沈陽(yáng)第二次集中土拍延期至9月 禁止馬甲、限制土地金來(lái)源

公告提出掛牌公告時(shí)間延期至2021年9月6日，掛牌交易時(shí)間延期為2021年9月7日—9月17日，競(jìng)買保證金到賬及報(bào)名截止時(shí)間順延為2021年9月15日。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：8月18日，沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布公告稱第二次集中土拍延期至9月6日。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，公告提出掛牌公告時(shí)間延期至2021年9月6日，掛牌交易時(shí)間延期為2021年9月7日—9月17日，競(jìng)買保證金到賬及報(bào)名截止時(shí)間順延為2021年9月15日。公告還規(guī)定參與城市商品住宅用地競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股（參股）的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。

另悉，該次出讓住宅用地，涉及限地價(jià)的地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)更高更優(yōu)建筑品質(zhì)”模式，涉及的無(wú)償代建內(nèi)容取消，競(jìng)買人繳納的購(gòu)地資金來(lái)源均為自有資金，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌�相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款。

此外，公告指出，競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除提供競(jìng)買人資信良好的資信證明外，還應(yīng)說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并作出書面承諾。同時(shí)，競(jìng)買人繳納購(gòu)地資金須從其自有賬戶中匯出。自然資源部門會(huì)同金融管理等相關(guān)部門委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所開(kāi)展購(gòu)地資金審查，經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競(jìng)買保證金不予返還，三年內(nèi)不得參加我市土地市場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)買。

關(guān)于沈陽(yáng)二次集中土拍，據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，2021年7月30日，沈陽(yáng)市自然資源局公布第二批集中供地信息，共46宗地塊，總面積約391.67萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約376.19億元。掛牌公告時(shí)間為7月30日-8月18日，掛牌交易時(shí)間為8月19日-8月30日。

據(jù)了解，46宗地塊中包括2021-006號(hào)遼寧廣電印刷廠地塊、2021-007號(hào)新樂(lè)地塊、2021-008號(hào)西塔D地塊、2021-009號(hào)北市三四期地塊、2021-010號(hào)熱鬧路北地塊、2021-011號(hào)高官臺(tái)街東-2地塊、2021-012號(hào)高官臺(tái)東街東地塊等熱門地塊，分布于包括經(jīng)開(kāi)區(qū)在內(nèi)的10個(gè)區(qū)域。

此前沈陽(yáng)首批集中供地于4月30日開(kāi)始，最終共有22宗地塊入市出讓，收金達(dá)197.8億元。拿地企業(yè)中，保利31.36億元競(jìng)得3宗；萬(wàn)科34.09億元競(jìng)得3宗；華潤(rùn)41.29億元競(jìng)得2宗；招商24.55億元競(jìng)得2宗；除此之外，遠(yuǎn)洋、佳兆業(yè)、旭輝等企業(yè)各有斬獲。

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