今日（12月9日），昆明市自然資源和規(guī)劃局公布昆國用(2012)第00524號建設(shè)項目規(guī)劃條件公示，該項目位于昆明市盤龍區(qū)金辰街道辦事處北京路與北辰大道交叉口南側(cè)，與欣都龍城隔街相望，據(jù)了解，該項目前身是東本三佳4s店，2016年拆除，建筑限高220米，建成后有望成為北京路中軸線上又一個新地標。
規(guī)劃條件公示圖
據(jù)公示的規(guī)劃條件顯示，項目的A1地塊凈用地面積約為15.6畝，用地性質(zhì)為商務(wù)商業(yè)用地，容積率≦10，建筑密度要≦40%，建筑限高≦220米，車位配比0.57/100平方米商業(yè)、辦公建筑面積。
規(guī)劃條件附圖
這個地塊上原是一家東風東風本田汽車三佳特約銷售服務(wù)店，隸屬公司云南三佳汽車銷售服務(wù)有限公司，成立于2004年，該公司也是本次公示項目的申請人，這意味著云南三佳汽車銷售服務(wù)有限公司未來將投資建設(shè)該商務(wù)地標項目，而原來的東本4s店已于2016年拆除，目前處于待開發(fā)階段，該規(guī)劃條件一出，也表明距離項目啟動建設(shè)也快了。
另一方面，項目西北側(cè)的A2地塊為中小學(xué)用地，從位置來看應(yīng)是公示中所提到的金刀營城中村部分地塊，總占地408.14平方米，該地塊將納入到相鄰中小學(xué)用地范圍內(nèi)整體開發(fā)。
位于北京路西側(cè)的金刀營
項目西側(cè)所處的金刀營城中村改造項涉及調(diào)整地塊面積約348畝，其首批的130畝地已于今年8月被同德、美的和賽倫聯(lián)合拿下，其中拿下的A4地塊緊鄰本項目西南側(cè)，為一塊住宅用地�？梢哉f，金刀營城中村改造項目地塊成功出讓，為片區(qū)整體改造開發(fā)打好了基礎(chǔ)，因此本次項目規(guī)劃條件公示后，新地標規(guī)劃明確將是片區(qū)發(fā)展的利好消息。
欣都龍城186財智中心實景
目前，北辰商圈最高的地標建筑應(yīng)屬欣都龍城“186財智中心”，總層高為186米，而本項目建筑限高220米的條件或?qū)屧擁椖砍蔀槌^欣都龍城有望成為北辰商圈最高建筑，項目也將搖身一變成為北京路中軸線上的新地標。
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