均價1.4-1.6萬元/平，公立小學(xué)已開學(xué)，中海云著性價比有點(diǎn)高

中海云著位于北市區(qū)龍泉路西側(cè)，臨近中海龍泉公館，與中海錦苑一路之隔，是一個總占地面積約154畝，總建面約52萬方的項目。

中海云著位置示意

整個項目共規(guī)劃有16棟住宅、2棟公寓和1棟獨(dú)立商業(yè)，其整體容積率約3.8，綠化率40％。

據(jù)了解，中海云著目前在售二期8棟、11棟的高層住宅，其主推戶型建面包括129㎡、135㎡、143㎡，均為四室設(shè)計。中戶低樓層約14000元/㎡即可入手，大戶型約16000元/㎡，整體均價在14000元/㎡左右。

項目沙盤

當(dāng)前項目一期產(chǎn)品已售罄，預(yù)計將于6月交房；而在售的二期預(yù)計于2022年6月交房。

位置上來看，由于中海云著位于龍泉路以西，因此其距離目前開通的地鐵2號線較遠(yuǎn)，其與最近的站點(diǎn)司家營站的直線距離在2公里以上；不過在遠(yuǎn)期規(guī)劃中，地鐵8號線將從龍泉路穿行而過，并將于項目南北兩側(cè)各設(shè)置一處站點(diǎn)，屆時其軌道交通出行條件將得以改善。

項目業(yè)主短期內(nèi)的出行將更多依靠自駕和公交，距離項目最近的公交站點(diǎn)為小麥溪(中海云著)站，目前有9路、79路、115路、119路等線路途經(jīng)。

學(xué)校是中海云著一大突出資源。其引進(jìn)的公立公辦韶山小學(xué)已辦學(xué)至二年級，位于整體項目西南側(cè)。由于學(xué)校和住區(qū)間距離不遠(yuǎn)，因此一般步行10分鐘左右便可到達(dá)，較為方便。

項目關(guān)于優(yōu)先入讀市機(jī)關(guān)三幼的相關(guān)信息

與此同時，據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，中海云著業(yè)主子女還擁有優(yōu)先入讀市政府機(jī)關(guān)三幼的權(quán)益。這一幼兒園已于去年9月開學(xué)，位于月牙塘小區(qū)，可通過前面提到的小麥溪(中海云著)站，乘坐79路、119路等去往，用時大概在30-40分鐘左右。而項目內(nèi)部臨近龍泉路位置，也規(guī)劃有一處建面約3500平的幼兒園。

當(dāng)前距離項目較近的大型集中商業(yè)是和諧廣場，在其東南方向約2公里處；項目自身規(guī)劃有臨街近合計近6000平的集中商業(yè)，部分樓棟配置有底商。

現(xiàn)場小編注意到，隨著業(yè)主陸續(xù)入住，小區(qū)樓下的生鮮店、超市等基礎(chǔ)生活設(shè)施已基本配齊，日常生活還是比較方便的。

中海云著社區(qū)底商現(xiàn)狀

整體來看，中海云著在售產(chǎn)品1.4-1.6萬元/㎡的價格，處于當(dāng)前北市區(qū)的低位；其自身配建的韶山小學(xué)，以及外部的市機(jī)關(guān)三幼，在北市區(qū)都具有一定的實力口碑。尤其其已經(jīng)開學(xué)，這對于對子女教育有迫切需求的購房者而言，算是吃下了一顆“定心丸”。

目前項目已初具生活氛圍，隨著后期各類配套的完善，相信生活便利度等會不斷提高。雖然由于其在售產(chǎn)品均為偏向改善的大戶型，但考慮到均價低、精裝修，以及還不錯的配套條件，其不失為北市購房置業(yè)一個值得考慮的性價比選項。

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