8月27日，原麗陽(yáng)星城二期迎來(lái)了“超級(jí)爆破”，15棟高樓轟然倒下，歸于塵土。
全國(guó)罕見(jiàn)的爆破場(chǎng)面，隨著微信、抖音、微博、頭條、小紅書等渠道傳遍昆明，同時(shí)也讓昆明人深深地記住了該項(xiàng)目的新任開(kāi)發(fā)商——義承置業(yè)。
（原麗陽(yáng)星城二期爆破現(xiàn)場(chǎng)）
這家來(lái)自浙江的開(kāi)發(fā)商今年才剛剛進(jìn)入昆明，就在昆明全城布局了4個(gè)項(xiàng)目：
1、主城區(qū)：攜手融創(chuàng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目；
2、南市區(qū)：廣福路奧宸中心城市更新項(xiàng)目；
3、西市區(qū)：石盆寺產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目；
4、西市區(qū)：金川府項(xiàng)目，西市區(qū)唯一的低密洋房疊墅住區(qū)。
義承·金川府效果圖
每個(gè)昆明人都有一個(gè)洋房夢(mèng)
在如今的昆明，如果要問(wèn)什么樣的房子住起來(lái)最舒服，排除已經(jīng)成為歷史的獨(dú)棟大別墅，那么大多數(shù)人一定會(huì)把票投給密度超低的洋房、疊墅。
相比高容高密的高層住宅，洋房、疊墅社區(qū)意味著更私密的居住條件，人與人之間的接觸頻率大大降低，公共空間、綠化面積更多，高端洋房社區(qū)所擁有的視野和采光也非普通高層可比。
可惜近年來(lái)昆明樓市洋房項(xiàng)目越來(lái)越少，特別是市區(qū)里，三環(huán)內(nèi)一共也數(shù)不出幾個(gè)洋房項(xiàng)目，即使是三環(huán)外的洋房新盤也都非常搶手，價(jià)格自然水漲船高，即使如此，依然阻擋不了昆明人對(duì)于洋房、疊墅的喜愛(ài)之情。
把目光放到義承·金川府所處的西北新城和南側(cè)的西市核心區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)這里幾乎都以高層住宅為主，即使西北新城近年來(lái)出現(xiàn)了不少品質(zhì)不錯(cuò)的改善型住宅，但也都是高層。
也就是說(shuō)，義承置業(yè)開(kāi)發(fā)的洋房疊墅項(xiàng)目將會(huì)是整個(gè)西北新城唯一一個(gè)低密住宅樓盤，極度的稀缺意味著，這個(gè)項(xiàng)目自面世起就不必?fù)?dān)心去化問(wèn)題了。
西北新城【唯一】低密洋房疊墅項(xiàng)目
義承·金川府規(guī)劃圖
從規(guī)劃圖上看，義承·金川府占地約140畝，一共規(guī)劃有15棟疊墅、23棟洋房，所有建筑呈坐北朝南排布，均為一梯兩戶純板式通透設(shè)計(jì)，樓間距、景觀分布十分均衡。
值得注意的是，義承·金川府容積率低至1.83，而西北新城住宅容積率幾乎都在3.0以上，二環(huán)邊部分項(xiàng)目甚至超過(guò)7.0，在昆明三環(huán)內(nèi)幾乎找不到比義承·金川府更低密的稀缺疊墅洋房產(chǎn)品了。
義承·金川府效果圖
上文提到，低密度社區(qū)擁有更寬敞的公共空間，事實(shí)的確如此，義承·金川府內(nèi)部設(shè)計(jì)了“一環(huán)兩軸六苑八巷”，約2萬(wàn)方新中式園林環(huán)繞在社區(qū)內(nèi)外，每一棟樓門前都擁有四季風(fēng)景，住在義承·金川府的體驗(yàn)與住在公園相差無(wú)幾。
義承·金川府洋房效果圖
上次用爆破震撼昆明，這次用產(chǎn)品
最后，既然是洋房、疊墅社區(qū)，戶型自然是重頭戲。
義承·金川府推出了約89-123㎡洋房，疊墅面積段則在約140-232㎡，從約89平米三房到兩百平躍層疊墅，幾乎涵蓋了所有改善型客戶的居住需求，這也意味著極為純粹的業(yè)主圈層，沒(méi)有回遷，也沒(méi)有剛需，義承·金川府做的就是真正的低密改善型住宅。
義承·金川府123㎡戶型圖
義承·金川府98㎡戶型圖
從當(dāng)前已公布的洋房戶型來(lái)看，義承·金川府的洋房設(shè)計(jì)空間利用率極高，且擁有較大的改造潛力，很符合當(dāng)下年輕群體置業(yè)需求，以上文提到的89平米三房為例：
該戶型是一個(gè)典型的純板式洋房住宅，盡管總面積不大，但仍然做出了三房?jī)尚l(wèi)的格局，不但南北通透，而且臥室均帶飄窗，還明廚明衛(wèi)。低密洋房在空間設(shè)計(jì)、視野采光方面的優(yōu)點(diǎn)，在89平米戶型身上得到了最好的體現(xiàn)。
義承·金川府89㎡戶型圖
作為改善型洋房產(chǎn)品，89平米戶型自然配備上了兩個(gè)衛(wèi)生間，值得注意的是，89平米戶型客廳、主臥、次臥、衛(wèi)生間之間只有少數(shù)承重墻，也就是說(shuō)該戶型擁有極為自由的改造空間，全方位滿足了不同業(yè)主的實(shí)際居住需要。
對(duì)于一直渴望洋房的昆明人來(lái)說(shuō)，呈貢、太平、嵩明太遠(yuǎn)，草海邊價(jià)格高都不說(shuō)，關(guān)鍵還不一定買得到，而義承·金川府作為一個(gè)身在昆明三環(huán)內(nèi)的洋房、疊墅項(xiàng)目，無(wú)異于用產(chǎn)品再一次“爆破”了日趨同質(zhì)化的西市區(qū)。
義承·金川府位于西城時(shí)代的城市展廳實(shí)拍
目前，義承·金川府位于蘭亭廣場(chǎng)、西城時(shí)代的城市展廳已經(jīng)開(kāi)啟VIP誠(chéng)意登記，營(yíng)銷中心及生活體驗(yàn)館也將于2021年9月19日盛大開(kāi)放，昆明人期待已久的低密洋房疊墅即將呈現(xiàn)在世人面前。
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