義承置業(yè)用爆破震撼了昆明,它的產(chǎn)品還會再震撼一次

8月27日,原麗陽星城二期迎來了“超級爆破”,15棟高樓轟然倒下,歸于塵土。

全國罕見的爆破場面,隨著微信、抖音、微博、頭條、小紅書等渠道傳遍昆明,同時也讓昆明人深深地記住了該項目的新任開發(fā)商——義承置業(yè)。

(原麗陽星城二期爆破現(xiàn)場)

(原麗陽星城二期爆破現(xiàn)場)

這家來自浙江的開發(fā)商今年才剛剛進入昆明,就在昆明全城布局了4個項目:

1、主城區(qū):攜手融創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)棕樹營城改項目;

2、南市區(qū):廣福路奧宸中心城市更新項目;

3、西市區(qū):石盆寺產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目;

4、西市區(qū):金川府項目,西市區(qū)唯一的低密洋房疊墅住區(qū)。 

義承·金川府效果圖

義承·金川府效果圖

每個昆明人都有一個洋房夢

在如今的昆明,如果要問什么樣的房子住起來最舒服,排除已經(jīng)成為歷史的獨棟大別墅,那么大多數(shù)人一定會把票投給密度超低的洋房、疊墅。

相比高容高密的高層住宅,洋房、疊墅社區(qū)意味著更私密的居住條件,人與人之間的接觸頻率大大降低,公共空間、綠化面積更多,高端洋房社區(qū)所擁有的視野和采光也非普通高層可比。

可惜近年來昆明樓市洋房項目越來越少,特別是市區(qū)里,三環(huán)內(nèi)一共也數(shù)不出幾個洋房項目,即使是三環(huán)外的洋房新盤也都非常搶手,價格自然水漲船高,即使如此,依然阻擋不了昆明人對于洋房、疊墅的喜愛之情。

把目光放到義承·金川府所處的西北新城和南側(cè)的西市核心區(qū),可以發(fā)現(xiàn)這里幾乎都以高層住宅為主,即使西北新城近年來出現(xiàn)了不少品質(zhì)不錯的改善型住宅,但也都是高層。

也就是說,義承置業(yè)開發(fā)的洋房疊墅項目將會是整個西北新城唯一一個低密住宅樓盤,極度的稀缺意味著,這個項目自面世起就不必擔(dān)心去化問題了。

西北新城【唯一】低密洋房疊墅項目

義承·金川府規(guī)劃圖

義承·金川府規(guī)劃圖

從規(guī)劃圖上看,義承·金川府占地約140畝,一共規(guī)劃有15棟疊墅、23棟洋房,所有建筑呈坐北朝南排布,均為一梯兩戶純板式通透設(shè)計,樓間距、景觀分布十分均衡。

值得注意的是,義承·金川府容積率低至1.83,而西北新城住宅容積率幾乎都在3.0以上,二環(huán)邊部分項目甚至超過7.0,在昆明三環(huán)內(nèi)幾乎找不到比義承·金川府更低密的稀缺疊墅洋房產(chǎn)品了。

義承·金川府效果圖

義承·金川府效果圖

上文提到,低密度社區(qū)擁有更寬敞的公共空間,事實的確如此,義承·金川府內(nèi)部設(shè)計了“一環(huán)兩軸六苑八巷”,約2萬方新中式園林環(huán)繞在社區(qū)內(nèi)外,每一棟樓門前都擁有四季風(fēng)景,住在義承·金川府的體驗與住在公園相差無幾。

義承·金川府洋房效果圖

義承·金川府洋房效果圖

上次用爆破震撼昆明,這次用產(chǎn)品

最后,既然是洋房、疊墅社區(qū),戶型自然是重頭戲。

義承·金川府推出了約89-123㎡洋房,疊墅面積段則在約140-232㎡,從約89平米三房到兩百平躍層疊墅,幾乎涵蓋了所有改善型客戶的居住需求,這也意味著極為純粹的業(yè)主圈層,沒有回遷,也沒有剛需,義承·金川府做的就是真正的低密改善型住宅。

義承·金川府123㎡戶型圖

義承·金川府123㎡戶型圖

義承·金川府98㎡戶型圖

義承·金川府98㎡戶型圖

從當(dāng)前已公布的洋房戶型來看,義承·金川府的洋房設(shè)計空間利用率極高,且擁有較大的改造潛力,很符合當(dāng)下年輕群體置業(yè)需求,以上文提到的89平米三房為例:

該戶型是一個典型的純板式洋房住宅,盡管總面積不大,但仍然做出了三房兩衛(wèi)的格局,不但南北通透,而且臥室均帶飄窗,還明廚明衛(wèi)。低密洋房在空間設(shè)計、視野采光方面的優(yōu)點,在89平米戶型身上得到了最好的體現(xiàn)。

義承·金川府89㎡戶型圖

義承·金川府89㎡戶型圖

作為改善型洋房產(chǎn)品,89平米戶型自然配備上了兩個衛(wèi)生間,值得注意的是,89平米戶型客廳、主臥、次臥、衛(wèi)生間之間只有少數(shù)承重墻,也就是說該戶型擁有極為自由的改造空間,全方位滿足了不同業(yè)主的實際居住需要。

對于一直渴望洋房的昆明人來說,呈貢、太平、嵩明太遠,草海邊價格高都不說,關(guān)鍵還不一定買得到,而義承·金川府作為一個身在昆明三環(huán)內(nèi)的洋房、疊墅項目,無異于用產(chǎn)品再一次“爆破”了日趨同質(zhì)化的西市區(qū)。

義承·金川府位于西城時代的城市展廳實拍

義承·金川府位于西城時代的城市展廳實拍

目前,義承·金川府位于蘭亭廣場西城時代的城市展廳已經(jīng)開啟VIP誠意登記,營銷中心及生活體驗館也將于2021年9月19日盛大開放,昆明人期待已久的低密洋房疊墅即將呈現(xiàn)在世人面前。

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