飛虎大道南段地標建筑亮相金科攜紅星美凱龍打造20萬方商業(yè)-云南房網

在各大房企各顯神通的巫家壩片區(qū)，金科布局的綜合商業(yè)體終于來了。

昨日，金科在巫家壩片區(qū)的商業(yè)綜合體項目取得建設規(guī)劃許可證批前公示，據公示內容，項目位于飛虎大道與廣福路交叉口南側、金科陽光里東側，總占地約30畝，總建面達13萬方，共規(guī)劃了3棟高層辦公塔樓，其中含一棟112米的超高層辦公建筑，這也是飛虎大道南段首個超高層地標建筑。

金科時代中心A2地塊位置示意圖

此次過規(guī)地塊為A2地塊，是一宗商業(yè)商務兼文化設施用地，其中商業(yè)、商務辦公和文化設施比例為9:1。項目凈用地面積為20122.25平米（約30.18畝），總建面130773.99平方米，容積率為4.8，建筑密度48.75%，綠地率為10.04%。

A2地塊規(guī)劃效果圖，含一棟超高層建筑

項目規(guī)劃有3棟高層塔樓，均含2層裙房，主要用于商業(yè)及文化設施，其中1#樓為一棟112.8米（25層）的超高層辦公建筑，位于地塊北側，緊鄰廣福路；2#樓為兩棟高層辦公建筑，兩棟建筑間由長廊連接，樓層總高約在49.8（11層）-81.3米（18層），各樓棟之間高度錯落有致，建筑外立面為�，F代璃幕墻設計，建筑風格美觀且大氣。

據了解，金科陽光里是金科集團入昆首作，2014年6月，金科控股子公司云南金科鑫海匯置業(yè)有限公司以2.3249億元拿下昆明官渡區(qū)小板橋三宗124畝土地，其中A1為住宅用地，目前已經建成交付使用，占地49畝，也就是金科陽光里住宅部分。A2和A3地塊均為商業(yè)、商務兼文化用地，主要用于項目二、三期建設，但隨著金科陽光里的順利交付使用，項目二期和三期并沒有“趁勢”開發(fā)，而是擱置了三年多。

A2地塊規(guī)劃現狀圖，項目位于廣福路與飛虎大道交叉口

今年2月份，A2和A3地塊迎來新一輪調規(guī)，兩宗地塊的建筑密度、綠地率均有所改變，其中建筑密度均在40%以上，項目商辦體量較大，據官方透露，項目商業(yè)體量將達20萬方。

值得注意的是，在房產界馳騁多年的金科主要還是以住宅開發(fā)為主，而在商業(yè)打造方面經驗有所欠缺。去年年初，位于昆明廣福路的愛琴海購物公園物業(yè)所有權轉移到金科手中，隨后，原融創(chuàng)持有的金科11%股權也變更為由紅星集團持有，未來金科聯合紅星開發(fā)商業(yè)綜合體也是較為常見的合作方式。

A2地塊項目的效果鳥瞰圖，含有“紅星美凱龍合作打造全球家居生活廣場logo