昔日雜亂落后的昆明涼亭片區(qū)，即將落地一項重磅公共項目——昆明新體育中心，整個體育中心的規(guī)劃用地多達500畝。這是昆明市委常委、副市長胡寶國近日公開對外透露的。
涼亭片區(qū)原本是昆明鐵路貨運和物流集散地，地處東郊，長期以來交通混亂、發(fā)展落后，兩年前官渡區(qū)開始將涼亭片區(qū)列入整體改造區(qū)域，并出臺了新的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。如果昆明新體育中心落地，將大大帶動涼亭片區(qū)的發(fā)展。
昆明市現(xiàn)有的市體育館
昆明現(xiàn)有的市級體育中心位于環(huán)城西路，建成較早，規(guī)模不大，標準不高。而計劃在涼亭建設的新體育中心，規(guī)劃占地達500畝，除了會有更大更多更高標準的運動場館外，可能還會有許多配套開發(fā)，將大大改善目前涼亭片區(qū)功能單一，形象落后的狀況。
昆明市新體育中心擬選址的涼亭片區(qū)位于東二環(huán)至東三環(huán)之間，南至貴昆路、北至機場高速，規(guī)劃面積約六、七平方公里。該片區(qū)原是昆明主城倉儲、物流的重點區(qū)域，因為大量的城中村、老廠房、倉庫依舊存在，道路也年久失修，整體環(huán)境較差，提到?jīng)鐾て瑓^(qū)很多人的印象都是“臟亂差”，整個片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)也比較少，除了近幾年建成的金馬悅城、實力山語間、東驤神駿幾個項目外，目前唯一在售的項目就只有東原璞閱，該項目開發(fā)規(guī)模也不大，占地面積只有60多畝。
涼亭片區(qū)位于昆明東二環(huán)和東三環(huán)之間
雖然片區(qū)開發(fā)相對落后，整體環(huán)境也比較差，但涼亭片區(qū)因為地處昆明二環(huán)邊，區(qū)域內(nèi)還有地鐵3號線和地鐵4號線經(jīng)過，片區(qū)的開發(fā)價值日漸凸顯，近幾年昆明市已在著手涼亭區(qū)域的整體改造開發(fā)。
2017年，涼亭片區(qū)就被納入了昆明市近期（2016-2020年）城市建設的重點改善區(qū)域，并提出了涼亭片區(qū)以家庭消費、體育健身、特色旅游經(jīng)濟、商務休閑娛樂為主的功能定位，摒棄了以往貨運物流基地的定位。之后，涼亭片區(qū)的改造就消息不斷，不管是在城中村拆遷、土地整理、道路改造、老廠土地盤活還是配套建設等方面都有了新進展。
2017年底，官渡區(qū)開始了涼亭西北部的金馬片區(qū)土地征遷招標，計劃對金馬片區(qū)約1000畝土地進行土地一級開發(fā)。
2018年3月，昆明東駿置業(yè)發(fā)布了東連接支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）土地一級開發(fā)整理項目臨時圍墻、圍擋施工工程招標公告，擬投資230億元對14.28平方公里的東連接支線片區(qū)進行土地一級開發(fā)，其中就包括涼亭片區(qū)。
今年3月，昆明東駿置業(yè)又發(fā)布了東連接線支線涼亭片區(qū)土地權屬、房屋及地上建（構）筑物測繪公告，擬對涼亭片區(qū)地上建筑物進行拆除，此次招標公示的消息釋放，意味著涼亭片區(qū)拆遷的前期工作正式啟動。
除了片區(qū)的整體征遷外，涼亭片區(qū)的軋鋼廠也通過了規(guī)劃審批，該廠區(qū)為昆鋼和招商蛇口合作的地塊之一，位于東驤神駿南側，面積約145畝，將開發(fā)為住宅區(qū)，總建筑面積約24萬平方米，隨著涼亭片區(qū)的開發(fā)，軋鋼廠地塊的出讓應該也快了。
涼亭片區(qū)擬新建的太平路效果圖
為了加快涼亭片區(qū)的開發(fā)，官渡區(qū)也在狠抓片區(qū)的交通配套設施。今年3月，官渡區(qū)計劃在涼亭片區(qū)新建的太平路和寺瓦路通過了規(guī)劃局的審批，擬新建的太平路（官渡227號路）道路為東西走向，將連通寺瓦路和虹橋路。
寺瓦路道路為南北走向，起于東風東路延長線，終點止于金瓦路與虹橋路交匯點，建成后將打通寺瓦路西段與東三環(huán)連接處的斷頭路，并升級為雙向6車道。這2條市政道路的新建，將進一步提高涼亭片區(qū)的交通通達性。
如今，昆明市委常委、副市長還透露要在涼亭片區(qū)建一個超500畝的昆明市新體育中心，估計要不了多久，昆明曾經(jīng)臟亂差的涼亭片區(qū)就會以嶄新面貌示人。
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