昆明人最喜歡住在哪兒？
如果回答這個問題，不少昆明人首先會想到自己家門口這一畝三分地，然后回答“北市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)”之類的答案。
這些功能齊備、開發(fā)成熟的片區(qū)固然適合居住，不過，如果有得選的話，99%的昆明人都會毫不猶豫地選擇住在市中心。
城外的人想進來，城里的人不想走
為什么說昆明人都喜歡在市中心安家呢？最直接的表現(xiàn)就是房價。
昆明市中心房價持續(xù)飆升（銳理數(shù)據(jù)）
參考銳理數(shù)據(jù)公布的2020年昆明各板塊住宅均價，市中心，也就是一環(huán)內(nèi)外，住宅均價全市最高自不必說；需要注意的是，相比2019年，去年市中心均價上漲了整整4000塊。
房價漲幅全市數(shù)一數(shù)二，說明了昆明人是真的喜歡，也心甘情愿買市中心的房子。即使供不應求，就算價格大幅上漲，也擋不住昆明人想住在“城里”的心。
昆明市中心可開發(fā)土地日益減少
雖然有時人們也會調(diào)侃說想要更好的環(huán)境，想要更寬闊的空間，但如果真的讓一個居住在市中心的昆明人搬去近郊，或者僅僅是挪動到其他市內(nèi)區(qū)域，相信也不會有人真的愿意離開。
這些來市中心買房的人里，不僅包括住在市中心之外的居民，和通過奮斗留下來的新昆明人，也包括兒時就住在市中心單位宿舍、職工生活區(qū)的老昆明人，大家都想在市中心換一套更好更舒適的房子。
可以預見的是，隨著市中心可開發(fā)土地肉眼可見地減少，這里的房子可謂賣一套少一套，而且還越來越貴。
昆明的“好東西”都在市中心
對于大多數(shù)昆明人來說，就算市中心買房不是用來自住，也還是具有長線價值的保障，以及最核心的城市資源豐富性和占有性：
首先是商業(yè)，一環(huán)內(nèi)外集中了昆明大部分商業(yè)精華，順城、恒隆、同德、大悅城、正義坊、青年路……大多數(shù)昆明人逛街購物的終點，都離不開市中心；跟小伙伴們碰頭見面的地點，也總是五一路地鐵站、翠湖公園門口、南屏街公交車站等中心地標。
昆明絕大多數(shù)商業(yè)資源都在市中心
其次，交通。昆明目前已通車、未通車的所有地鐵線路，不是橫穿一環(huán)（1、2、3、5、6號線），就是緊靠一環(huán)邊通行（4號線），東風廣場、火車北站、塘子巷以及未來的五一路、環(huán)城南路等幾個主要的換乘站點，均位于一環(huán)范圍內(nèi)，登上地鐵基本可以抵達昆明市的任一方向邊界。
之后就是學校了，最近昆明已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)了太多“剛簽約名校就漲價”的樓市新聞，一所好學校對樓盤價值的巨大提升，已經(jīng)成了人人皆知的真理。那么昆明哪里名校最多呢？毫無疑問，又是市中心。
盡管昆明優(yōu)質(zhì)教育資源正在向新興片區(qū)輻射，但目前來說，大部分知名學校，特別是師大附小、紅旗小學、武成小學、明通小學、書林一小這種老牌公立公辦名校，資格最老、口碑最好的本部校區(qū)可還都在一環(huán)呢。
昆明14家三甲醫(yī)院集中在市中心
最后，醫(yī)療。根據(jù)疫情前云南房網(wǎng)在《昆明三甲醫(yī)院已達18家 為什么我們還抱怨“看病難”？》中的統(tǒng)計，昆明三甲醫(yī)院數(shù)量不少，但分布極不均衡，絕大多數(shù)位于一環(huán)，而且還集中在西山區(qū)和五華區(qū)的市中心范圍里，比如昆華醫(yī)院、云大醫(yī)院、昆醫(yī)附二院等，都是昆明人公認的正規(guī)大醫(yī)院、好醫(yī)院。
城里好在哪兒？這個項目告訴你答案
