根據(jù)昆明市規(guī)劃局日前公布的涼亭片區(qū)控詳規(guī)藍(lán)圖，昆明新體育中心的位置、占地面積基本確定。從相關(guān)圖示看，計(jì)劃建設(shè)體育中心的地塊大約有230多畝，位于東三環(huán)虹橋立交橋西南側(cè)，虹橋路以南三環(huán)路以西歸十路以北，新體育中心西側(cè)則是涼亭片區(qū)規(guī)劃修建的誠信路。
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衛(wèi)星地圖上的昆明新體育中心位置
去年底，昆明市委常委、副市長胡寶國對(duì)外公開透露，昆明市將在涼亭片區(qū)建設(shè)新體育中心，規(guī)劃用地多達(dá)500畝，但具體建設(shè)地點(diǎn)卻沒有披露。在日前公布的涼亭片區(qū)控詳規(guī)圖紙上，涼亭規(guī)劃區(qū)域東北角，也即虹橋立交西南角的200多畝土地被規(guī)劃為體育中心用地，應(yīng)該就是去年胡寶國副市長提到的昆明新體育中心。
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涼亭片區(qū)要翻身了 占地500畝的昆明新體育中心將在此建設(shè)
不過，去年胡寶國副市長透露的涼亭體育中心的規(guī)劃用地是500畝，而從控詳規(guī)圖紙上推算，用于建設(shè)體育中心的地塊其實(shí)只有200多畝，但對(duì)于建設(shè)一座體育中心來說，200多畝的建設(shè)用地其實(shí)也已足夠。而且涼亭體育中心用地的外圍基本都是公園綠地，總面積估計(jì)也有200多畝，這些綠化用地在規(guī)劃建設(shè)上應(yīng)該也會(huì)和體育中心融為一體。如果加上周邊綠地，整個(gè)體育中心片區(qū)的面積應(yīng)該在接近500畝，和昆明市當(dāng)初的計(jì)劃基本一致。
從位置看，昆明新體育中心既起到了帶動(dòng)涼亭片區(qū)開發(fā)的作用，也充分考慮了服務(wù)全市，因?yàn)榻ㄔO(shè)地點(diǎn)交通比較方便，其北側(cè)和東側(cè)是虹橋路、人民東路和東三環(huán)，緊鄰地鐵3號(hào)線虹橋站，到6號(hào)線東部客運(yùn)站也不遠(yuǎn)，附近還有8號(hào)線和東西快線的站點(diǎn)，無論是地面交通還是地下交通，昆明新體育中心的通達(dá)性都非常好。
涼亭片區(qū)規(guī)劃圖上右上角紅圈內(nèi)即是體育中心用地，周邊黃色部分全部是住宅用地
就地塊現(xiàn)狀而言，昆明新體育中心所在區(qū)域目前主要是虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫，還有一些零星企業(yè)，臨近虹橋路一側(cè)是大面積綠地，存量建筑面積不算很大，產(chǎn)權(quán)主體也比較少，拆遷相對(duì)較為容易，這也有利于昆明新體育中心建設(shè)早日啟動(dòng)。
昆明新體育中心選址涼亭片區(qū)，對(duì)涼亭的整體開發(fā)意義重大，也將極大帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)開發(fā)。從區(qū)域整體規(guī)劃看，在新體育中心西側(cè)和南側(cè)除了少量教育用地，其余全部是住宅用地和商住混合用地，預(yù)計(jì)這些地塊未來都將是房企爭奪的重點(diǎn)。不過，由于體育中心實(shí)際上處于涼亭規(guī)劃片區(qū)的邊緣，周邊不屬于涼亭片區(qū)的多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目也將受益，其中有已經(jīng)交房的中南碧桂園樾府，正在開發(fā)的保利城和大華公園天下。
另外，據(jù)有關(guān)人士透露，將在涼亭片區(qū)建設(shè)的昆明新體育中心，有可能會(huì)被命名為昆明奧體中心，周邊綠地建設(shè)為奧體運(yùn)動(dòng)公園。如果確實(shí)如此，那就更加高大上了。
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