5月18日，湖州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，新政從以下幾個方面，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)：針對土地端將實行房地聯(lián)動，熱點區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、限地價、競配建、競自持”的房地聯(lián)動機(jī)制；新房端將實行住房限售。新購買的商品房（含二手房），自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；于中心城市范圍內(nèi)新建商品房，購房意向大于本期可售房源的，實行公證搖號銷售。采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。
根據(jù)通知，要求實行房地聯(lián)動。在細(xì)化網(wǎng)格，合理確定地價的基礎(chǔ)上，對熱點區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、限地價、競配建、競自持”的房地聯(lián)動機(jī)制。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動機(jī)制及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。
實行住房限售，《通知》要求在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），網(wǎng)簽合同時間在本通知實施之日后的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。本通知實施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關(guān)款項并能提供有效支付憑證，但尚未網(wǎng)簽合同的，可不受限售政策限制。
嚴(yán)格合同更名管理，《通知》要求商品住房在辦理網(wǎng)簽合同后，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網(wǎng)簽后退房的，撤銷網(wǎng)簽合同后的房源按原價格公開銷售。
強(qiáng)化住房保障，《通知》要求各區(qū)縣要通過出讓土地配建、集中建設(shè)等方式，加大保障性住房的建設(shè)力度。加快已確定項目建設(shè)速度，加大房源供應(yīng)量，保障中低收入家庭的居住需求。
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治，《通知》要求堅決治理房地產(chǎn)市場亂象，重點打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規(guī)入市等違法違規(guī)行為，營造良好的市場環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制。
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