昆明人最喜歡住在哪兒？
如果回答這個(gè)問(wèn)題，不少昆明人首先會(huì)想到自己家門(mén)口這一畝三分地，然后回答“北市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)”之類(lèi)的答案。
這些功能齊備、開(kāi)發(fā)成熟的片區(qū)固然適合居住，不過(guò)，如果有得選的話，99%的昆明人都會(huì)毫不猶豫地選擇住在市中心。
城外的人想進(jìn)來(lái)，城里的人不想走
為什么說(shuō)昆明人都喜歡在市中心安家呢？最直接的表現(xiàn)就是房?jī)r(jià)。
昆明市中心房?jī)r(jià)持續(xù)飆升（銳理數(shù)據(jù)）
參考銳理數(shù)據(jù)公布的2020年昆明各板塊住宅均價(jià)，市中心，也就是一環(huán)內(nèi)外，住宅均價(jià)全市最高自不必說(shuō)；需要注意的是，相比2019年，去年市中心均價(jià)上漲了整整4000塊。
房?jī)r(jià)漲幅全市數(shù)一數(shù)二，說(shuō)明了昆明人是真的喜歡，也心甘情愿買(mǎi)市中心的房子。即使供不應(yīng)求，就算價(jià)格大幅上漲，也擋不住昆明人想住在“城里”的心。
昆明市中心可開(kāi)發(fā)土地日益減少
雖然有時(shí)人們也會(huì)調(diào)侃說(shuō)想要更好的環(huán)境，想要更寬闊的空間，但如果真的讓一個(gè)居住在市中心的昆明人搬去近郊，或者僅僅是挪動(dòng)到其他市內(nèi)區(qū)域，相信也不會(huì)有人真的愿意離開(kāi)。
這些來(lái)市中心買(mǎi)房的人里，不僅包括住在市中心之外的居民，和通過(guò)奮斗留下來(lái)的新昆明人，也包括兒時(shí)就住在市中心單位宿舍、職工生活區(qū)的老昆明人，大家都想在市中心換一套更好更舒適的房子。
可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著市中心可開(kāi)發(fā)土地肉眼可見(jiàn)地減少，這里的房子可謂賣(mài)一套少一套，而且還越來(lái)越貴。
昆明的“好東西”都在市中心
對(duì)于大多數(shù)昆明人來(lái)說(shuō)，就算市中心買(mǎi)房不是用來(lái)自住，也還是具有長(zhǎng)線價(jià)值的保障，以及最核心的城市資源豐富性和占有性：
首先是商業(yè)，一環(huán)內(nèi)外集中了昆明大部分商業(yè)精華，順城、恒隆、同德、大悅城、正義坊、青年路……大多數(shù)昆明人逛街購(gòu)物的終點(diǎn)，都離不開(kāi)市中心；跟小伙伴們碰頭見(jiàn)面的地點(diǎn)，也總是五一路地鐵站、翠湖公園門(mén)口、南屏街公交車(chē)站等中心地標(biāo)。
昆明絕大多數(shù)商業(yè)資源都在市中心
其次，交通。昆明目前已通車(chē)、未通車(chē)的所有地鐵線路，不是橫穿一環(huán)（1、2、3、5、6號(hào)線），就是緊靠一環(huán)邊通行（4號(hào)線），東風(fēng)廣場(chǎng)、火車(chē)北站、塘子巷以及未來(lái)的五一路、環(huán)城南路等幾個(gè)主要的換乘站點(diǎn)，均位于一環(huán)范圍內(nèi)，登上地鐵基本可以抵達(dá)昆明市的任一方向邊界。
之后就是學(xué)校了，最近昆明已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)了太多“剛簽約名校就漲價(jià)”的樓市新聞，一所好學(xué)校對(duì)樓盤(pán)價(jià)值的巨大提升，已經(jīng)成了人人皆知的真理。那么昆明哪里名校最多呢？毫無(wú)疑問(wèn)，又是市中心。
盡管昆明優(yōu)質(zhì)教育資源正在向新興片區(qū)輻射，但目前來(lái)說(shuō)，大部分知名學(xué)校，特別是師大附小、紅旗小學(xué)、武成小學(xué)、明通小學(xué)、書(shū)林一小這種老牌公立公辦名校，資格最老、口碑最好的本部校區(qū)可還都在一環(huán)呢。
昆明14家三甲醫(yī)院集中在市中心
最后，醫(yī)療。根據(jù)疫情前云南房網(wǎng)在《昆明三甲醫(yī)院已達(dá)18家 為什么我們還抱怨“看病難”？》中的統(tǒng)計(jì)，昆明三甲醫(yī)院數(shù)量不少，但分布極不均衡，絕大多數(shù)位于一環(huán)，而且還集中在西山區(qū)和五華區(qū)的市中心范圍里，比如昆華醫(yī)院、云大醫(yī)院、昆醫(yī)附二院等，都是昆明人公認(rèn)的正規(guī)大醫(yī)院、好醫(yī)院。
城里好在哪兒？這個(gè)項(xiàng)目告訴你答案
