11月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 過(guò)去一年新房?jī)r(jià)格漲了5%

昆明房?jī)r(jià)仍在上漲。12月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月70個(gè)大中城市的新房、二手房銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，11月昆明的新房和二手房?jī)r(jià)格比起前一個(gè)月都有上漲，其中新房環(huán)價(jià)格已連續(xù)漲了8個(gè)月。

11月昆明房?jī)r(jià)環(huán)比漲了0.2%，大理房?jī)r(jià)微跌0.1%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，今年11月份，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，有6個(gè)城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平，有28個(gè)城市房?jī)r(jià)是下跌的，房?jī)r(jià)下跌的幅度都不大，降幅基本在0.1%-0.3%之間。

還有36個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比前一個(gè)月是上漲的，房?jī)r(jià)上漲的城市中漲幅最大的是濟(jì)寧，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了1.2%，同時(shí)濟(jì)寧房?jī)r(jià)漲幅也是唯一超過(guò)1%的城市。

昆明也是36個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市之一。數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.2%。今年來(lái)，昆明新房?jī)r(jià)格除了2月份微跌0.2%，1月份、3月份環(huán)比上月持平外，4月價(jià)格開(kāi)始持續(xù)上漲，其中4月份、6月份環(huán)比漲幅較大，超過(guò)了1%。

今年來(lái)昆明新房?jī)r(jià)格漲幅在逐漸縮小

雖然2020年昆明新房?jī)r(jià)格整體呈上漲趨勢(shì)，但與去年同期相比，今年的漲幅在逐漸縮小。今年11月昆明新房?jī)r(jià)格同比上漲了5%，也就是說(shuō)過(guò)去一年昆明的房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了5%。按照去年同期昆明1.5萬(wàn)元的成交均價(jià)粗略計(jì)算，過(guò)去一年昆明的房?jī)r(jià)每平米大概上漲了750元。

從產(chǎn)品面積段來(lái)看，11月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格與前一個(gè)月有所下降，環(huán)比降了0.1%，同比上漲了5%；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲0.1%，同比漲了5.1%；144平米以上的戶型價(jià)格環(huán)比環(huán)比漲了0.9，同比漲了4.8%。僅從11月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明的大戶型產(chǎn)品價(jià)格漲幅是最大的。

昆明的二手房?jī)r(jià)格也在上漲。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《11月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)》，11月昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.2%，同比上漲了2.9%。從官方給出的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年來(lái)昆明的二手房?jī)r(jià)格整體還是上漲的，但漲幅并不大，過(guò)去一年的漲幅還不到3%。

今年1-11月昆明二手房?jī)r(jià)格漲跌情況

昆明的房?jī)r(jià)漲了，大理的房?jī)r(jià)卻跌了。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份大理的新房和二手房?jī)r(jià)格都是在下降的，其中新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌了0.1%，同比上漲了2.5%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比也是下跌了0.1%，同比上漲看3.3%�？磥�(lái)過(guò)去一年大理的二手房?jī)r(jià)格漲得比新房還要多。

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