配建小學72班，幼兒園75班！昆明福德村893畝城改項目控規(guī)大調整

3月4日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《官渡區(qū)福德城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃調整批前公示》，福德村城改項目規(guī)劃將進行大調整，降容積率和降建筑密度，提高綠地率和公共綠地面積。

原控規(guī)配建幼兒園60班，小學60班，中學36班，修改后為配建幼兒園75班，小學72班。

官渡區(qū)福德城中村改造項目位于官渡區(qū)關上街道辦事處和太和街道辦事處，規(guī)劃范圍北至南二環(huán)、南至日新路，西至官南大道，東至春城路，總用地面積約893.1畝。

根據《昆明市控制性詳細規(guī)劃修改管理規(guī)定》，該項目已完成前期審查工作，現(xiàn)將相關情況公示如下：

(一）原控規(guī)規(guī)劃有行政辦公用地、中小學用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、二類居住用地、商住混合用地、商業(yè)用地、商務用地、公園綠地、防護綠地、公共交通場站用地、排水設施公園混合用地；

修改后的控規(guī)方案，規(guī)劃有行政辦公用地、教育科研用地、文物古跡用地、二類居住用地、商住混合用地、商業(yè)用地、公園綠地、防護綠地、廣場用地、排水設施公園混合用地。

(二）原控規(guī)開發(fā)地塊綜合容積率4.18,建筑密度23.35%，綠地率28.16%，公共綠地面積3.88公頃，道路線密度9.96kmkm²；

修改后的控規(guī)調整方案，開發(fā)地塊綜合容積率3.96，建筑密度23.06%，綠地率30.32%，公共綠地面積4.24公頃，道路線密度10.43kmkm²。

(三）原控規(guī)配建幼兒園60班、小學60班、中學36班，小學和中學按照生均基本合格標準計算用地面積；

修改后的控規(guī)調整方案，配建幼兒園75班、小學72班，小學按照生均基本合格標準計算用地面積。

(四）修改后的控規(guī)調整方案，規(guī)劃南北大道道路紅線寬度45米，兩側建筑退距12.5米：福達路道路紅線寬度35米，兩側建筑退距10米：福昌路道路紅線寬度30米，兩側建筑退距10米；官南大道道路紅線寬度52米，兩側建筑退距20米。

(五）修改后的控規(guī)調整方案，增加了昆明火車站南廣場，同時該廣場用地配套建設原控規(guī)中的公交車首末站。

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