由此可見(jiàn)，住在市中心的優(yōu)勢(shì)不僅僅是位置，還在于最好的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的教育資源、權(quán)威的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、豐富且完善的商業(yè)配套，都在此高密度聚集，區(qū)域吸虹效應(yīng)明顯。
盡管這些城市配套資源屬于全昆明人民，但住在市中心就相當(dāng)于近水樓臺(tái)，省去了通勤，也省去了擁擠，還能多睡半小時(shí)，從吃喝玩樂(lè)到逛公園看演出，這里比其他區(qū)域具有著壓倒性的優(yōu)勢(shì)，這也難怪昆明人都想住在一環(huán)了。
從吃喝玩樂(lè)到逛公園，市中心啥都有
要知道，昆明市中心住宅樓盤(pán)幾乎都是走的改善型路線，特別今年還新增了好幾個(gè)市中心樓盤(pán)，好幾個(gè)都放風(fēng)要賣(mài)到3萬(wàn)+，今年的漲幅可能還不止4000元，對(duì)于想重返市中心的昆明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，及時(shí)出手就是很有必要的了。
那么，怎么挑選才最符合昆明人“重返市中心”的需要呢？說(shuō)來(lái)也簡(jiǎn)單，把以上提到的市中心資源優(yōu)勢(shì)疊加一下就行了：
地鐵，商場(chǎng)，學(xué)校，醫(yī)院，都得有，而且還都得離得近，質(zhì)量佳，缺一不可。
效果圖
乍一看條件限制還挺多，一環(huán)周邊項(xiàng)目不多，有哪個(gè)能全滿足的嗎？還真有，人民西路前段時(shí)間剛剛面世了一個(gè)新盤(pán)——融創(chuàng)人民路1979，其區(qū)位、配套不僅滿足條件，而且有幾項(xiàng)還特別突出。
地鐵直連住宅 360°環(huán)繞型醫(yī)療配套
首先，根據(jù)規(guī)劃，融創(chuàng)人民路1979與地鐵3號(hào)線梁家河站無(wú)縫銜接，屬于地鐵上蓋物業(yè)。這里有朋友們可能要說(shuō)，地鐵上蓋有啥了不起的，同德、瑞鼎城不都是這樣的嗎？
沒(méi)錯(cuò)，地鐵連接商場(chǎng)不算少見(jiàn)，但您見(jiàn)過(guò)地鐵直接連接住宅嗎？
融創(chuàng)人民路1979直接通過(guò)地下通道，將住宅小區(qū)與地鐵連接起來(lái)，不用通過(guò)人來(lái)人往、喧囂吵鬧的商場(chǎng)，甚至不用經(jīng)過(guò)地面，就跟去地下停車(chē)場(chǎng)似的，下個(gè)樓就能坐地鐵，真正實(shí)現(xiàn)“從客廳一步進(jìn)站”。
融創(chuàng)人民路1979實(shí)現(xiàn)了“從客廳直達(dá)進(jìn)地鐵站”（示意圖）
商業(yè)方面，且不提上了地鐵9分鐘即可抵達(dá)順城商圈這件事，就光看融創(chuàng)人民路1979家門(mén)口的配套：
西園路對(duì)面就是已經(jīng)開(kāi)業(yè)三年的云投悅云天地，約6萬(wàn)方的體量雖不算大但也夠用，更何況在融創(chuàng)人民路1979的南側(cè)，海倫堡的重磅商業(yè)IP海樂(lè)城也正在建設(shè)當(dāng)中，規(guī)劃商業(yè)體量11萬(wàn)方，也就是說(shuō)，在融創(chuàng)人民路1979的周?chē)还箔h(huán)繞了約17萬(wàn)方的商業(yè)配套，人民路商圈房實(shí)至名歸。
學(xué)校方面，融創(chuàng)人民路1979南側(cè)緊靠書(shū)林二小、春苑小學(xué)，西北方向則是高新一小，清一色的公立知名小學(xué)，盡管現(xiàn)在具體劃片范圍還未定，但可以肯定的是，這個(gè)小區(qū)的教育配套也是市中心一流級(jí)別的。
融創(chuàng)人民路1979家門(mén)口有2所知名小學(xué)，1km范圍內(nèi)有4個(gè)三甲醫(yī)院
至于醫(yī)院嘛，如圖所示，一目了然：
昆醫(yī)附一院、昆醫(yī)附二院、昆醫(yī)附三院、四十三醫(yī)院四大老牌三甲醫(yī)院，占據(jù)了融創(chuàng)人民路1979的東南西北四個(gè)方向，而且距離都在1公里以?xún)?nèi)，堪稱(chēng)“360°環(huán)繞型醫(yī)療配套”。
對(duì)于想買(mǎi)在市中心的客群來(lái)說(shuō)，本身這個(gè)位置就決定了價(jià)格不會(huì)低，住宅產(chǎn)品的質(zhì)量也不必?fù)?dān)心，融創(chuàng)人民路1979正是如此。
效果圖
對(duì)昆明人而言，無(wú)論城市如何變遷，能生活在市中心是人們?cè)谶@座城市有關(guān)居住的一種終極夢(mèng)想。而占據(jù)優(yōu)越地段，拿出足夠站穩(wěn)城市最頂端優(yōu)異產(chǎn)品的融創(chuàng)人民路1979，無(wú)疑給了人們一個(gè)難得的回歸城心的機(jī)會(huì)。
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