經(jīng)精心籌備多年。

2018年2月，融創(chuàng)集團(tuán)成立子公司昆明融創(chuàng)鴻鎧置業(yè)有限公司。隨后的4月和10月，融創(chuàng)鴻鎧置業(yè)接連出手，先后拿下云南昆機(jī)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%和40%的股權(quán)，成為云南昆機(jī)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最大的股東。

昆機(jī)地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交公告

云南昆機(jī)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為昆明昆機(jī)集團(tuán)公司旗下的子公司，成立之初就是為了開發(fā)昆機(jī)集團(tuán)的存量土地。只不過因?yàn)楹髞?lái)昆明機(jī)床廠的虧損和退市，一直無(wú)力搬遷楊林新廠區(qū)，對(duì)于老廠區(qū)的土地資源開發(fā)也就陷入了停滯。

兩年前的股權(quán)收購(gòu)，融創(chuàng)看中的正是昆機(jī)舊廠區(qū)以及昆機(jī)生活區(qū)上千畝的存量土地資源。拿下昆機(jī)地產(chǎn)股權(quán)，毫無(wú)疑問就在未來(lái)昆機(jī)片區(qū)的開發(fā)中占得了先機(jī)。

這一點(diǎn)在2018年10月的股權(quán)交易文件中也十分明確，為配合昆明市盤龍區(qū)對(duì)茨壩昆機(jī)片區(qū)舊城改造的整體規(guī)劃，融創(chuàng)在受讓昆機(jī)房地產(chǎn)40%股權(quán)后，至少需投入3.6億元，確保及時(shí)推進(jìn)昆機(jī)房地產(chǎn)的項(xiàng)目開發(fā)。

融創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)入云南的時(shí)間其實(shí)并不算太久，從融創(chuàng)在昆的第一個(gè)項(xiàng)目融創(chuàng)·春風(fēng)十里開盤至今，其實(shí)也僅僅過去了3年。但融創(chuàng)集團(tuán)近幾年的發(fā)展可謂突飛猛進(jìn)，在云南的市場(chǎng)占有率也升至第二位。

昆明機(jī)床廠職工生活區(qū)大多為老舊小區(qū)或紅磚房

如今再拿下昆機(jī)片區(qū)這個(gè)占地1332畝，斥資近百億的大項(xiàng)目后，意味著未來(lái)一個(gè)千畝大盤即將在昆明北部茨壩片區(qū)落地，同時(shí)融創(chuàng)云南的土地儲(chǔ)備也大幅增加。

但占地千畝的昆機(jī)三舊改造涉及的情況也比較復(fù)雜，此前融創(chuàng)在昆明還從未有過如此規(guī)模的舊改開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，最后融創(chuàng)是否能夠?qū)⒗�機(jī)片區(qū)這塊“肥肉”順利吃下，還要看接下來(lái)改造工作的具體推進(jìn)情況。

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