8月27日，原麗陽星城二期迎來了“超級爆破”，15棟高樓轟然倒下，歸于塵土。

全國罕見的爆破場面，隨著微信、抖音、微博、頭條、小紅書等渠道傳遍昆明，同時也讓昆明人深深地記住了該項目的新任開發(fā)商——義承置業(yè)。

（原麗陽星城二期爆破現(xiàn)場）

這家來自浙江的開發(fā)商今年才剛剛進入昆明，就在昆明全城布局了4個項目：

1、主城區(qū)：攜手融創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)棕樹營城改項目；

2、南市區(qū)：廣福路奧宸中心城市更新項目；

3、西市區(qū)：石盆寺產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目；

4、西市區(qū)：金川府項目，西市區(qū)唯一的低密洋房疊墅住區(qū)。

義承·金川府效果圖

每個昆明人都有一個洋房夢

在如今的昆明，如果要問什么樣的房子住起來最舒服，排除已經(jīng)成為歷史的獨棟大別墅，那么大多數(shù)人一定會把票投給密度超低的洋房、疊墅。

相比高容高密的高層住宅，洋房、疊墅社區(qū)意味著更私密的居住條件，人與人之間的接觸頻率大大降低，公共空間、綠化面積更多，高端洋房社區(qū)所擁有的視野和采光也非普通高層可比。

可惜近年來昆明樓市洋房項目越來越少，特別是市區(qū)里，三環(huán)內(nèi)一共也數(shù)不出幾個洋房項目，即使是三環(huán)外的洋房新盤也都非常搶手，價格自然水漲船高，即使如此，依然阻擋不了昆明人對于洋房、疊墅的喜愛之情。

把目光放到義承·金川府所處的西北新城和南側(cè)的西市核心區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)這里幾乎都以高層住宅為主，即使西北新城近年來出現(xiàn)了不少品質(zhì)不錯的改善型住宅，但也都是高層。

也就是說，義承置業(yè)開發(fā)的洋房疊墅項目將會是整個西北新城唯一一個低密住宅樓盤，極度的稀缺意味著，這個項目自面世起就不必擔(dān)心去化問題了。

西北新城【唯一】低密洋房疊墅項目

義承·金川府規(guī)劃圖

從規(guī)劃圖上看，義承·金川府占地約140畝，一共規(guī)劃有15棟疊墅、23棟洋房，所有建筑呈坐北朝南排布，均為一梯兩戶純板式通透設(shè)計，樓間距、景觀分布十分均衡。

值得注意的是，義承·金川府容積率低至1.83，而西北新城住宅容積率幾乎都在3.0以上，二環(huán)邊部分項目甚至超過7.0，在昆明三環(huán)內(nèi)幾乎找不到比義承·金川府更低密的稀缺疊墅洋房產(chǎn)品了。

義承·金川府效果圖

上文提到，低密度社區(qū)擁有更寬敞的公共空間，事實的確如此，義承·金川府內(nèi)部設(shè)計了“一環(huán)兩軸六苑八巷”，約2萬方新中式園林環(huán)繞在社區(qū)內(nèi)外，每一棟樓門前都擁有四季風(fēng)景，住在義承·金川府的體驗與住在公園相差無幾。

義承·金川府洋房效果圖

上次用爆破震撼昆明，這次用產(chǎn)品

最后，既然是洋房、疊墅社區(qū)，戶型自然是重頭戲。

義承·金川府推出了約89-123㎡洋房，疊墅面積段則在約140-232㎡，從約89平米三房到兩百平躍層疊墅，幾乎涵蓋了所有改善型客戶的居住需求，這也意味著極為純粹的業(yè)主圈層，沒有回遷，也沒有剛需，義承·金川府做的就是真正的低密改善型住宅。

義承·金川府123㎡戶型圖

義承·金川府98㎡戶型圖

從當(dāng)前已公布的洋房戶型來看，義承·金川府的洋房設(shè)計空間利用率極高，且擁有較大的改造潛力，很符合當(dāng)下年輕群體置業(yè)需求，以上文提到的89平米三房為例：

該戶型是一個典型的純板式洋房住宅，盡管總面積不大，但仍然做出了三房兩衛(wèi)的格局，不但南北通透，而且臥室均帶飄窗，還明廚明衛(wèi)。低密洋房在空間設(shè)計、視野采光方面的優(yōu)點，在89平米戶型身上得到了最好的體現(xiàn)。

義承·金川府89㎡戶型圖

作為改善型洋房產(chǎn)品，89平米戶型自然配備上了兩個衛(wèi)生間，值得注意的是，89平米戶型客廳、主臥、次臥、衛(wèi)生間之間只有少數(shù)承重墻，也就是說該戶型擁有極為自由的改造空間，全方位滿足了不同業(yè)主的實際居住需要。

對于一直渴望洋房的昆明人來說，呈貢、太平、嵩明太遠，草海邊價格高都不說，關(guān)鍵還不一定買得到，而義承·金川府作為一個身在昆明三環(huán)內(nèi)的洋房、疊墅項目，無異于用產(chǎn)品再一次“爆破”了日趨同質(zhì)化的西市區(qū)。

義承·金川府位于西城時代的城市展廳實拍

目前，義承·金川府位于蘭亭廣場、西城時代的城市展廳已經(jīng)開啟VIP誠意登記，營銷中心及生活體驗館也將于2021年9月19日盛大開放，昆明人期待已久的低密洋房疊墅即將呈現(xiàn)在世人面前。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。