西南最大海洋公園拿地4年無進(jìn)展 太平南部扎堆進(jìn)駐多個(gè)新盤

太平新城南片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)越來越火，而拿地4年的海洋公園卻依然沒有進(jìn)展，項(xiàng)目公司還在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，等到引入有實(shí)力的投資合作方才能推進(jìn)建設(shè)。

最近，昆明產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)公告”，昆明寶海公園經(jīng)營管理有限公司擬轉(zhuǎn)讓云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司55%的股權(quán)（以下簡稱：昆明寶海公司、海洋魅力公司）。

2018年8月海洋公園舉行開工儀式，但至今建設(shè)停滯

海洋魅力公司是安寧太平新城海洋公園的開發(fā)企業(yè)，于2015年6月在安寧市注冊成立，目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)為昆明土投旗下的昆明寶海公司持股70%，自然人梁濤持股30%，如果此次股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，昆明土投將失去海洋公園的控股權(quán)，只剩下15%的股權(quán)。

實(shí)際上，這已經(jīng)是昆明寶海公司第二次掛牌轉(zhuǎn)讓海洋魅力公司的股權(quán)，早在2019年昆明寶海公司就發(fā)布過相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，但時(shí)至今日，仍然沒有企業(yè)接手。

安寧太平新城要建海洋公園的消息最早始于2016年6月，當(dāng)時(shí)安寧市政府發(fā)布消息稱，安寧市已經(jīng)與大連圣亞公司正式簽署合作，計(jì)劃在太平新城南部建設(shè)西南最大的海洋公園。按照當(dāng)時(shí)披露的信息，太平新城海洋公園總投資60億元，占地1187畝，已獲得立項(xiàng)批復(fù)，計(jì)劃2016年內(nèi)開工。

2016年底和2017年底，海洋魅力公司以4.11億元的價(jià)格先后拿下了太平新城南部共754畝土地，用于海洋公園一期的建設(shè)。并在2017年3月，舉行了昆明大白鯨·奇幻世界一期（海洋公園）的開工慶典，于2018年舉行了開工儀式。

雖然已經(jīng)拿地?cái)?shù)百畝，還舉行過開工儀式，但海洋公園在進(jìn)行了部分場地平整后，自2019年2月至今就一直處于停滯狀態(tài)。

今年8月，有網(wǎng)友在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板咨詢海洋公園最新進(jìn)展時(shí)，安寧太平新城街道辦回復(fù)稱，為順利推進(jìn)該項(xiàng)目建設(shè)，海洋魅力公司委托太平新城管委會(huì)進(jìn)行招商比選的方式，引入有實(shí)力的投資合作方，實(shí)質(zhì)性推進(jìn)大連圣亞伊甸園（海洋公園）項(xiàng)目建設(shè)，相關(guān)事項(xiàng)請示已報(bào)到滇中新區(qū)，待滇中新區(qū)研究明確后進(jìn)行相應(yīng)實(shí)施。

從官方回復(fù)來看，等有實(shí)力的投資合作方加入后，太平的海洋公園就能順利推進(jìn)。

太平海洋公園所在位置及周邊開發(fā)項(xiàng)目

值得一提的是，4年前海洋公園首批土地完成交易時(shí)，太平新城南片區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目還只有恒大金碧天下和玉龍灣2個(gè)，這幾年間太平新城南片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)逐漸熱鬧起來，先是俊發(fā)接手了玉龍灣項(xiàng)目，隨后在2019年融創(chuàng)也在太平新城南部拿地，開發(fā)了文旅大盤融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)。

2020年來，新希望、新城控股、云南建投相繼在太平新城南部拿地，就目前為止太平新城南片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)有6個(gè)，包括早期就在開發(fā)的恒大金碧天下、俊發(fā)玉龍灣，正在開發(fā)的融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)，以及今年才拿地的新希望的希望的田野（規(guī)劃3000畝，首批355畝地已完成交易）、新城控股的海悅西山以及云南建投項(xiàng)目，規(guī)模都不小。

隨著太平新城南部地產(chǎn)開發(fā)的升溫，早年就拿地的海洋公園開發(fā)勢在必行，此次昆明寶海公司再次進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，很可能已經(jīng)找好了合作方，海洋公園能否重啟開發(fā)，就看此次股權(quán)是否有人接手了。

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