撤縣設(shè)區(qū)4年多，昆陽還像個小縣城，這個項目建成就不同了

撤縣設(shè)區(qū)4周年之際，晉寧區(qū)的城市界面將迎來大規(guī)模的更新升級，這一圖景在近日公示的《晉寧區(qū)文體中心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案》（以下簡稱《方案》）中已初顯端倪。

晉寧文體中心片區(qū)控規(guī)方案，城市設(shè)施齊全

《方案》顯示，總占地逾3千畝的晉寧區(qū)文體中心片區(qū)將落地于昆陽街道永樂大街東側(cè)，從占地規(guī)模以及規(guī)劃內(nèi)容來看，這個片區(qū)將成為晉寧區(qū)政府所在昆陽街道的全新開發(fā)區(qū)域，同時從《方案》的具體內(nèi)容看，片區(qū)不僅規(guī)劃了大量的商住用地，也將涉及大規(guī)模的城市公共設(shè)施建設(shè)。

本次公示的晉寧區(qū)文體中心片區(qū)實際上已是華僑城的囊中之物，去年4月，晉寧區(qū)與云南文投集團簽訂《華僑城·滇池文化旅游城（晉寧區(qū)文體中心片區(qū)項目）戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，同年12月，項目立項備案批準(zhǔn)公示顯示，項目選址在晉寧區(qū)昆陽，項目總占地約3475畝，凈用地1418畝，總建筑面積達(dá)441萬方。

最新調(diào)規(guī)公示后，可以看到項目具體位于晉寧老城區(qū)的東側(cè)，片區(qū)現(xiàn)狀以農(nóng)田村莊為主，還有少量近年來的新開發(fā)樓盤。

華僑城·滇池文化旅游城位于晉寧老城區(qū)東側(cè)

此次控規(guī)修改的重點在于增加了大面積的住宅用地，其中不僅將商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地以及文化設(shè)施用地，還將部分服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為住宅用地，據(jù)統(tǒng)計，在此次報批范圍內(nèi)，項目住宅用地從10萬方增加至約40萬方，其中該區(qū)域涉及到二期安置房建設(shè)（安置房總共分三期）。

同時，《方案》還披露了晉寧文體中心片區(qū)擬建的幾大公建配套位置所在，這些設(shè)施主要集中在城關(guān)路與普照路交叉口東側(cè)，其中，東南側(cè)新建有婦女兒童醫(yī)院、美術(shù)館、圖書館和一所30班小學(xué)，在東北側(cè)新建科技館、體育館、游泳館以及運動MALL。

由此可以看出，這些項目建成后，將會是晉寧區(qū)規(guī)模最大、功能最齊全的文體藝術(shù)中心，也將起到完善晉寧區(qū)文化體育、教育、醫(yī)療等綜合設(shè)施的作用。除此外，片區(qū)路網(wǎng)道路建設(shè)也有望在此項目中得以改善和升級。

根據(jù)去年12月的項目備案公示，華僑城滇池文化旅游城（晉寧文體中心片區(qū)）計劃開工時間為今年九月底，計劃竣工時間在2026年9月30日。

2017年2月晉寧正式撤縣設(shè)區(qū)以來，處于滇池南岸的晉寧一躍成為新昆明重心南延建設(shè)中的一員“大將”，環(huán)滇池開發(fā)不僅是目前昆明建設(shè)的中心議題，也是晉寧的開發(fā)優(yōu)勢所在。但作為區(qū)行政中心的昆陽街道卻因為距離主城較遠(yuǎn)，開發(fā)進(jìn)度顯然沒有晉城片區(qū)那么迅速。

晉寧撤縣設(shè)區(qū)4年后，區(qū)政府所在的昆陽仍舊與一般縣城沒有太大區(qū)別

提起晉寧昆陽，大多數(shù)人依舊還停留在“老破小”的印象之中，畢竟在設(shè)區(qū)的幾年時間里，雖然吸引了招商蛇口、新城控股、實地等品牌房企進(jìn)駐，但除了吾悅廣場之外均為純住宅項目，對昆陽街道的城市建設(shè)與城市面貌并沒有明顯提升，以至于在撤縣設(shè)區(qū)已經(jīng)4年后，區(qū)政府所在的昆陽城區(qū)依舊和一般縣城沒有多大區(qū)別。

而華僑城滇池文化旅游城主導(dǎo)的晉寧區(qū)文體中心片區(qū)開發(fā)項目，由于其區(qū)位核心、體量巨大，公共設(shè)施齊全，開發(fā)思路也不再拘泥于普通縣城建制，有望在大大擴張昆陽城區(qū)面積的同時，讓昆陽的城市面貌擺脫縣城模樣。

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