由此可見，住在市中心的優(yōu)勢不僅僅是位置，還在于最好的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的教育資源、權(quán)威的醫(yī)療機構(gòu)、豐富且完善的商業(yè)配套，都在此高密度聚集，區(qū)域吸虹效應明顯。
盡管這些城市配套資源屬于全昆明人民，但住在市中心就相當于近水樓臺，省去了通勤，也省去了擁擠，還能多睡半小時，從吃喝玩樂到逛公園看演出，這里比其他區(qū)域具有著壓倒性的優(yōu)勢，這也難怪昆明人都想住在一環(huán)了。
從吃喝玩樂到逛公園，市中心啥都有
要知道，昆明市中心住宅樓盤幾乎都是走的改善型路線，特別今年還新增了好幾個市中心樓盤，好幾個都放風要賣到3萬+，今年的漲幅可能還不止4000元，對于想重返市中心的昆明購房者來說，及時出手就是很有必要的了。
那么，怎么挑選才最符合昆明人“重返市中心”的需要呢？說來也簡單，把以上提到的市中心資源優(yōu)勢疊加一下就行了：
地鐵，商場，學校，醫(yī)院，都得有，而且還都得離得近，質(zhì)量佳，缺一不可。
效果圖
乍一看條件限制還挺多，一環(huán)周邊項目不多，有哪個能全滿足的嗎？還真有，人民西路前段時間剛剛面世了一個新盤——融創(chuàng)人民路1979，其區(qū)位、配套不僅滿足條件，而且有幾項還特別突出。
地鐵直連住宅 360°環(huán)繞型醫(yī)療配套
首先，根據(jù)規(guī)劃，融創(chuàng)人民路1979與地鐵3號線梁家河站無縫銜接，屬于地鐵上蓋物業(yè)。這里有朋友們可能要說，地鐵上蓋有啥了不起的，同德、瑞鼎城不都是這樣的嗎？
沒錯，地鐵連接商場不算少見，但您見過地鐵直接連接住宅嗎？
融創(chuàng)人民路1979直接通過地下通道，將住宅小區(qū)與地鐵連接起來，不用通過人來人往、喧囂吵鬧的商場，甚至不用經(jīng)過地面，就跟去地下停車場似的，下個樓就能坐地鐵，真正實現(xiàn)“從客廳一步進站”。
融創(chuàng)人民路1979實現(xiàn)了“從客廳直達進地鐵站”（示意圖）
商業(yè)方面，且不提上了地鐵9分鐘即可抵達順城商圈這件事，就光看融創(chuàng)人民路1979家門口的配套：
西園路對面就是已經(jīng)開業(yè)三年的云投悅云天地，約6萬方的體量雖不算大但也夠用，更何況在融創(chuàng)人民路1979的南側(cè)，海倫堡的重磅商業(yè)IP海樂城也正在建設(shè)當中，規(guī)劃商業(yè)體量11萬方，也就是說，在融創(chuàng)人民路1979的周圍一共環(huán)繞了約17萬方的商業(yè)配套，人民路商圈房實至名歸。
學校方面，融創(chuàng)人民路1979南側(cè)緊靠書林二小、春苑小學，西北方向則是高新一小，清一色的公立知名小學，盡管現(xiàn)在具體劃片范圍還未定，但可以肯定的是，這個小區(qū)的教育配套也是市中心一流級別的。
融創(chuàng)人民路1979家門口有2所知名小學，1km范圍內(nèi)有4個三甲醫(yī)院
至于醫(yī)院嘛，如圖所示，一目了然：
昆醫(yī)附一院、昆醫(yī)附二院、昆醫(yī)附三院、四十三醫(yī)院四大老牌三甲醫(yī)院，占據(jù)了融創(chuàng)人民路1979的東南西北四個方向，而且距離都在1公里以內(nèi)，堪稱“360°環(huán)繞型醫(yī)療配套”。
對于想買在市中心的客群來說，本身這個位置就決定了價格不會低，住宅產(chǎn)品的質(zhì)量也不必擔心，融創(chuàng)人民路1979正是如此。
效果圖
對昆明人而言，無論城市如何變遷，能生活在市中心是人們在這座城市有關(guān)居住的一種終極夢想。而占據(jù)優(yōu)越地段，拿出足夠站穩(wěn)城市最頂端優(yōu)異產(chǎn)品的融創(chuàng)人民路1979，無疑給了人們一個難得的回歸城心的機會。
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